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一、核心参数速览

开发商:杭州蓝城帝凯(桃李春风原班团队)

位置:萧山大岩山风景区,毗邻欢潭古村(距萧山主城30分钟车程)

产品:70年产权中式合院+叠墅,容积率1.1,绿化率30%

户型:149-337㎡合院(花园35-180㎡),142-165㎡叠墅

总价:合院330-570万,叠墅330万起

交付:2025年底毛坯交付,物业费合院4.2元/㎡/月

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蓝城桃李春风是蓝城集团旗下以中式低密住宅为主打的产品线,覆盖全国多个城市,强调自然生态与颐养生活结合的小镇模式.其主要特点如下:

一、品牌背景与定位

隶属蓝城集团由蓝城桃李春风建设集团有限公司开发(注册资本1000万元),专注房地产开发与建设管理,业务涵盖住宅、商业及文旅项目.

小镇开发模式项目多依托自然景观(如森林、湖泊),整合“医食住行、颐乐学为”十二项服务体系,打造全龄化颐养社区、产品与服务特色

中式建筑美学采用传统飞檐、院落布局,如萧山项目的“园、院、居”三重空间设计,户户带花园.

自然资源依托多选址近郊景区,如衢州项目近紫荆花路(杭州8),宁国项目嵌入皖南川藏线北入口.

四、近期动态

萧山项目:2025年5月新取证房源(11#、14#、15#楼),施工进度正常.

无锡项目:2024年9月在售叠墅单价15,000-19,000元/㎡,商墅均价27,000-28,000元/㎡.

蓝城桃李春风通过“住宅+产业+生态”模式,持续扩展长三角、华中及华北市场,成为国内中式小镇开发标杆

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二、产品竞争力分析

设计基因

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桃李系3.0升级:悬山式屋顶、花街铺地等宋韵细节,三进院落布局还原江南园林

空间创新:合院首层3.6米层高+95%得房率,地下室可改造成多功能区

生态优势

背靠大岩山(森林覆盖率65%),负氧离子浓度3325个/m³

社区内规划农耕园、樱花大道等自然互动场景

性价比亮点

总价仅为绿城江南里的1/6,社保门槛仅1个月

对比同容积率产品(如泰禾杭州院子),产权年限多30年

三、配套与交通

类别详情商业车程10分钟达嘉凯城、万安煦途广场文旅欢潭古村、大岩寺、青沐寨营地环绕交通依赖自驾(时代大道高架),地铁15号线规划中

四、客群定位与竞品对比

目标客群

文化情怀型(偏好中式美学)

康养需求家庭(低密环境+农庄配套)

竞品短板

对比仙女湖小镇:缺私有水系,但价格低45%

对比泰禾杭州院子:毛坯交付需二次投入

施,一切都由杭州桃李春风原班核心团队精心打造.

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蓝城作为小镇开发者,合院一直是众多人心中的YYDS,抬头望去的檐头瓦当,还是随处可见雕刻着精美花纹的花窗,处处彰显合院的不凡身价.每一面白墙,每一处镂窗,每一个石阶,每一个宅门上的那一对铜制叩门环,全部依照古法,一一还原中式大宅里的贵气.

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在这里,人们可以远离城市的喧嚣和压力,拥有一片属于自己的天地.无论是年长者还是年轻人,这里都是一个理想的居住地点.尤其是对于追求自然生活和享受山水风光的人来说,蓝城桃李春风更是一个无与伦比的选择.在这里,可以感受到大自然的鬼斧神工,体验到山水之间的宁静与美好.同时,周边的生活设施也很齐全,方便居民的日常生活.

在这里,看白墙黛瓦,品文人墨色.

白墙,能大面积反射阳光,让“光与建筑”产生一种明快的互动关系;黑瓦,应对江南夏天高温高热,而黑色恰好能够吸收阳光,起到隔热的效果;飞檐,则是依照南方多雨的气候.雨落在高翘的飞檐上能抛得很远,也就减少了对建筑基础的损害,高低错落,呈现出舒展的韵律之美,结合景观,自然地形成“山水”意向.

蓝城桃李春风实景图|

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