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上海大名城映园
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请务必致电后与销售电话确认时间,确认后行前往方可参观 !仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持
大名城 映园96-124m²三房、四房热卖中
销售均价:2.4万
价格区间:167万-356万
建筑面积:约15.5万方
占地面积:约7.13万方
可售套数:100套(总体量740套)
绿化率:约35%
容积率:约1.6
车位比 : 1:1.2
车位数:1092
楼层情况:8F洋房、12层小高层
装修情况:装修交付
交房时间:2023年9月30号
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「大名城·映园」Ⅱ期效果图
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「大名城·映园」Ⅱ期效果图
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「大名城·映园」Ⅱ期效果图
在售楼盘户型:
B:96-98㎡三室两厅两卫(洋房)
B197-00㎡三室两厅两卫(高层)
C:119㎡四室两厅两卫(洋房)
C1:121-124㎡㎡四室两厅两卫(高层)
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户型鉴赏:
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南北通透宽敞三室·经典户型·尽享得体生活
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向阳三居·典雅精质·拥抱理想生活
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少见四居室·阳光飘窗·揽怀明媚
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南北通透四居室·四面宽布局·所见皆精装
临港自贸区
「大名城·映园」Ⅱ期房源正在火热出售中
约96-124㎡三房四房
总价 167万-356万
上海大名城映园
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周边配套完善,出门尽享繁华
商业方面:项目周边有蓝湾天地——约6万方一站式商业综合体(已开业),汇集了法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌。为社区生活增添了一抹精彩与惬意。
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教育方面:项目所在区域内引进了华二附中,预计2023年5月竣工。华二正式落户临港蓝湾,相信未来这里的教育还将持续加码!
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生态方面:项目不远处的海湾国家森林公园,规模达到约16000亩,相当于八个世纪公园的大小,约3.3公里滨海岸线,是个周末休闲的好去处。
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上海海湾森林公园实景图
可以说,这里结合“生态、运动、文化、产业、商业”等多大生活体系,完美打造高品质的国际社区!
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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房,限购。
②单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
③单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套(含3套),限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(一对一热情服务)注:离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年(免交房产税)
所需证明:
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单,可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明(需翻译不要求公证);
③境外个人、华侨和港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无房,且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨(持有中国护照和国外永居证的居民)购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的,交易中心不开具购房结汇证明。
注意:境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译,不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注:
·部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女,出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
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