湖畔春晓花园售楼处电话_2025湖畔春晓花园价格/户型_容积率_湖畔春晓花园小区商业配套_营销中心地址

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基础信息

楼盘地址：苏州市相城区渭塘镇新燕大道南与钻石路交汇处西南侧。

开发商：由金科、新城、阳光城联合开发，具体开发主体为苏州骁竣房地产开发有限公司。

核心规划数据：占地面积约 5.23 万平方米，总建筑面积约 18.21 万平方米，规划 13 栋住宅，总户数 1229 户。容积率 2.5，绿化率 37%，整体居住舒适度适中。

建筑类型：涵盖 18 层小高层和 26 - 27 层高层，其中高层为 3 梯 6 户设计，小高层为 2 梯 4 户设计。建筑采用南低北高的围合式布局，搭配 1.5 万方超大景观花园，楼栋错落排列保障采光与通风。

产权与交付：住宅产权为 70 年，统一精装交付，装修包含方太、科勒等品牌厨卫配置。部分楼栋已于 2023 年 6 月交付，三期原定 2025 年 12 月 31 日交付，后续合同调整后预计 2026 年 6 月交付。

车位与物业：总车位数 1513 个，其中地上 120 个、地下 1373 个，车位配比 1:1.2。物业公司为金科物业服务有限公司苏州分公司，物业费 2.52 元 /㎡/ 月。

内部设施：小区内打造了 500 米夜光跑道、全龄段儿童游乐空间，还规划有近 2 万方公园活动中心以及 1.5 万方超大景观花园，部分房源可欣赏湖景。

户型与价格

主力户型：主推建面约 101㎡三室两厅两卫和 116㎡3+1 房两种户型，得房率在 75%-80%。101㎡户型格局方正且南北通透，带约 6.4 米面宽阔景阳台，主卧为套房设计；116㎡户型为三开间朝南，客餐厅一体并外接景观阳台，三个卧室均带飘窗，部分空间可灵活分割。

价格情况：2025 年有清盘特惠，单价约 1.28 万 - 1.65 万 /㎡，总价 120 万起。其中 101㎡户型总价 150 - 160 万，116㎡户型总价 180 - 190 万，具体价格因房源位置等因素略有差异。

周边配套

交通配套：紧邻 G524 国道，临近澄阳路、相城大道等主干道，距离苏州北站约 6.8 公里。周边有 873、821、875 等多条公交线路；规划中的地铁 2 号线延长线及 10 号线珍珠湖路站距项目约 1 公里，预计 2027 年开通。

商业配套：距离钻石邻里中心仅 100 米，周边还有东方时代广场、渭星商业街、中国珍珠宝石城等；10 分钟车程内可到达高铁新城圆融广场、吾悦广场等大型商圈，满足日常购物与休闲需求。

教育配套：1.5 公里内覆盖珍珠湖幼儿园、珍珠湖小学、渭塘实验小学及渭塘二中；500 米处有在建的伊顿国际幼儿园，2.5 公里内有建设中的诺德安达学校，可适配不同教育需求。

医疗配套：距相城区第三人民医院约 2 公里，周边还有渭塘社区卫生服务中心等，同时高铁新城规划有一所三甲医院，未来可进一步满足医疗需求。

生态配套：西侧紧邻珍珠湖，北侧衔接南雪泾河，3 公里内可达盛泽湖，周边环绕紫薇公园、月季公园、湿地公园等多个生态场地，生态环境优越。

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项目卖点

该楼盘处于相城区高铁新城北，精装交付，在售面积101平、116平，折后单价约13000元/平，该楼盘约有2万平方米珍珠文化中庭花园，楼间距最大可达百米。

项目配套

【交通配套】

G524国道，地铁2号线延伸线

【商业配套】

钻石邻里中心 ，东方时代广场，渭星商业街中国珍珠宝石城

10分钟享高铁新城圆融广场、吾悦广场等商圈

【教育配套】

约1.5公里范围内有珍珠湖幼儿园和珍珠湖小学、渭塘实验小学及渭塘二中，新加坡伊顿国际幼儿园（在建中）距项目约500米，英国诺德安达学校（建设中）距项目约2.5公里

【生态配套】

西侧临珍珠湖，北侧揽南雪泾河景观，3公里抵盛泽湖，紫薇公园、月季公园、湿地公园多公园环境，7公里达阳澄湖

【医疗配套】

距相城第三人民医院约2公里，高铁新城规划一所三甲医院

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听湖

建面约101㎡全能三房

【方正格局】科学布局，南北通透，盛纳湖畔鲜氧；

【动静分区】活动休憩互不干扰，会客有道，兼顾闹与静；

【瞰景阳台】约6.4米面宽阔景阳台，静赏四时湖光；

【U型厨房】最大化空间利用，悠享烹饪时光；

【餐厨通联】厨房与餐厅相邻，新鲜美食即刻速递；

【干湿分离】双卫功能区域分明，使用高效，温馨清爽；

【套房式主卧】大面宽飘窗设计，独立卫浴，静享私密。

观澜

建面约116㎡灵动3+1房

【独立玄关】入户独立玄关，室内外完美过渡，尽显归家仪式感；

【向阳生活】南北通透，三开间朝南，阳光穿堂，清风流转；

【宽尺客厅】客餐厅一体，外接景观阳台，湖光城色恣意而来；

【灵动空间】大横厅设计，功能自由分割，给生活更多想象；

【同堂之乐】超大公共活动空间，臻藏三代同堂的幸福时光；

【揽景飘窗】三个卧室均带飘窗，采光观景，悦享湖畔悠然；

【奢适主卧】南北双飘窗配置，空间延伸，与景为伴温馨浪漫；

沿着回家的路，一路从建筑形态，到施工工艺雕琢，每个环节，每道工序悉数细心打磨，只为兑现理想家的样子。

在建筑立面上，湖畔春晓楼体立面将建筑线条与环境交融，选择与自然更贴合的线条感设计，建筑质感与草木色感的呼应，在园林掩映之中，解读空间美学的妙处。

褪去城市的喧嚣浮华之气，礼遇层层景观的递进之美，让每一次归家，皆充满生活仪式感。多数楼间距约百米，极具采光优势，视野无遮远望，让所有期待不再是等待，而是美好对生活的优待。

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