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基础信息

位置:西湖区创意路133号,紧邻地铁6号线霞鸣街站(约100米)

参考价格:

单价:约37,000元/㎡

总价:850万元/套起(标准层),顶楼带露台户型达1500万-2000万/套

开盘时间:2024年8月首次开盘,2025年6月施工进度正常(内外结构施工中)

预售证:杭房预许字(2024)第00359号

产品亮点

设计团队

汇聚全球顶尖设计师:CCD郑忠(汤臣一品设计)、吴滨(无间设计)、本间贵史(《梦想改造家》嘉宾)等,打造“现代东方”美学

户型特色

主力面积约302㎡起,含四种类型:

标准中间层(900万起)

一楼带花园及地下室(1600万-2000万)

4.8米复式中间层(1200万起)

顶楼带露台(330㎡,1500万-2000万)

首创“花园大平层”,一层享360㎡庭院,融合宋韵园林与包豪斯极简风格

景观与生态

坐拥象山、之江自然景观,森林覆盖率70%,毗邻宋城、铜鉴湖公园

五进式园林布局,以“旷野→幽谷”空间转换营造归家仪式感

配套资源

交通:地铁6号线直达,15分钟覆盖主城核心区;之江大桥连通钱塘江南岸

商业:自持16.4万㎡奥莱金街,3公里内覆盖西投银泰城、象山国际广场.

:毗邻中国美院、浙江音乐学院、之江文化中心,人文氛围浓厚

市场定位

稀缺性:仅67席,瞄准高净值客群对“城市桃源”的需求,实现“工作与自然共生”的生活方式

创新性:突破传统大平层设计,以花园亲地性场景重塑高端住宅标准

注:价格及施工进度以开发商最新公示为准,部分户型需提前预约参观

浙江文化高地,杭州第三极,绿城联袂华为、五大创新黑科技加持,九溪玫瑰园后再创之江现象级作品.

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。