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搜狐焦点宣城站 2025-08-18 09:40:46
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上海-新华御著售楼处电话☎:400-8558-334(预约热线)✔✔✔新华御著位于金山,由上海鎏金地产开发,主打洋房和叠墅,交通便利,配套齐全,物业优质,售价合理。

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如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

新华御著售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔新华御著营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

基本信息

楼盘名称:新华御著

楼盘位置:金山德贤路和康和路交汇处

开发商:上海鎏金房地产有限公司

产权年限:70 年

楼盘状态:在售

开盘时间:2022 年 10 月 13 日加推

小区规划

占地面积:约 5.3 万㎡

建筑面积:102,061.64㎡

楼栋规划:22 栋

总户数:598 户

容积率:1.2

绿化率:35%

车位情况:暂无具体数据

人车分流:暂无明确信息

装修情况:洋房部分为精装

物业:新华物业(国家一级物管)

物业费:洋房 2.68 元 /㎡,叠墅 2.98 元 /㎡

户型信息

洋房户型:72㎡(2 室 2 厅 1 卫)、84㎡(2 室 2 厅 1 卫)、95㎡(3 室 2 厅 2 卫)

叠加户型:118㎡(3 室 2 厅 3 卫,上叠)、140㎡(4 室 2 厅 3 卫,下叠)、150㎡(4 室 2 厅 3 卫,上叠)、161㎡(4 室 2 厅 4 卫,下叠)、200㎡(4 室 2 厅 4 卫,上叠)、211㎡(4 室 3 厅 4 卫,下叠)

项目名称:「新华御著」

项目效果图

据悉,【新华·御著】项目由新华打造,师者新华,1987年起步于教育,时至今日发展成为全球大规模的职业教育机构.新华地产自1995年成立至今,布局全国十余座城市,精心打造山水别墅、大型城市综合体、品质华宅、精品公寓等近2000万方幸福版图,致力引领高品质的城市未来.

1地段

随心所享的完美配套,是高品质生活的基石.新华御著地处张堰核心地段,尽享交通、教育、医疗、商业四大优势资源,打造高品质生活区,成为购房者的置业优选.

交通方面:社区出行,可通过新建成的莲张专线公交站起始点,漕廊公路、亭卫公路,金山工业区大道等城市主干道形成三纵两横的交通布局,四通八达的交通网络可快速融入上海生活圈,出行便捷,从容把握美好生活尺度.

商业方面:约6公里内万达广场,百联商场、红星国际广场接轨国际时尚,将以商业超级综合体的方式带动城市活力.多元业态,繁华触手可及,提供全方位生活便利,美好生活,由此开启.

同时在新华御著周围环绕着约8600方的自持商业,肯德基和星巴克已经入驻,在这里居住、休闲、娱乐等功能相得益彰,满足菁英人生的多元需求,满足日常生活所需.

生态方面:每天走出小区门即可穿行于四季如画、色彩缤纷的滨河景观,约500米的水岸线勾勒出充满鲜活志趣的自然生活图景.

新华御著外享约1.3万方滨水一线生态公园,无需远行即可亲近自然,让人心、灵魂得以释放,风筝、慢跑、足球、野餐,带孩子回归自然,享受与家人、朋友之间久别的温馨时光!

教育方面:更是与学校为邻,书香为伴,全龄学府环伺,约300米处,三大高等名校——中侨职业技术大学、电影学院、华东师范大学第三附中毗邻,约600米处,百年起点教育——张堰小学、张堰幼儿园位于其侧,约1500米处,张堰中学——源自张堰人的人文脉络,屹立在旁.在读书声的浸染里成长,承载每位家长对孩子的期望,助力孩子锦绣前程.

医疗方面:张堰社区医院、复旦大学附属中山医院南院(上海市公共卫生临床中心)、复旦大学附属金山医院、两所科室齐全的三甲医院为健康保驾护航.

2产品

新华御著由新华地产集团投资开发,是新华地产在上海的第四个项目,新华御府系产品的迭代升级之作,属于地产集团的top系作品.

小区三面环水,依水而居,有着半岛奢居住新体验,融合自然、都市、生活,充分利用临水优势,营造“五境”的静谧奢雅的生活方式.入云间,尊享酒店式入口;转碧茵,繁盛山水迎接归家入户.

这里是童趣接连地,孩子们在长颈鹿主题童玩领地,专属孩子的童梦星球,追逐嬉戏;美丽的花园,多样的植物,是孩子的自然课堂,可以在这里认知世界,满足孩子的探索欲.

这里是青年的自由运动场,在羽毛球场和网球场旋转跳跃,元气满满;在健身跑道区肆意挥洒汗水.

目前,新华御著推出的建面约72-95㎡洋房&140-200㎡叠加,可选择性非常多,不管是洋房还是叠墅,在设计的时候考虑到城市家庭居住情况,户型空间浪费小,得房率高,实用性高.刚需家庭、二胎家庭或三代同堂,都可以在新华御著挑选到合适的户型.

户型图如下:

建面约84㎡墅境洋房,务实青年的首选,生活进阶的性价优解,契合成长的空间布局.飞机户型,没有任何浪费面积,功能性好,税费低,投资自住皆适宜.

户型南北通透,三开间朝南,装修交付.阳台客厅餐厅厨房,一字化设计,无浪费面积,极大的提升了活动空间.超大的窗户可以给厨房带来更好的光线,保证每个房间的尺度感.这样的房型可以说是市面上小三房最优设计.

建面约72m²的两室两厅一卫设计,大大降低了置业门槛,对于刚需置业者也是非常友好的一个价格.户型方面,南北通透,居住舒适.两开间朝南,全明设计,采光面广.

当然,对叠墅感兴趣的购房者也可以来挑选一下.叠墅产品是一个全生命周期的户型,空间布局灵动,便于装修,实用性强.户型更多样性,可选择性也更多.

地下一层全赠送地下一层空间;献给心中臻爱,打造私家健身房、影音室、红酒藏馆…

为心中私藏的热爱,留出自由享受的空间

一层有天有地的墅居境界;世家望族风华;赠送南向门廊,连通室外私家花园;骨子里的墅居情怀,一方院落纳揽天地,品茗,会客,莳花弄草,鸿儒雅集,惬享名门后载的声望与境界

二层南向双阳台,全景大飘窗;阔绰附赠空间,雍容尺度奢享;不吝成本,大手笔赠送阳台,飘窗空间,邀景入室,饱览四季风光,品茗捧读,惬享时光漫品,为世家生活增添更多空间从容悦享

下叠161㎡4室2厅4卫户型图▼

下叠211㎡4室3厅4卫户型图▼

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