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基础信息

楼盘地址：上海市青浦区华志路 888 弄。

开发商：上海迈信房地产开发有限公司，由国企安徽安联高速公路有限公司打造。

占地面积：约 4.67 万平方米。

建筑面积：约 12.43 万平方米。

产品类型：规划有 8 栋 14 层和 3 栋 16 层小高层住宅。

总户数：共 807 户。

产权年限：70 年。

容积率：1.8。

绿化率：35%。

建筑风格：现代简约风格，外立面采用大面积 Low - e 玻璃搭配铝板及浅灰色真石漆；社区三面环水，内部打造 “两轴一心、一环五区” 园林体系，涵盖约 7500㎡中央景观、600 米环形健身步道、星空儿童乐园等全龄化休闲设施。

户型与装修

主力户型：建面约 88 - 133㎡的三至四房，具体包含 88㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫。

户型亮点：88㎡户型三开间朝南，动静分区全明通透；99㎡为飞机户型，主卧套房设计；133㎡户型四开间朝南，南向面宽约 13.7 米，空间宽敞。

装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房选用老板 / 方太品牌，卫生间选用科勒 / TOTO 品牌，还设有玄关收纳、USB 插座等人性化设计。

价格信息

房地联动价：4.6 万 /㎡，首批价格 45188 元 /㎡。

总价范围：88㎡户型 358 万起，99㎡户型约 453 万起，133㎡户型约 609 万起。

交通配套

自驾：距离虹桥枢纽仅约 20 分钟车程，周边环绕京沪高速、沪常高速等交通干道。

公共交通：距离地铁 17 号线徐泾北城站 6.5 公里，周边还有在建示范线以及规划中的 25 号线。

生活配套

商业：自带社区商业，周边有 Costco 开市客、虹桥宝龙天地、博隆商业广场、朋联国际购物中心等商业体。

教育：临近华新中心小学、华新中学、华新幼儿园，同时还有新加坡国际学校、上海美国国际学校等国际教育资源。

医疗：周边有华新镇社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院（西院）、上海华泰医院等医疗场所，可满足就医需求。

生态：距离华新人民公园约 1.2km，周边还有华隆公园、凤溪公园等休闲场所。

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项目以精工打造人本化、艺术化、智能化、情境化的品质人居社区，通过对东方礼序文化与现代人居美学的空间布局，打造了虹悦“2轴1心，1环5区”的社区布局，让建筑的几何线条与精致细节，能够与绿境园林相互融汇，为全民健身、亲子陪伴、全龄社交铺陈了一隅奢适的舒心港湾。

社区效果示意图

韵律感建筑： 凝萃全球都会高端美学共识，以大幅面钻慕美学立面，构筑起水岸轻奢生活；

交融感量观：黄金十字中轴景观，两轴一心多组团，通过开敞的、绿地化的环境，实现人与人，人与自然、建筑与自然的交融共生；

社区俯视效果图

沉浸感体验： 环形健康步道、精致归家礼序、全龄运动泛会所体验、无接触智慧归家等，创见有温度的生活盛宴；

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社区效果示意图

空间感尺度：以约88-133㎡“全龄全时成长型”户型，点亮城市人居理想，为未来生活预留更多可能。

全套官方户型图▼

安联虹悦建面约88㎡样板间实拍▼

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安联虹悦建面约95㎡样板间实拍▼

安联虹悦建面约99㎡样板间实拍▼

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安联虹悦建面约133㎡样板间实拍▼

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项目采取全精装交付标准，入户大门均采用钢木门+四合一电子门锁配置，配备独立玄关、U型厨房，户型方正全明，中央空调、地暖、新风一应俱全。

室内效果示意图

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项目区位配套

项目位于大虹桥西板块青浦华新。现有成熟配套，学校、商业、银行、餐饮、医院、公园相对集中，是兼顾舒适居住和便利交通的区域。

交通配套方面：

地铁轨交：17号线徐泾北城站、13号线西延伸芳乐路站（规划中）、上海示范区线（在建中）、25号线（规划中），快速接驳上海大轨交系统；

高铁/空港：依托虹桥交通枢纽，高铁快速连通长三角各大城市，直飞航班覆盖东亚、南亚；

高速/高架：周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕四周，线路四通八达，构筑出完善的交通路网，形成畅达全城的便捷生活。

商业配套：项目斜角路对面就是新尚生活广场，体量虽小五脏俱全，购物娱乐无忧，而两路之隔的博隆商业广场则作为华新最大的商业中心，日夜人流不息。

如果从项目出发，自驾至华漕Costco开市客进口商超也仅约18分钟。此外，项目坐享虹桥核心区大型商圈辐射，共享区域配套、山姆、奥莱都车程都在15分钟左右，其地利优势可以快速自驾直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业。

教育资源方面：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。

医疗资源方面：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

生态资源方面：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越，与项目内部水岸园林无缝对接，不论是茶余饭后，亦或是观览景色，都不缺选择的余地。

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