世纪金源近湖源筑-苏州吴中丨世纪金源近湖源筑一房一价信息【2025世纪金源近湖源筑】欢迎您/世纪金源近湖源筑售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

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基础信息

开发商背景：世纪金源集团在房地产领域经验丰富，开发足迹遍布全国，打造了众多知名项目，以高品质、大规模的开发运营著称。劲牌有限公司虽主业为酒企，但在房地产板块也积极布局，旗下拥有多家地产公司，在住宅项目开发上也有一定成果。此次二者联合吴中经开区管委会旗下地产公司，为项目品质提供了有力保障。

项目规划：总占地面积、总建筑面积等具体数据虽暂未全面公开，但从已建楼栋布局来看，整体规划较为合理。小区内部楼栋错落有致，保证了每栋楼的采光与通风效果。规划 10 幢高层 + 小高层住宅，这种高低搭配的建筑形式，既丰富了小区的天际线，又营造出富有层次感的居住空间。

产品类型与户数：产品涵盖高层与小高层住宅，户型面积段丰富，满足不同家庭结构和购房需求。总户数合理，不会造成居住密度过大的问题，保证了业主居住的私密性与舒适度 。

绿化率与容积率：绿化率达到约 37%，小区内绿树成荫，花草繁盛，打造了丰富的园林景观，如中心景观花园、宅间绿化等，为业主提供了优美的居住环境，茶余饭后可漫步其中，享受自然之美。容积率约 2.0，相对较低的容积率意味着居住空间更加宽敞，人均占有资源更多，提升了居住品质 。

交付标准：项目采用精装交付，装修标准较高，选用知名品牌的建材与家居家电，如知名品牌的中央空调、地暖、厨房电器等一应俱全，从细节处彰显品质，为业主免去装修的繁琐过程，交房后只需简单布置软装，即可拎包入住，节省时间与精力 。

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在售户型

建面约 100㎡（三室两厅一卫）：户型方正，空间利用率高。客厅连接景观阳台，采光充足，通风良好，可尽情享受阳光与清新空气，闲暇时可在此品茶赏景。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，洗、切、炒动线合理，方便烹饪美食，满足家庭日常饮食需求。动静分区明显，休息区与活动区分开，保障了休息的静谧性 。

建面约 125㎡（四室两厅两卫）：南北通透，室内空气流通顺畅，时刻保持清新。独立玄关设计，增加了隐私性，同时可设置收纳空间，方便业主归家后整理物品。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为主人打造专属私密空间，提升居住舒适度。餐客一体设计，空间开阔，便于家人互动交流，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都十分合适 。

建面约 143㎡（四室两厅两卫）：客厅采用大横厅设计，开间宽敞，采光面广，尽显大气。连接的景观阳台视野极佳，可俯瞰小区园林景观或城市风光。主次卧均设有飘窗，增加了室内使用面积，同时为业主提供了舒适的休闲角落。双卫设计，方便家庭成员日常生活，避免早晚高峰使用冲突。此外，该户型在空间布局上更加合理，功能分区明确，满足家庭多样化需求

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交通出行

地铁：项目周边轨道交通较为便捷，临近地铁 4 号线苏州湾东站，直线距离约 1.5 公里，步行或骑行可快速到达地铁站。通过地铁 4 号线，可快速串联起苏州火车站、苏州汽车南站等交通枢纽，以及苏州各大商业中心、办公区域等，方便业主日常通勤、出行游玩等 。

公交：周边公交线路丰富，多条公交线路途经项目附近，设有多个公交站点，如苏州湾大道东太湖大道口站等。业主可通过公交便捷地到达周边区域，满足日常出行需求 。

自驾：项目紧邻苏州湾大道、东太湖大道等城市主干道，自驾出行十分便利。通过这些主干道，可快速连接苏震桃公路、常台高速等高速公路，无论是前往苏州市区其他区域，还是周边城市，都能高效畅达 。

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生活配套

商业：周边商业配套成熟，约 1 公里范围内有苏州湾水秀天地，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体，拥有众多知名品牌商家入驻，满足业主一站式消费需求。此外，距离吾悦广场、万象汇等大型商圈也较近，商业资源丰富，可充分满足业主多样化的消费需求 。

医疗：苏州大学附属儿童医院（吴江院区）距离楼盘约 2 公里，为儿童健康提供专业医疗保障。同时，附近还有苏州第九人民医院等医疗机构，为业主及其家人的健康保驾护航 。

生态：项目临近东太湖生态旅游度假区，周边自然环境优美，拥有广阔的湖景资源。业主可在此散步、骑行、露营等，享受亲近自然的惬意时光。此外，周边还有多个公园环绕，如苏州湾体育公园等，为居民提供了休闲健身的好去处 。

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