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基本信息：

项目位置：吴江太湖新城，笠泽路与夏蓉街交汇处。

开发商：中建三局携手吴江城投。

占地面积：约 6.8 万㎡。

建筑面积：约 14.25 万㎡。

容积率：约 1.3。

绿化率：约 37%。

总户数：454 套。

产品类型：16 栋 6-7F 洋房、25 栋 4F 叠墅。

交付标准：精装交付。

交付时间：预计 2026 年 6 月底分批交付。

户型信息：

洋房户型：建面约 149㎡-180㎡阔境洋房，汇集私享入户前厅、约 3.15 米轩朗层高、宽幕横厅、酒店式套房主卧等设计亮点。

叠墅户型：建面约 210㎡-240㎡奢装宽墅，墅级功能分区，会友待客、休憩起居分层而设，约 3.3 米轩朗层高，配置媲美大平层的 3.5 个面宽、尊崇三套房设计等。

价格信息：

参考均价：约 27000 元 /㎡。

总价区间：390-950 万元 / 套。

配套信息：

交通配套：约 400 米即达地铁 4 号线笠泽路站；近邻苏州湾 1、2 号隧道（建设中）；坐拥苏嘉杭高速、沪苏浙双高速；毗邻苏震桃公路、苏州湾大桥、江陵快速路高架、笠泽路西延 230 互通等。

商业配套：坐享太湖新城双 CBD 两大繁华商圈，约百万方商业荟萃；项目自带约 2 万方 BLOCK 街区，已签约星巴克、盒马鲜生等品牌。

教育配套：1 公里内配建公立幼儿园（2026 年开学），另有伊顿国际、宋庆龄幼儿园等国际幼儿园；划片吴江实验小学（太湖校区），吴江实验初中（太湖校区）与项目仅一街之隔，苏州大学未来校区距项目 3 公里。

医疗配套：苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院 — 太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建）等。

景观配套：约 400 米即达东太湖风光带、万公堤生态湿地公园、苏州河；苏州湾文化中心、苏州湾博物馆、苏州湾体育中心、苏州青少年科技馆等人文地标环伺。

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【项目简介】

中建三局携手吴江城投，再献太湖扛鼎之作；占位太湖新城中央生态低密住区，紧邻东太湖，以国匠精工，师法宋风美学；敬呈“中建之星4.0”全国首个纯粹墅级产品。【基础信息】

地址：吴江太湖新城，笠泽路与夏蓉街交汇处；

面积：建面约149㎡-180㎡阔境洋房；建面约210㎡-240㎡奢装宽墅；

总套数：454套；

产品：16栋6-7F洋房、25栋4F叠墅；

容积率：约1.3；

绿化率：约37%；

住宅车位：1263个；

立序太湖的风雅墅

*塔尖汇聚 低密墅区*

阅湖之星，择址苏州湾芯，规制4F-7F纯粹低密墅区，藏品级立序之作，为城市菁英敬献专属休憩领地，重新定义塔尖圈层。*传世名门 中式重檐*

研习《营造法式》之精巧，提取宋朝代表性建筑中的中式重檐屋顶、木作构件元素，甄选铝板、石材、LOW-E玻璃、高档真石漆为主材，辅以金属格栅进行全新演绎，打造简雅秀逸的宋风公建化立面。

中建·阅湖之星

*约6000m²实景示范区 五幕宋境园林*

跋涉千里，从全国各地特选珍贵奢石名木入园，结合宋画布局，打造“行舟江上、瑞鹤天池、月照松泉、雅集游园、坐茶听雨“五幕宋境园林，风雅礼序归家。*高奢泳池会所 隐贵领地*

1+N会所体系，当代名仕高端圈层；

· 约1400㎡下沉式高奢会所，专属社区名仕生活场域；

· 约3000㎡全龄段架空层空间，涵盖社交活动、儿童游乐、亲子成长、老年休闲等需求的6大主题、15大特色空间，激发高阶人群的交往与互动。

· “星享家”业主社群平台，荟萃高净值菁英圈层，打造专属高阶生活。 苏州-中建·阅湖之星售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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约149-180㎡阔境洋房，专为改善客群高级定制，汇集低密园景、奢阔空间、品质奢装，给予收藏这片热土的人更多想象。

中建·阅湖之星

*藏品雅墅 塔尖恒产*

约210-240㎡奢装宽墅，四层叠墅规制，太湖新城立序之作，媲美大平层的3.5个面宽设计，为苏州人物开拓一片，可妥放优雅与闲逸的自在天地。

中建·阅湖之星

*国际奢装 高阶定制*

考量塔尖精神渴求，将风雅与奢适注入室内精装当中，甄选世界前沿精装品牌入户，敬呈苏州世家兼具内容与灵魂的理想住居。

·国际知名三大件

大金/日立、霍尼韦尔、威能/博世，越级生活享受

·世界高定厨房

威乃达/欧派整体橱柜+SMEG厨电五件套/古洛尼厨电四件套+铂浪高/汉斯格雅水槽龙头

·百年卫浴品牌

劳芬/汉斯格雅/杜拉维特，点亮卫浴奢适主义

（注：大金、威能、威乃达、SMEG、铂浪高为叠墅配置，具体以商品房买卖合同为准） 苏州-中建·阅湖之星售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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*未来社区 智慧生活*

从安全数字化、服务邻里化、通行无感化、环境监控化、物管智能化等5大维度出发，打造智慧社区样板，实现无感通行、智能监控、智能家居、智慧物管等室内外智能一体化，定制“24h 管家式”专属服务，迭新未来人居生活理念。

2023年再拓苏州版图，以强劲实力与持续深耕的决心，斩获包括阅湖之星在内的4块优质宗地，呈七子齐耀之势，敬献品质改善人居。*中建之星4.0 文化藏品*

阅湖之星，传承中建之星择址观、建筑观、产品观、圈层观、服务观，将人文意境与社区美学相结合，打造4.0文化钜著，赋予人居独特的文化气质。

*中国建筑 世界500强*

· 世界500强第13位；

· 中国企业500强第4位；

· 14次获得国务院国资委经营业绩考核A级；

· 全球规模最大的投资建设集团之一。

*中建三局 国匠精工*

· 中建三局，中国建筑旗下优秀排头兵；

· 首家世界500强标准的中国建筑子企业；

· 多年排名中国建筑业竞争力200强企业Top1；

· 承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标。*吴江城投 匠心铸城*

· 国企吴江城投建设沿太湖综合整治和开发;

· 运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块;

· 先后打造苏州湾文化中心、水秀天地等项目;

· 秉承国作匠心，赋新美好人居。

中建·阅湖之星

精粹世界的三公里

*太湖新城 世界湾区人居高地*

吴江太湖新城，以“世界级创新湖区”为愿景，秉承苏州未来城市建设最高水平打造世界级湾区。*天赋盛景 一线太湖*

约400米即达千亩东太湖风光带，毗邻万公堤森林公园、东太湖生态园，坐揽万顷太湖盛景与湾区繁华。*人文钟秀 集萃城市人文地标*

人文地标：苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等人文环伺；

高质教育：万公堤实验学校（小初在建）吴江中学、苏州湾实验小学等全龄学府云集。*举步繁华 精粹世界尽揽万象*

两大CBD百万商圈：坐享吴江太湖新城CBD、吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，便捷生活。*雄厚医疗 健康护航*

苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院—太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等。 苏州-中建·阅湖之星售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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