深业·深安上居售楼处-深业·深安上居最新楼盘详情-上海

搜狐焦点宣城站 2024-12-23 10:09:44
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深业深安上居位售楼处电话:400-811-8224于昌吉东路地铁站,是深业集团在上海的首个上系作品。现代美学建筑风格的住宅,满足功能需求,同时提供24小时沉浸式社交园林,回应上青年精神和情感需求。

深业深安上居售楼电话400.8118.224如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,400_811_8224✔✔✔专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房

最新消息

国企深业集团

现代风格社区 正地铁盘

200米11号线昌吉东路站

深业·深安上居

预约热线:400-811-8224 ☎✅

二期推建面约88-98㎡精装3房360套房源

备案均价36232万/㎡

总价约283万+入手3房 一步到位

这一次,40载国企深业集团,精研上海“向上”精神,以摄人心动的上海首座“上系”作品—— 深业·深安上居预约热线:400-811-8224 ☎✅ 致敬乘势而上的生活。 深业集团,深圳市人民政府全资拥有,深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。

集团前身于1983年在香港注册成立,以“产城创新建设者,幸福民生运营商”为发展愿景。打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合,聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务,实现城市综合开发运营的一站式服务。

深业华东,作为深业集团在长三角区域战略的执行者,自2013年起,开启 “越过山丘,追梦申宁”之旅,两次摘下嘉定地块,成功实现在上海的战略布局。

立足全球卓越城市的伟大进程,深业集团以卓有远见的视野,于 11号线昌吉东路站 ,探索向上生长的城市生活,赋能时代向上发展。

向上绵延的风景 现代美学建筑,错落有致呼应城市美好

12 幢现代美学风格的建筑,通过幢与幢之间错落有致的距离设计,形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下,玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装,简约线条分割完善挺拔向上的平面美学,匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。

一轴一心三主题,24 小时沉浸式社交园林

回应向上青年精神和情感的需求,深业·深安上居预约热线:400-811-8224 ☎✅以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景,营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间,让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

约 160m 归家轴 * 三进礼遇空间

一进城市落客广场,取窗景与漏景结合的传统设计手法,营造从城市与社区无界的氛围感。

二进迎宾吧台,专属管家迎归,呈现归家尊贵感。

三进迎归景观,高低起伏的景观流线,指引业主漫步归家。微度假呼吸会所 * 户外社交聚场

温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间,主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。三大主题空间 * 全龄共享生活

混龄光环,儿童乐园为核芯,实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。 2大架空层,童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间,让社交生活场景有了更多选择。产品方面,项目 主推建面约88-98㎡精装3房, 功能性和品质感兼具 。

要知道市面上大多数项目,建面约90㎡左右的户型大都做2房,3房一般都要100㎡左右。

现在深业·深安上居预约热线:400-811-8224 ☎✅建面约88㎡户型就实现3房功能性,建面约98㎡3房户型更实现主卧套房设计!既满足市场主流需求,又带来进阶改善品质。

独立入户玄关设计,给您带来满满的归家仪式感。

三开间朝阳和大尺度景观阳台的组合,让您的视野更加开阔,全明通透的室内环境让您享受四季的温馨阳光。

主卧采用套房式设计,私密性强且方便实用。卧室飘窗为您提供了个性化的装饰空间,成为您的一方专属领地。

建面约98㎡的户型还采用了两卫设计,更加舒适方便。再也不用担心晨起排队洗漱的尴尬了,充分体现了设计亮点。

深业·深安上居预约热线:400-811-8224 ☎✅以极致匠心打造温馨入户体验,将窄角视觉巧妙转化为广角视野,让家的温暖与美好一览无余。

从步入家门的那一刻起,便能感受到宾至如归的礼遇,让归家的心境瞬间变得宽敞明亮。

想象一下,与家人欢聚在餐厅品尝美食,与挚友在客厅畅聊天下,或独自在宽敞的阳台上享受静谧时光,每一个角落都成为家中一幅美丽的画卷。

样本间实景图,舒适的一体化客厅和餐厅。客厅一路连通到超大阳台。赠送飘窗空间。

深业·深安上居预约热线:400-811-8224 ☎✅的卧室设计独具匠心,项目的卧室飘窗设计,既实用又充满创意,让您的居住体验更加丰富多彩。建面约98㎡户型主次卫均设有飘窗,从细节处彰显人性化的关怀,让沐浴空间的舒适升级。

