2025苏州园区招商臻和璟园售楼处电话/ 招商臻和璟园一房一价/在售户型图/ 招商臻和璟园项目售楼处电话/地址_ 营销中心位置

招商臻和璟园【园区月亮湾东·128m2|143m2纯粹洋房】

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项目地址：园区独墅湖科教创新区月亮湾东

总占地面积：约2.3万㎡

总建筑面积：约5.7万㎡

总规划户数：270户

容积率：约1.6

绿地率：约35%

项目产品：洋房

住宅产权：70年

户型面积：约128㎡、约143㎡

车位配比：约1:1.59

总车位：461个

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【品牌介绍】

央企招商时代湾领航者

招商蛇口是百年央企“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响“改革开放第一炮”。

百年招商万亿央企

世界500强位列175强

集团资产规模在央企中排名第一位

集团净利润在央企中排名第一位

连续20年国务院国资委经营业绩考核A级

连续六个任期“业绩优秀企业”

招商蛇口三类业务板块

招商蛇口聚焦“开发业务、资产运营、城市服务”三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

坐标的湾|月亮湾东理想生活港湾

招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

一流配套：理想生活港湾

湾不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口恰遇园区月亮湾东，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。同时板块内兼具7大功能配套，满足全方位生活所需。

苏州东站（建设中）

预计26年年底建成，打造约145万方的TOD4.0的模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

立体交通两轨五轴

两轨|轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点）

五轴|中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

商业环伺

500m内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达；

1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；

2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；

9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业；

未来尽享咫尺便利与繁华。

一站式教育

家门口抵达星湾教育集团朝前路实验学校:一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班,小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

医疗齐全

项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

文娱休闲

距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂（仅约4-5km），未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

生态宜居

城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道,水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

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【园区月亮湾东·纯洋房社区】

纯粹洋房|1.0-4.0始于臻我的产品革新

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招商蛇口洞见时代改善需求大势，从精研空间格局、划定精装标准、深化场景营造，到回归人本需求，从1.0到4.0始终关注生活，于社区内规划7处游心园境与5处共享场域；于空间内展开宽厅生活、甄选品质精装，敬献128-143㎡纯粹洋房，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活。

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臻好服务体系，有链接才能持续美好

臻的好生活，因有温度而更珍贵

臻和璟园前瞻性为家人打造“暖居益社”特别空间，从日常生活/运动服务/医疗健康/学习办公/爱宠关照/爱车服务6大维度打造「6大臻好服务体系」，在空间之中，平衡建筑景观与服务体验的关系。

【臻逸建面约128m²四房两厅两卫】

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【臻悦建面约143m²四房两厅两卫】

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总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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更别说还带内嵌电视位的设计，将来想换个尺寸都难。

如今想了解装修，点开任何一个App都能看到一堆经验帖、避坑指南、装修灵感推荐，人人都能当“半个装修博主”。

但真相是——很多看似高级、实用的设计，一旦搬进新家，过上日子，才知道全是雷。

这篇文章，我就来和你讲讲我入住一年后，最想砸掉的11个装修设计。有些设计当初一度让我觉得“高端又有格调”，但现在只想问一句：“我图啥啊？”

1.房门磁吸锁：听起来很高级，卡住了才知道后悔

磁吸门锁这几年很流行，开合静音、手感顺滑，安装时商家甚至默认就给你配上了。

但时间一长，磁力减弱，关门合不紧、门锁吸不住成了常态。有时候“锁住了”却根本没合严，关个门像玩心理战。

更可怕的是：一旦磁锁出现故障，可能把人困在房间里，连开锁师傅都头疼。唯一的解法只有两个字：暴力

如果你正在装修，别犹豫，传统机械锁更靠谱

2.淋浴房玻璃：曾经为了颜值，现在只想把它拆了

想象中通透、干净、防水的淋浴玻璃，用了一年成了“水垢重灾区”。三天不擦就满是印迹，清洁成本太高。

另外，玻璃固定设计非常占空间。洗澡时憋屈，不洗澡时碍事，还不好移动。

最后我换成了浴帘：灵活、好打理、不占地。虽然没玻璃高端，但日常使用真的轻松太多。

3.直角洗脸盆：好看是好看，但黄垢藏污太难清了

刚装时觉得造型方正、颜值在线，拍照也高级感满满。

但用了几个月你就会发现：直角区域积水严重、发黄发黑，清洁频率极高，而且根本刷不干净。

时间久了，不仅丑，还容易漏水。建议选择圆角或一体成型的洗手池，更耐用也好维护

4.涂层洗菜池：涂层一掉，全是烦恼

刚开始防油防污，水珠一滑而过，简直厨房神器。

但厨房是“高强度战场”，锅碗瓢盆天天碰，三个月不到涂层开始脱落，难看不说，还卡污严重

最终它变成了“花脸盆”，清洁更麻烦，还不如最普通的不锈钢水槽好用。不建议选带涂层款！

5.矮靠背沙发：坐久脖子断，时尚不等于舒适

极简风沙发谁不爱？矮靠背、小体积，看起来高级又轻盈。

但现实就是——坐久了肩颈无支撑，看手机十分钟，脖子开始报警

现在全家人都转向高靠背+深座位的沙发，虽没那么时髦，但坐着真的太舒服。

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6.高柜拉篮：看着智能，用起来鸡肋

高柜拉篮拉下来那一瞬间，确实有点科技感，但用久了发现——太！麻！烦！

每次要先开柜门，再拉篮筐，再找东西，再收回去，操作复杂、浪费空间、易积尘

现在的我已经放弃使用它，宁可多做几个实用隔板。

7.壁挂折叠床：省空间？一年没放下来过！

买的时候想着客人来了能应急，平时折起来也不占地。

结果搬进来一年，压根没展开过，只白白占用了一个衣柜的位置，还牺牲了储物空间。

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总结就是：用不上、不实用、没必要。预算有限的家庭可以彻底pass。

8.内嵌晾衣架：收起来高级，一晒衣服就“穿帮”

极简风的内嵌晾衣架，嵌入吊顶后几乎“隐形”，很多人一眼就爱上了。

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但别被表象迷惑。实际使用时，承重不行、功能简陋，还不如普通电动晾衣架好用

尤其一旦晾满衣服，整个极简感瞬间破功，还不如直接选个升降电动款，更实在。

9.大象耳朵床：别被网红图骗了，个高慎选！

看着很有设计感，但实际使用一塌糊涂。

床靠压着床垫的设计，直接压缩了床垫有效长度，身高一米八的人睡着脚都伸出去了。

选床一定要注意这个细节：床靠不应侵占床垫空间，舒适度才有保障。

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10.开放柜：收纳没用几次，灰倒是积了厚厚一层

无论是展示柜、酒柜、玄关柜……只要是开放式的，基本都变成了“杂物集中营”。

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视觉上乱、清洁费时、实用性差，最容易变成“鸡肋设计”。收纳建议：多做封闭式柜子，内在整洁才是硬道理

11.造型电视墙：搬进来之后才明白，它就是个麻烦制造机

极简石膏板背景墙，看似利落大气，但一旦开始布置音响、路由器、机顶盒……高级感全无

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我的建议：别在背景墙上玩造型，简约的墙漆就够了，空间更灵活，省钱又省心

✅写在最后：这些坑，网上学不到，只有住进来才知道！

装修不是舞台秀，不是朋友圈照片。能撑起日常的，是实用，是耐用，是细节。

以上这11个设计，虽然很多看起来很“网红”、很“高级”，但生活中一个个都踩了坑。如果你也正准备装修，希望这篇血泪总结能帮你避开不必要的踩雷。

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