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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打中国铁建花语天辰售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中国铁建花语天辰售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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现在，诚邀您预约中国铁建花语天辰售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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中国铁建花语天辰售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，中国铁建花语天辰已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过中国铁建花语天辰售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

中国铁建花语天辰售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打中国铁建花语天辰售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

项目地址：苏州高新区太湖大道与美田里路交汇处。

开发商：中国铁建。

总用地面积：44322.5㎡，其中 A 区（住宅）用地面积 33822.1㎡，B 区（商业、商务）用地面积 10500.4㎡。

总建筑面积：127994.94㎡。

规划楼栋及总户数：住宅 12 栋，共 449 户，为 10-17 层洋房、小高层及一幢商办楼。

面积段：建面约 122-173㎡。

车位数：774 个。

容积率：约 1.8。

绿地率：约 37%。

建筑风格：现代简约。

装修情况：精装交付，装修成本不低于 2000 元 / 平。

项目配套

交通：紧邻有轨电车 1 号线，周边有太湖大道等主干道路，规划中的 9 号线将进一步提升交通便利性，苏锡常城际铁路在建，未来将与苏淀沪城际铁路衔接。

教育：引进南京大学（苏州校区），周边有南大苏州附属幼儿园一园 / 二园、小学、初中，还有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校区（规划）等众多学校。

商业：时尚水岸、梦之城商业中心等先期入驻，雪世界、星悦里在建，项目自身还自带高端商业。

生态：紧邻国家级高新区有氧乐活生态圈，拥揽三湖四园五山，即太湖、诺贝尔湖、彩石湖，苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园，锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山。

医疗：紧邻科技城医院（三甲），医疗条件完善。

户型鉴赏

A 户型：建面约 122㎡，三房两厅两卫，南向约面宽 12.8 米，全明方正格局，约 6.3 米奢阔横厅。

B 户型：建面约 129㎡，四房两厅两卫，私享宽绰独立梯厅，约 6.4 米横厅联通大阳台。

C 户型：建面约 134㎡，四房两厅两卫，舒阔入户玄关，约 7.2 米横厅连通阳台。

D1 户型：建面约 143㎡，四室两厅两卫，约 15.4 米面宽，三卧室朝南，约 6 米南向阳台。

D2 户型：建面约 143㎡，四室两厅两卫，方正百变空间，约 6 米阔景阳台，餐客连厅。

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【深耕不缀共建美好家】

中国铁建深耕华东10余载，韬略10城匠筑53子，秉承“国际视野，城市高度，大国工匠”的产品主张，以持续迭代的精工匠造，为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品。中铁建花语天辰售楼处电话400-9939-964

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【花语第六子城市封面作品】

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每一座花语都是一座城市核心难以复制的封面作品。花语系作为中国铁建高端住宅产品线，持续深耕。继花语江南、花语天境、花语熙园、花语云萃、花语澜苑之后，苏州第六座花语系，定址科技城。中国铁建·花语天辰，秉承花语系严苛的择址观、产品观、生活观，是高品质生活的代言者。

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2.T+CITY城市观——天赋苏州

【世界苏州国际大都会】

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苏州，中国新一线城市，两万亿级GDP，是中国最强地级市。凭借过硬的综合实力，以强势的姿态进入全球视野，入席全球二线城市，成为长江三角洲城市带的核心都会。

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【千载苏州宜居盛境】

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苏州自古有“园林之府、鱼米之乡、文化之都、教育名城、科技重镇”等美誉。英国一家媒体发布了《全球宜居指数调查报告》，苏州是中国大陆的宜居城市之一。从江南水乡到园林之城再到中国最强地级市，苏州当之无愧长三角宜居重地。

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3.T+FUTURE区域观——科创之城

【苏州3.0时代科技城C位】

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苏州现已迈入3.0一核四城时代。科技城是一核四城的组成部分，是苏州走向3.0时代的重要规划，也是G60科创走廊之上的中国硅谷。区域内不仅引进了985南京大学（苏州校区），还拥有如阿里云计算、东南大学苏州医疗器械研究所等高新企业。

