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北京城建·望京国誉府：1.4至低容积率（建面约）180-220㎡温榆河公园实境大宅

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【项目基础信息】

产品类型：城市低密大平层

产权性质：70年商品房住宅

户型面积：约180㎡/200㎡/220㎡四居

占地面积：约3.98万㎡

建筑面积：约5.58万㎡

容积率：1.4

绿化率：30%

开发商：北京世纪鸿城置业有限公司

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北京低密生态央芯中国高端豪宅首选

---12大必选理由---

一、北京城建望京核心Top大宅

【北京城建国匠精工】

北京城建41年深耕，2025年，中指权威榜单揭晓，2024年年度北京房地产企业销售业绩北京城建位列TOP3。在全球44个国家和地区累计承建170多项工程，逐步发展为国际知名的城市建设综合服商。425次获得中国建筑业最高奖鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖和国家及省部级科技进步奖。（数据来源：中指研究院）

【非凡作品豪宅范本】

以国匠修为，匠筑多座豪宅典范。在售豪宅中天坛府、香山樾与望京国誉府均为北京城建出品。二手房市场中，北京城建开发的世华龙樾、东湖湾等多个高端项目热度不减，单价达12万以上。

打造的国誉府系产品，为国匠城建扛鼎之作，脉呈家国情怀，以盛世风骨与诗礼气质敬献当代名仕，为国家脊梁、北京中坚力量定制理想栖居地，映现中华民族家宅文化。

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二、世界科创高地豪居芯主场

望京科创墅区高阶人居向往

望京国誉府紧邻望京科技总部区核心区中关村朝阳园北区和阿里巴巴总部基地（直线距离约3公里）两大引擎，世界500强总部，聚势城市未来。大量高知科创人才涌入，助推世界望京科创产业崛起。

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三、鼎流内城新增地块罕见1.4低容积率

愈纯粹，愈珍贵；愈低密，愈难得。2024年北京新增住宅土地中，朝阳片区仅望京国誉府为1.4的容积率。低容的稀缺度，让寸土寸金的朝阳，既能尽享城市繁华，又能做到低密宜居。

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四、四横六纵接驳多轨道接驳城市高能板块

5km丰盈生活圈，聚合全维资源，重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，四横六纵多轨快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域连接力实现高效出行。

四横——京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵——来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

多轨——13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站。

快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈。

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五、占据公园头排生态封面不可复制

望京汲取纽约建城规划，打造生态CBD，聚合朝来公园、温榆河湿地公园、清河营郊野公园等10大公园，总面积约500万㎡森海，总面积相当于1.5座纽约中央公园。望京国誉府与温榆河公园一路之隔，享受不可多得的城央生态谧境。

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