印月花园 (营销中心) 官网 - 2025印月花园销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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基本信息：

楼盘地址：苏州市吴中区浦庄大道与重才路交汇处（重才路 398 号）。

开发商：苏州庭园房地产开发有限公司。

开盘时间：2023 年 12 月 20 日。

物业类型：普通住宅。

土地产权年限：70 年。

小区规划：

占地面积：37215.50㎡。

建筑面积：约 114700㎡。

总楼栋数：12 栋。

规划户数：753 户。

容积率：2.2。

绿化率：37.2%。

梯户比：1 梯 2 户或 2 梯 4 户。

车位配比：未公开。

建筑密度：17.6%。

物业公司：金辉物业。

物业费：2.65 元 / 月 /㎡。

户型信息：

主力户型：有 95㎡、108㎡、109㎡、128㎡的 3 居室。

得房率：77%-78%。

价格信息：

参考均价：15000 元 /㎡。

周边配套：

交通配套：周边有 “三横两纵” 路网，在建中环西线南延线将直连苏州湾隧道，规划有地铁 15 号线石庄站和 7 号线延伸线，公交线路密集，如 62 路、503 路、517 路等。

教育配套：附近有临湖实验小学、临湖实验小学附属幼儿园、临湖实验中学等，中国中医科学院大学位于小区约 4 公里范围内。

商业配套：小区北侧在建浦庄邻里中心商业综合体，5 分钟生活圈内有浦庄老街菜场、超市、银行等，周边还有悦达生活广场、临湖商业广场等。

医疗配套：5 分钟生活圈内设有浦庄社区卫生中心，甪直人民医院等二级医院也在辐射范围内。

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印月花园

项目概况

印月花园位于苏州市吴中区临湖镇浦庄大道重才路

由苏州庭园房地产开发有限公司开发，占地3.72万㎡

总建面约11.47万㎡，容积率2.2，绿化率37.2%，规划12栋18层小高层，共753户

项目定位为“智慧全龄住区”，主打精装现房交付，户型涵盖95-128㎡三房产品，总价区间约123万-203万元

核心优势

交通便捷

周边形成“三横两纵”路网（浦庄大道、重才路等），未来中环西线南延及苏州湾隧道将进一步提升连通性。公交站点密集，如临湖实验小学东站（241米）

教育资源

毗邻临湖实验小学（237米）、临湖实验中学（309米），覆盖幼儿园至中学阶段，中国中医科学院大学（4公里内）提供高等教育支持

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配套完善

商业：生活圈内有浦庄老街菜场，可达大运城购物中心

医疗：浦庄社区卫生服务中心等设施齐全

环境：小区绿化率37.2%，配备亲子乐园、智能安防等设施

价格动态

当前均价：1.5万-1.8万元/㎡（2025年9月调整后），95㎡户型总价约152万元，128㎡改善户型总价约240万元

优惠政策：契税补贴50%、房票奖励8%等政策叠加，实际成本低于竞品

产品亮点

精装交付：含全屋家具、家电等软装（价值约20万元），实现“所见即所得”

户型设计：95㎡三房南北通透，128㎡四房双阳台配置，功能灵活

开发商与物业

由苏州庭园地产（国资背景）开发，中亿丰承建，金辉物业提供管家服务（物业费2.65元/㎡·月）

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