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星耀翠湾

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）项目首开3、4、5、8、13#等5幢，首开房源356套，楼幢位置及户型分布如下

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如今，上海总价约300万级置业可谓是难度拉满，尤其是浦东。

撇开临港不谈，你很难在浦东找到一个规划能级、城市站位、社区品质、精装标准等样样俱佳的产品。

不过，在张江南拓势在必行的当下，新场板块势能扶摇直上，预算约300万级客户迎来了时运转机！

浦东新场迎来了总价约300万级封面大作——招商象屿·星耀翠湾，国央企联袂打造双倍品质精工美宅！火爆认购中！

户型图赏鉴星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。

双卧室+客厅朝南，室内通风效果星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。

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星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】（一对一热情服务）建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。

建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；

主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；

项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。

入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。

客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。

厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。

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星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】（一对一热情服务）考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。

厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

卧室区域的配置更注重质感的营造。星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。

卫生间的配置也非常不俗。

项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。

项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。

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玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。

招商象屿·星耀翠湾浦东预算约300万级客户是不得不看的热盘，有以下原因：

第一，产业能级：张江创新药产业基地花落新场！星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

2021年张江又再度扩容，史无前例的规划面积由95平方公里扩大至220平方公里，将成为比肩美国硅谷的科创产业中心。

张江预备打造世界生物医药产业集群主阵地—张江创新药产业基地，共约3.1平方公里。其中，新场就占据约2.62平方公里，占比高达约83.7%，扮演着举足轻重的角色。（数据来源：科创上海）

区位示意图，以实际为准星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

2022年，新场镇全年引进企业数449家，注册资本约26.98亿元，预计2025年建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群。

天慈药业、宜明昂科、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区，益方生物、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市，更通过“腾笼换鸟”，引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业。（信息来源：浦东发布微信公众号）

区位示意图，以实际为准

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新场聚集着远比唐镇、川沙等更为庞大的产业集群，又有张江核心外溢客户和自身产业客户两重保障，未来有着磅礴的发展势能。

第二，城市站位：浦东中部核心黄金地段！

新场板块处于贯穿浦东南北的创新产业密集带，同时还位于东西延伸的中城发展带上，是“十字”黄金腰带交汇处。

新场板块天然具有吸附张江南拓带来的产业＆人口密集效应，是浦东着力打造重点区域，城市界面迭新非常之快，是当前浦东极具价值的新晋人居热土。

区位示意图，以实际为准

浦东中部腹地的位置，也让新场的交通尤其便利。

如今的新场有16号线贯穿，项目与16号线新场站直线距离约1.6km。

S3、沪芦高速等把新场和张江、康桥等主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

区位示意图，以实际为准

第三，文旅资源：迪士尼+新场古镇双重红利！

自2018年起，新场古镇便开始了申遗的准备工作，一旦成功，新场古镇将是上海首个世界文化遗产，为其城市发展增加更多可能性。

新场古镇有望弥补上海在世界文化遗产的空白，成为上海的又一大城市名片。

届时，新场古镇凭借强有力的旅游资源，与12公里外全球知名旅游坐标迪士尼国际旅游度假区形成梦幻联动，强化周边旅游资源的吸附能力。

迪士尼+新场古镇双重红利，新场板块有望成为浦东乃至上海下一个受到世界瞩目的区域。

区位示意图，以实际为准

星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】于新场核心地段，张江南重点区域+新场古镇+迪士尼辐射，未来近享发展红利。

第四，产业+文旅，新场价值爆发的前夜！

一方面，随着张江科学城南拓战略的落地，未来将形成超3000万㎡产业集群，可居住人口约70万。

另一方面，2022年，上海迪士尼客流量达到约848万人次。

新场将吸引庞大的人口就业、消费以及旅游产业聚集等利好，坐拥高薪人才+人气+客流量的三重保障，此刻正处于价值爆发的前夜。

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第五，品质标杆：约300万级买更值得上车的精工美宅！

纵观上海全市总价约300万级新房，几乎清一色在远郊区。星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

如宝山罗店、松江车墩、奉贤金汇、青浦重固、嘉定徐行板块，鲜少有轨交通勤市区，规划更是差强人意。

区位示意图，以实际为准，新房数据来源网上房地产

在看浦东约300万级新房，主要集中在惠南、临港等板块，这些区域与浦东市区、张江核心更远，能享受到的产业辐射非常有限。

如航头、合庆镇、祝桥等板块价格明显更高一些，但规划高度、产业能级显而易见的更弱一些。

新场位于浦东中部腹地，距离市区、张江核心更近，且张江创新药产业基地就坐落于此，更直接受到迪士尼文旅产业的辐射利好。

所以，新场无论是城市站位，还是产业能级，都是总价约300万级中的翘楚。

区位示意图，以实际为准，新房数据来源网上房地产

招商象屿·星耀翠湾作为新场区域标杆产品，总价约300万级精工美宅，享越级品质，社区配置比肩高端住宅，是不容错过的红盘！星耀翠湾售楼处电话：400-8862-334【预约☎】

一房一价表：

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张江南 16号线新场站旁

「招商象屿星耀翠湾」

建面约72-115m²2-4房已入市

联动价4.8万/m²

星耀翠湾

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