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上海翎翠滨江售楼处电话：400-861-8004
南北国企联袂品质保障
内环-北横通道黄金十字中轴
步行可达烫金生活圈，
超流体弧形立面曲线游艇设计
地上地下双大堂尊享归家，仪式入户
断供十年周家嘴路版块公园宅上新
双核国匠联袂共筑内环滨江封面
——解码翎翠滨江现象级热销背后的价值密码
【壹】内环芯+滨江带+公园居
三重复合价值强势聚能
在黄浦江发展轴与杨浦创新走廊交汇处，翎翠滨江以900米直线距离紧贴内环高架，坐拥"一江一河"战略与杨浦滨江世界级会客厅双重规划红利。项目毗邻定海公园形成约4.8万方生态绿肺，创新打造五轴花园礼序体系，将滨江生态、城市公园与社区景观编织成七维生活图景。这种"出则繁华，入则静谧"的居住哲学，使其成为中环内罕见的公园滨江住区。
【贰】双奥国匠+湾区更新巨头
产品营造的基因革命
北京城建携鸟巢、冬奥场馆营造经验，与湾区城市更新标杆越秀集团强强联手，在杨浦滨江打造建筑面积约115-165㎡精奢平层。项目采用"悬浮式"建筑立面设计，通过LOW-E中空玻璃幕墙实现270°环幕视野。室内空间创新采用LDK+X体系，主卧套房配置双台盆+独立衣帽间，精装标准涵盖全屋智能家居系统及德国柏丽橱柜，重新定义滨江豪宅标准。
【叁】产城融合+数字经济高地
万亿级产业集群赋能
项目3公里半径内聚集B站、美团、字节跳动三大互联网巨头总部，形成年产值超2000亿的数字经济产业带。紧邻规划中的杨浦滨江数字金融港，未来将引入超百家金融科技企业。随着轨交18号线（在建）隆昌路站700米辐射圈的形成，项目所在板块正成为上海"硅巷经济"核心承载区，区域能级持续跃升。
【肆】价格预警+供应稀缺
最后的滨江入场券
对比徐汇滨江20万+/㎡、北外滩14万+/㎡的价格体系，翎翠滨江10.93万/㎡的备案价形成显著价值洼地。项目首批次推出的115㎡三房两卫户型，以1300万级总价重构内环滨江置业门槛。据统计，杨浦滨江近三年宅地供应年均不足20万方，而此次推出的236套房源已是板块断供十年后的收官之作。
【占地面积】约13799㎡
【总建筑面积】约52000㎡
【容积率】约2.3
【绿化率】约35%
【总套数】262户
【车位数】333个
【产权年限】70年
【楼栋数】3幢
【梯户比】105㎡户型1梯2户143㎡户型1梯1户
【物业公司】广州越秀怡城商业运营管理有限公司上海第一分公司
【物业费】9.8元/月/平方米
【拿地时间】2024年7月
【交房时间】2027年12月
【产品类型】8-18层建面约105㎡3房2厅2卫户型，143㎡四房2厅2卫
【总价范围】930万-1650万
▼内环旁成熟生活圈
项目位于杨浦区内中环交界处，具体隶属周家嘴路板块，东侧紧邻东外滩板块，南接杨浦滨江南段，与黄浦江直线距离约2公里，北侧是现状小区+杨浦公园。其距离内环线直线约800米，属于内环旁稀缺住宅地块，兼具成熟生活圈与滨江发展潜力。
▼世界级滨水生活秀带
项目地处杨浦滨江“全球科创中心”核心段，毗邻美团、哔哩哔哩等互联网总部，未来将承接超3000亿产业集群红利，规划对标前滩2.6倍规模，预计2025年全面建成后成为上海“新质生产力”核心区。
▼商业资源：杨浦首席商业集群，繁华汇聚美食目的地之一控江路街区
距离项目30米就是区域最大3万方宝龙旭辉广场，此外还有控江路烟火街区-上海美食目的地之一，又称小淮海路；约2公里的百联滨江购物中心，网罗人气餐厅享受一站式购物新体验。此外项目开车前往瑞虹商圈、北外滩来福士、白玉兰广场，五角场、国金中心也非常便捷。
▼交通资源：1横1桥2纵5隧双轨交畅联都心
◎一横一桥：北横通道二期（周家嘴路段）是续延安高架路之后，上海东西向第二条经济交通大动脉，也是杨浦首个地下快速路；杨浦大桥
