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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打凤凰如院售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打凤凰如院售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约凤凰如院售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

凤凰如院售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，凤凰如院已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过凤凰如院售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

凤凰如院售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打凤凰如院售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

开发商：张家港市鑫淼地产开发有限公司。

楼盘地址：张家港市凤凰镇中山路与望湖路交汇处。

占地面积：约3.6万㎡。

建筑面积：7.5万㎡。

容积率：1.3。

绿化率：30%。

总户数：364户。

建筑形态：16幢合院别墅、3幢小高层。

车位配比：1:1.44。

物业公司：江苏鑫淼物业。

交付标准：毛坯交付。

交付时间：2025年12月。

户型与价格

主力户型：合院别墅147-152㎡，小高层110-122㎡。

参考均价：合院别墅约16000-20000元/㎡，小高层11740元/㎡。

总价范围：合院别墅240-300万/套，小高层总价约130-150万/套。

配套设施

交通：紧邻苏虞张公路，靠近沪武高速、通锡高速，距离张家港高铁站较近，交通便捷。

教育：周边有凤凰中心幼儿园、凤凰中心小学、凤凰中学以及凤凰高中，提供一站式教育资源。

商业：有凤凰生活广场、托尼洛・兰博基尼酒店（五星级）等商业配套。

医疗：新建的凤凰人民医院占地面积40亩，总建筑面积3.2万平方米。

生态：区域内有约60万㎡的鸷山桃花源、万亩桃园等城市绿肺，以及国家4A级风景区凤凰山。

小区规划

建筑风格：将东方文化与建筑结合，打造新中式风格建筑，与自然环境协调互融。

产品特色：作为纯低密墅宅社区，居住舒适度高。以147㎡合院户型为例，该户型方正、南北通透，地上三层地下一层，一楼带花园，二楼、三楼带露台，庭院挑空设计，地下室挑高约4.8米，空间利用率高。

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建面约147㎡的合院户型，灵动空间布局，户型方正、南北通透、全明设计；一楼带花园，二楼、三楼带露台，庭院挑空设计，附加值高。整体动静分离，一楼主要为生活区，二楼、三楼主要为休息区，地下室主要为娱乐区，功能区分明确，各区超大空间尺度设计，容纳生活想象。

一楼餐客厅一体，约8.8米的大面宽，充分享受极佳的空间效果！厨房采用U型设计，最大保证了厨房空间的利用率，整个厨房操作台功能分布非常合理，从洗、切、做一体设计，充满人性化。

