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基本信息：

开发商：上海新徐泾城实业有限公司。

位置：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号。

产权年限：70 年。

总占地面积：约 23861.5㎡。

总建筑面积：约 55 万㎡。

容积率：2.3-2.5。

绿化率：35%。

总户数：1075 户，分四期开发。

均价：约 6.3 万元 /㎡，具体一房一价。

交房标准：精装交付，含中央空调、地暖、新风系统等。

户型信息：主力户型为建面约 72-137㎡的 2-4 房。其中，72㎡两房全明设计，总价约 422 万起；88-98㎡三房三开间朝南，主卧套房设计，总价约 550 万起；120-137㎡四房四开间朝南，配 6.8 米阳台，总价约 756 万起。

交通配套：距地铁 17 号线徐盈路站约 2 公里，距建设中的地铁 2 号线蟠祥路站直线距离约 1.5 公里，小区门口有多条公交线路直达地铁站。自驾紧邻沈海高速，通过 “三横三纵” 立体交通网络可快速抵达市区。

商业配套：自带约 9 万平方米商业面积，周边有虹桥天地、龙湖天街等大型商业综合体，直线距离虹桥食尚天地仅约 300 米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约 800 米。

教育配套：社区内配建有幼儿园，周边有徐泾中小学、青浦世外学校等。

医疗配套：距闵行区华漕社区卫生服务中心约 1 公里，3 公里内有上海市同仁医院，5 公里内有复旦大学附属华山医院（虹桥院区）。

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「灿耀星城」三期还是上海为数不多的超低能耗住宅，与传统住宅相比，有4大优势：

1、让生活更经济：领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统/太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。比如，“可再生能源”太阳能热水系统在部分楼层的使用，大幅度降低建筑能耗！

2、让生活更静谧：通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁。比如：外窗玻璃采用了三玻两腔，有效降低了外界的噪音、系统窗内还配备了中置百叶，能有效调节进入室内的太阳辐射；

3、让生活更舒适：通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼；

4、让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。

效果图

三期户型较二期更丰富，目前剩余建面约72-89㎡2房、3房，满足全龄段置业需求。

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示意图

「灿耀星城」

项目户型图

「灿耀星城」的装修标准同样可圈可点，公共区域+卧室采用了日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统，博世智能门锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗。

样板间实景图

卫生间采用了TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆、高仪龙头花洒，松下暖风机，摩恩小五金，镜柜组合。

样板间实景图

厨房采用了老板油烟机、灶台、洗碗机，海德泰克净水器，松下凉霸，厨柜组合。

样板间实景图

建面约89㎡三房

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