而且预留了很多壁龛储物空间,如:卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛,淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等。深业是利用更多“灵活空间”和“灵活设计”。

无论建面约88㎡还是约98㎡户型,主卧的北向,都有一个约2.4米开间的设置,不仅可以当书房使用,也可以根据家庭人口的需要设置成儿童房或者客卧。

88平样板房实景图

项目将厨房从双触面变成了三触面,由L型变成了U型。

总价400万以内新房大多分布在远郊区,距离上海城心太过遥远, 且少有真正的地铁盘,日常通勤成本太高了。

不得不说,上海能直达市区的轨交, 末端板块如美兰湖、杨行、青浦新城等价格已经不低了, 清一色在4.5万+,总价已来到500万级。 深业·深安上居预约热线:400-811-8224 ☎✅与11号线昌吉东路站直线距离约200米,是整个片区与11号线进站口更近的项目。

这意味着, 未来深业·深安上居预约热线:400-811-8224 ☎✅有望引领区域内次新房的价值高度。 通过11号线,项目 2站即可直达嘉定新城,4站南翔印象城,11站真如副中心、17站徐家汇!

项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线(在建中),4站即达虹桥火车站,出行非常方便! 上海2035规划中的 宝嘉线、嘉青松线 即将启动,嘉安高速延展嘉定向东与宝山互通,以安亭为枢纽核心,嘉定安亭再次站在了时代发展的风口之上。

仅是当下现有的交通配套,已是绝大多数300万级新盘无法企及的存在。

联动价约3.65万/㎡的深业·深安上居预约热线:400-811-8224 ☎✅,真的太香了!

五千亿级产值的上海国际汽车城,产城融合的典范+全维度成熟配套!

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地,拥有庞大汽车产业集群,约5502.9亿元规模以上工业产值,带动板块下一个增长极。(数据来源:安亭观微,数据截止时间:2022年底)

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等,是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。(数据来源:界面新闻,数据截止时间:2019年底)根据嘉定2035规划中,安亭以打造世界级汽车产业中心为契机,大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。

目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此,成为嘉定二次发展的重要源泉。安亭汽车城以产赋能,带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化,所聚集的能量,丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

这里聚集了大量高新人才,所带来的海量居住需求,对区域价值有着巨大的推动作用!产业的快速发展,直接带动了周边配套的完善,如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。

昌吉东路站周边以居住属性为主,随着深业、路劲、绿地、嘉宝等知名房企项目的建成,整体的居住氛围更加年轻化。商业方面,昌吉东路站周边拥有多个社区商业,便利店,生鲜蔬菜超市,洗衣房,药房等一应俱全,完全满足平时的生活所需。

安亭站周边就有约40万㎡缤纷商业配套,包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心,满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

2站地铁距离还有中信泰富万达广场。项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学,还规划有中学、幼儿园用地。

直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学,约3公里内更有华师大附属双语学校,是嘉定区首家K-12(幼儿园、小学、初中、高中)双语学校!

生态方面,项目南侧直线距离约3公里左右即是面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。深业·深安上居预约热线:400-811-8224 ☎✅坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套,又可以迅捷通勤虹桥核心商务区,可谓是如虎添翼!

深业深安上居售楼处电话:400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。400/811/8224

1、土地产权年限:商品住宅为70年,公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质:公寓、LOFT等主要为商业性质,水电均为商业,一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅:是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件:商品住宅会有较多限制条件,户口、社保、纳税证明等;公寓、LOFT一般不需要,基本上不在限购范围。

6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。

7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房:指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。(但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。)

9、期房:指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

11、成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

12、民用建筑高度与层数,根据《住宅设计规范》划分为:1-3层为低层住宅,产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅,产品主要为叠拼别墅、花园洋房(有的有大平层概念)等。7-10层为中高层住宅(也叫小高层),很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层;30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅,超高层一般为城市豪宅