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（合院约147㎡户型图1F）

二楼三房两厅两卫，带宽境露台，主人房采用主卧套房设计，配备步入式衣帽间，极大保证私密性和舒适性，感受到别墅生活带来的方便和尊贵。

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（合院约147㎡户型图2F）

三楼整层主卧套房设计，带空中庭院。当夏天的时候约几个朋友在庭院上喝喝茶，或者约几个朋友吃吃烧烤，喝喝啤酒，让您真正感受到人生的惬意和人与自然共呼吸的美好生活。

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（合院约147㎡户型图3F）

地下室功能区：户型总共是地上三层地下一层，真正实现买1套得4层。挑高约4.8米，可根据家人喜好定位空间功能，延伸生活的无限可能。

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在凤凰

有一座新城已展露新姿

新城总占地6平方公里

核心区2.17平方公里

包含教育医疗配套、品牌低密住宅、智慧商务研发、文旅度假休闲等板块

凤凰如院项目位于凤凰新城的核心位置

是规划建设的新住宅小区

项目占地面积54.3亩

总投资5.5亿元

是凤凰镇高品质合院墅宅之一

江南鱼米之乡来这里如您所愿

凤凰如院

项目由鑫淼地产开发，规划16幢合院

3幢小高层的纯低密墅宅社区

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凤凰如院美学示范区惊艳绽放

整体建筑风格采用新中式极简之美

以苏式白墙黛瓦作为基本的元素构建

墅宅家家户户都有美丽合院

随时观赏到室外绿意盎然的空间

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交通便捷“邻居圈”不断扩大

从凤凰到张家港高铁站

直线距离仅6公里，开车15分钟可达

随着沪苏通铁路和沪宁沿江高铁的开通

上海、南京划入张家港1小时交通圈

北京、成都、昆明等城市也是说走就走

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凤凰境内

苏虞张公路、S19通锡高速、204国道穿镇而过

入住凤凰

可接受来自南通、苏州地级市的生活配套辐射

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人文厚重腹有诗书气自华

凤凰历史悠久、人文荟萃

这里是“中国民间文化艺术之乡”

“中国历史文化名镇”

“中国吴歌之乡”

在这里

你可以聆听

国家级非物质文化遗产河阳山歌的天籁之音

还可以在

南朝四百八十寺——永庆寺的暮鼓晨钟中送迎昼夜

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凤凰还有得天独厚的自然资源

国家4A级凤凰山风景区、鸷山桃花源、

万亩桃园……

入住凤凰

人在园中，携水而居

仿佛来到了现实版的“桃花源”

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配套完善一站式教育资源

随着品牌房企、星级酒店、服务型公寓

企业研发总部等多项目持续入驻

凤凰新城已逐步成为苏南地区

产城融合、文旅融合、人才集聚新高地

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入住凤凰

从中心幼儿园、小学、初中到高中

可以悦享一站式教育资源

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凤凰镇是港城的南大门

有着深厚的文化底蕴、鲜明的产业特色

优美的生态环境

近年来

通过古街保护、老镇改造、新城开发三位一体

一座真正让老百姓享优质服务

过悠闲生活的现代化宜居新城已变为现实

成了更多人爱上凤凰的理由

河阳山色画图开，江南最美是凤凰

走进“如院”，发现美好

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（鸟瞰图）

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（效果图）

凤凰如院项目位于凤凰新城核心区域，

该区域作为近年来凤凰镇着力打造的新城区域，

拥有着得天独厚的自然资源和历史文化，

交通便利、配套完善、优势明显。

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（区位图）

01

优质交通配套，出行畅通无阻

凤凰新城核心区域紧邻苏虞张公路，沪武高速，通锡高速，张家港高铁站等，交通便捷，畅达全城。

02

教育资源丰富，护航未来成长

凤凰新城核心区域内包含了凤凰中心幼儿园、凤凰中心小学，凤凰中学以及凤凰高中，构建一站式教育资源。

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（凤凰中学实景图）

03

生态资源多样，畅享绿色生活

凤凰新城区域内，既有约60万㎡的鸷山桃花源、万亩桃园等城市绿肺，也有国家4A级风景区——凤凰山，居民步行就可以感受生态的美好。

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（凤凰山实景图）

04

购物休闲医疗，服务配套完善

凤凰新城区域内，有凤凰生活广场商业，托尼洛·兰博基尼酒店(五星级）等商业配套设施，未来张家港托尼洛·兰博基尼酒店将成为凤凰镇的地标性建筑。医疗配套也很完善，新建凤凰人民医院占地面积40亩，总建筑面积3.2万平方米。

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（凤凰生活广场实景图）

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（凤凰人民医院实景图）

天然雕饰的生态景观资源，通达便利的交通环境，丰富优质的配套设施，让凤凰新城区域正日益成为张家港首屈一指的宜居板块。

匠心臻筑

品鉴东方美学产品

凤凰如院项目将东方文化与建筑结合，创造出宜居宜室的风情。整体建筑风格亲切近人，与自然环境的关系非常协调，与周围环境达到互融互生。作为市场上极为罕见的纯低密墅宅社区，凤凰如院容积率约1.3，绿地率约30%，规划16幢合院，3幢小高层，可谓足够纯粹，足够稀缺，更足够舒适！