河湾星著(河湾星著售楼处)首页网站-2025河湾星著房价_楼盘评测丨河湾星著地址丨详情丨售楼处电话

苏州-河湾星著售楼处电话☎:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

河湾星著售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔河湾星著营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

产品信息

【总户数】:1024户

【在售均价】:5#7#1.7-1.8万;8#1.8-1.9万

【交房】:一期2023年9月-12月8#、15#二期2024年5月份之后

【面积】:5#100㎡3室2厅2卫、7#106㎡3房2厅2卫、111㎡3房2厅2卫、8#98㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫、15#103平3房2厅2卫、135平4房2厅2卫

【车位比】:1:1.37

【绿化率】:37%

【容积率】:2.5

【开发商】:苏州碧之盛置业有限公司

【类型】:住宅:高层、小高层(精装修带中央空调新风系统)

【品牌】:碧桂园集团、世界500强、中国地产三强,本项目占地4.6万平,总建筑面积16.7万平

【位置】:省级高新区,相城副中心

【资源】:6大公园环伺,自然绿意涵养

【产品】:中环口.书香地·双轨交全装修河湾美学住区

【设计】:中央景观轴线,优雅归家动线,定制星空成长空间

【物业】:家圆服务体系,专属铂金凤凰管家服务

【风格】:现代风格,碧桂园苏州市区,首个星系作品

【总高】:5#18层7#21层8#18层15#23层

周边配套

【学校】黄埭中心小学、黄埭中学、春丰中学、黄埭实验小学、黄埭实验幼儿园、黄埭第三幼儿园;

【银行】宁波银行、中国邮政银行中国农业银行中国建设银行中国银行;

【商业】黄埭中翔广场、上海世纪华联购物中心、黄埭供销合作社;

【公园】春申湖公园、黄埭三岛公园;

【交通】地铁7号线在建、14号线规划.公交:879路、821路、825路.

【区位图】

户型鉴赏

【YJ95-星河流光】约95㎡3房2厅2卫

苏州-河湾星著售楼处电话☎:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

河湾星著售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔河湾星著营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

南向三开间,双联宽景阳台,阳光清风来去自如

U型厨房,餐厨相连,操作动线流畅,美味盛放

科学规划空间功能,动静分离,活动休憩互不干扰

书房空间,随心百变,打造多重生活享受

主卧配备独立卫浴、观景飘窗,私享悠静时光

【YJ120-星河漫步】约120㎡4房2厅2卫

入户玄关设计,守护生活私密,悦享出入尊荣

约6.2m宽景阳台,南向双飘窗,视野开阔,近赏美景

餐客一体,超大公共空间,宽享生活,丰富居家体验

灵活四房配置,圆满三代同堂的梦想,家人各有天地

宽奢主卧套房,配备独立卫浴、步入式衣帽间,打造优雅格调

135平户型图

样板间照片(98平3房2厅2卫)

苏州-河湾星著售楼处电话☎:400-8558-334(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

河湾星著售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔河湾星著营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。