13、保障性住房:指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

14、房地产”五证“:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前,是不允许销售的,一般会有认购行为(一种是在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下,开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。)

15、房地产“二书”:是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督,要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

16、购房资格:各个城市的条件不一样,因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划,实际上是尽可能放开限购的伎俩。

17、资金情况:对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。

18、购房需求分析:先安家?孩子教育?工作较近?改善?投资等等。明确以上问题后,接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡,根据自己的情况选择。

19、买房意向金:在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。

20、面积赠送:购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

21、住宅的净高:是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

22、住宅的开间:是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

23、住宅的长度和进深:是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

24、住宅的层高:是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

25、个人住房贷款还款方式:分为等额本金还款和等额本息还款两种。

26、首套房优惠:配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受首次购房的各种优惠政策。

27、哪些公用面积应分摊:应分摊的公用建筑面积包括套(单元)门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

28、哪些公用面积不能分摊:不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层;为多栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

29、套内使用面积:指套内住户独自使用的面积,一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

30、银行按揭:按揭是英语“Mongase”(抵押)一词的粤语音译,因此,银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。

31、公积金贷款:公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款,是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买(含建造、大修)自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。

32、申请住房公积金贷款的条件:凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请,每个城市政策可能有所不一样。

买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到

作为购房者,在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推,只此一栋,错过不再有!”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意,一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优质在哪,下文会介绍。

从情感角度来说,好东西人人都有兴趣,尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品,其单价高,每平米贵1000,整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢?你需要知道以下几点:

什么是“楼王”

“楼王”的概念来源于香港,原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑,“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。

根据楼盘的规模差异,还会细分出更多品类,例如“楼王组团”,泛指超级大盘中的较佳区域内多个楼座共同组成的部分,楼王组团中往往还会出现“楼王之王”;再如一期楼王、二期楼王等等,泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。

“楼王”的特点

位置较好:“楼王”通常是位于小区的“C位”。排名前列不会离小区外围很近,避免车来人往的噪音干扰和空气污染。第二离小区各个出口都较近,保证进出方便,去地铁站、超市、幼儿园都不会走很长。

景观较佳:“楼王”一般离相邻的楼栋会较宽一些,视野更开阔;不会被其它建筑大面积遮挡,保证采光不受影响;另外,对外,如果楼盘本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景观,那“楼王”基本也会占据欣赏景观较佳的位置。对内,“楼王”通常靠近中央园林,能欣赏到较佳的小区内部园林景观。

配套最全:“楼王”通常可享受最完备的小区内部基本配套,如健身设施、游乐设施、休闲设施、景观设施、生活设施等。

户型最优:一般楼王的产品会是整个楼盘中较高端的,如面积较大、装修标准较高,户型设计较好的产品。另外,楼王的梯户比一般也会是小区比较好的。

朝向较好:通常是坐北朝南,保证空气流通,光照适宜。

价格较高:开发商深知自己楼盘优劣势,也知道每栋楼、每套房子的优劣势,楼王占据较佳资源,所消耗的内部资源往往都是最多的。为了使商品房价值与价格相匹配,达到收益较大化;楼王位置的标价往往较高,与其它楼栋拉开一定差距。

“楼王”不是特别的

排名前列,我们需要清楚的是,“楼王”一说,原本就是从香港传过来的一个概念,现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时,开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”,用这样的噱头去吸引购房者,利用购房者“害怕错过”的心态,催促购房者尽快成交。有时,是借着楼王的名号,名正言顺地卖出高价。所以,宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”,需要购房者仔细辨别。

第二,“楼王”并非会在每一个方面都达到较佳,比如有一线江景景观的楼栋也许离地铁站比较远。“楼王”只是一个综合下得出的相对最优结果。购房者要根据自身需求进行选择。

第三,“楼王”概念不是所有小区都适用。有的楼盘只有几栋建筑,每一栋都临街,位置、楼间距、景观都差不多,这种情况下,购房者千万不要被商家所谓的话术牵着鼻子走。

第四,“楼王”不一定对所有人都是较好的,也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住,那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够,又要追求较高的居住体验,买“楼王”当然可以。预算不够,可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话,更需要考虑几年后出手,你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距。返回搜狐,查看更多

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