【国家战略世界科创湖区】

2020年，太湖科学城规划出炉，科技城稳居C位。太湖科学城是苏州市“十四五”重点规划，是落实长三角一体化的国家战略，是打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体。

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4.T+TRAFFIC交通观——大道当然

【多维一体通达全城】

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规划13号线与有轨电车1号线交汇，同时把脉科技城主轴—太湖大道，多维交通路网，快速接驳城市繁华。

主干道路：项目位于太湖大道与美田里路交叉口，西侧往北就是龙康路。

轨道交通：规划9、13号线，板块交通全线起飞。

有轨电车：项目紧邻有轨电车1号线，新增有轨电车（T5线一期），出行便利。

绕城高速：沿230省道，加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延（大阳山隧道）和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。

城际铁路：苏锡常城际铁路，未来将与苏淀沪城际铁路衔接，成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道。

5.T+LIFE配套观——高阶生活

【南大比邻名校双学区】

引进985名校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中，未来都是板块内的顶尖学区。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校等。

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【万象商圈都会繁华】

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时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，雪世界（建设中），星悦里（建设中），进一步提升区域商业消费便利度。未来本案自带高端商业，将带来独有商业娱乐休闲购物体验。

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【真山真水自然新胜境】

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紧邻国家级高新区有氧乐活生态圈，从大阳山到太湖25公里生态大堤资源，规划建设约110万方大堤绿化景观工程，拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。

三湖——太湖、诺贝尔湖、彩石湖

四园——苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园

五山——锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山

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【三甲医疗近在咫尺】

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项目紧邻科技城医院（三甲），有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。

6.T+PARK社区观——公园式住区

【星级大堂出入尊崇】

注重归家的仪式感，更重视心灵的归藏。精装入户大堂，打造品质精装车库，营造私属尊贵的归家体验。

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【T+社区践行美好】

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注重归家与自然亲密接触，中国铁建T+体系社区开启美好共建。中国铁建·花语天辰弱化空间界限，将多组团柔和叠加，串联起六大生活场景，构建全龄全时的交互空间。

T+归家：晨曦印湖、入户花园、邻里花园、围界；

T+共享：幻境花园、多功能会客厅、森林派对；

T+游戏：精灵乐园、多功能游乐场；

T+探索：四季花园、康养花园；

T+运动：活力健身环、魔力球场、林下运动场；

T+美学：户外家具、IP焦点、IP植物、标识系统。

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【公园住区无界自然】

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重要的不是把握自然，而是与它一同生活。“一环两轴十境”布局，丰富的景观层次，开放式运动街区，中国铁建·花语天辰打造了一个适老适幼、四季色彩更迭的公园式住区。

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幻境花园：阳光大草坪、多功能会客厅

精灵乐园：全龄儿童乐园、亲子交流场

康养花园：林下休憩、健身休闲、树阵森林

四季花园：廊架会客厅、阳伞座椅、跑道加油站

森林派对：阳光草坪、特色秋千

林下运动场：活力健身墙、羽毛球场、运动休闲场

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【全龄归心丰盛日常】

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7:00am起床：漫步花香弥漫的飘窗前，欣赏一同苏醒的园景

7:30am晨练：老人在园林中信步、打太极，年轻人在跑道上自由慢跑

8:00-10:00am社交：康养花园里，三五好友正下棋对弈；多功能会客厅里，茶道里话生意经

11:30am食时：享受烹饪时光，用美味犒赏家人

14：00-16:00pm亲子：儿童乐园里欢声笑语，孩子们在阳光草坪上肆意奔跑，周末还可约上好友一起露营、BBQ、足球等；

19：30pm运动：下楼即可运动，在活力健身墙、羽毛球场等挥洒汗水，感受自律享受健康

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