◎双轨交：12号线-隆昌路站，8号线-黄兴路站；5站陆家嘴，16条换乘线路通达全城
◎一纵五隧：800米内环，标定塔尖主场。距离内环线仅800米，此外还有五大隧道连接浦东（周家嘴路隧道、军工路隧道、江浦路隧道、大连路隧道、在建的隆昌路隧道）
▼教育资源：杨浦素来就有百年学府的历史底蕴，汇聚了17所高校，在教育资源上素来是数一数二的强区。
◎幼儿园：杨浦区控江幼儿园、延吉幼儿园
◎小学：控江二小学分校、上海理工附属小学、杨浦小学分校（二梯队）、杨浦区双语学校（民办一梯队）
◎中学：上海市杨浦区控江中学（八大-市重点高中），上财附中、上海理工大学附属实验初级中学、上海市新大桥中学、杨浦区双语学校（民办一梯队)
◎大学：复旦大学/上海财经大学/同济大学等
▼医疗资源：4所医院为你保驾护航，核心的位置配备顶级的医疗资源
项目约2公里内涵盖了杨浦两所三甲医院和一所三乙医院。分别是擅长儿科的新华医院（上海十大名院,上海首家综合医院样板）、擅长妇产科的复旦大学附属妇产医院以及拥有国家级临床科室的杨浦区中心医院。以及项目北边一公里范围内的二级甲等综合性医院：控江医院。一站式高端医疗，全方位护航你家人的健康。
▼公园配套：俯揽约22万方杨浦公园央座，家门口的天然氧吧
项目北侧100米处就是杨浦公园-上海的小西湖，拥有3.2万方水域，以杭州西湖为蓝本设计、东外滩最大公园、上海每年的国际花卉节承办地；比滨江更奢侈的存在——滨江属于全上海，但公园的樱花步道、天鹅湖、儿童乐园，是您私享的四季剧场。而对于年轻人来说，窗外的园景不仅仅是简单的配套，更是住宅价值与情怀的无限延伸，满足你各种生活想象。此外，项目4号楼中高区除了杨浦公园外，同样可远眺40万方的黄兴公园
▼建筑风格-流线型新海派风格超流体曲线立面
项目整体的外立面是流线型新海派风格。由曲线型线条的金属铝板外加大面积玻璃和铝板幕墙搭配成时尚造型。强调建筑的现代感及挺拔感。在外立面的设计上，借鉴了纽约地标级豪宅、顶级公寓【520West28thStreet】，由“建筑界女魔头”“曲线女王”扎哈·哈迪德，采用了流畅的曲线+艺术感的造型，颠覆了传统的直线与棱角设计，让室内外融为一体，成就艺术作品。将以先锋流体立面、技术创新与稀缺性成为杨浦顶级住宅标杆。
▼出则繁华入则宁静住在公园里的家
项目园林设计理念包括园林及户内设计灵感来源于莫奈大师印象派风格，通过利用色彩捕捉瞬间印象，将杨浦公园的日夜及四季篆刻到我们的内部园林，定位森系精致艺术酒店式氛围，七感五轴花园美学。以核心内庭“私宴水秀”、“圈层聚场”、“种子乐园”构建自然、森系意境，多位大师共创的高定作品，产生高山流水的精神共鸣。
▼六重归家礼序
归家即归心，小区精心打造都市品质“度假感”，六重归家礼序：入口广场-社区入口-二进花园—中央景观-入户大堂（地上地下双大堂）-电梯入户六重归家礼序。
▼三重入户大堂仪式感满满⭐
入户大堂是作为归家的一道礼仪空间。为此我们针对业主入户精心设计三重入户大堂，采用地上地下双层大堂，包含双层地下大堂，地下一层层高3.8米，地下二层层高4.5米，地上大堂的奢华大气延伸至地下，无论您从哪个方向归家，都能享受到同等的礼遇，为您的每次出行和归来都增添了一份非凡的仪式感。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
翎翠滨江售楼处电话：400-8618-004营销中心电话：400-8618—004售楼中心：400-861-8004楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8618_004
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