经纬商务官邸_经纬商务官邸售楼处电话→经纬商务官邸售楼中心电话→上海经纬商务官邸楼盘详情→上海房天下

══✦上海闵行「经纬商务官邸」══

售楼中心电话/地址：400-8778-334

虹桥经纬商务官邸售楼处电话☎：400-877-8334（官方预约热线）经纬商务官邸营销中心热线：400-8778-334【官方售楼中心已认证√√】最新进展：上海经纬商务官邸在售建面350-4800㎡商墅，叠加均价5.8万/㎡（总价2000万起），独栋8000万起。项目位于虹桥商务区核心，距虹桥火车站1.2公里，紧邻2/10/17号线及嘉闵线，交通便捷！

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上官方预约通道【享】内部专属优惠折扣！

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楼盘介绍，在售户型、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情！

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【项目参数】

开发商：香港经纬集团

物业公司：自管

占地面积：约4.9万㎡

总建筑面积：约16.5万㎡

地上总建筑面积：约6.7万㎡

地下总建筑面积：约9.8万㎡

建筑楼栋：26栋（13栋独栋，13栋叠加）

产权性质：50年办公产权

容积率：1.31

绿化率：21.5%

立面材质：干挂石材+玻璃幕墙

空调类型：能源三联供，中央空调

停车：约600个车位，300元/月

地铁交通：2/10/17号线上海火车站地铁口约1300米，嘉闵线迎宾三路站约1100米（在建）

高速高架路：距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速

商业配套：自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等

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【出售详情】

独栋参考报价：总价约8000万起

独栋面积：约856㎡+附赠约650㎡

附赠分布：地下室2层420㎡，屋顶露台约230㎡

总高：地上3层，地下2层

层高：地上单层4.5米，地下一层6米，地下二层4米

产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名

交付标准：毛坯交付

物业费：25元/㎡·月

空调系统：24小时独立控制

交付时间：现房交付

叠加参考报价：均价5.8万/㎡

叠加商墅：约350/400/450/1200/2400/4800㎡

1复2层下叠商墅：350㎡+附赠地下室80㎡

3复4层中叠商墅：400㎡+附赠地下室20㎡

5复6层上叠商墅：450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台100㎡

总高：6层，单层高3.9米

总户数：6户

物业费：25元/㎡·月

交付标准：毛坯

交付时间：现房交付

房源优势：独立入户、专属电梯、可设厨房、可冠名

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【叠加户型图】

下叠建筑面积：约350㎡（1层复2层）

附赠面积：地下室约80㎡

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中叠建筑面积：约400㎡（3层复4层）

附赠面积：地下室约20㎡

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上叠建筑面积：约450㎡（5层复6层）

附赠面积：地下室约20㎡，屋顶露台约100㎡

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【独栋户型图】

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【样板间实景】

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温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上官方预约通道【享】内部专属优惠折扣！

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-8778-334(已认证√√）

VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢售楼处邀您品鉴！！

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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免责声明：📍★温馨提示：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持！

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一、前期准备

购房资格核查

沪籍家庭限购2套，单身限购1套；非沪籍需提供63个月内累计60个月社保/个税证明。

2024年新政放宽了部分区域限购，如临港新片区社保年限要求降低^^。

上海进一步优化房地产政策调整首套房、二套房首付比例及房贷利率

资金规划

首套房首付比例最低30%，二套普通住宅50%、非普通70%。

当前首套房贷利率3.4%，二套3.6%（2025年9月数据）。

二、选房与认购

关注土拍与楼盘信息

通过“上海土地交易市场”公众号获取土拍公告，规划方案可在上海市规资局官网查询3。

开发商拿地后3-4个月开放售楼处，建议通过官方渠道对接销售。

认购流程

需缴纳认购金（首套≥20%房款，二套≥30%），仅限储蓄卡支付。

提供身份证、户口本、婚姻证明、社保记录等材料进行限购审核。

三、积分与摇号

积分制规则

认筹比超1:1.3时触发积分，总分=基础分（家庭结构、户籍）+年限分（社保月数×0.1）。

入围后公证摇号，按顺序选房。

摇号选房

线上/线下两种方式，选房后需在约定时间内补首付并签贷款合同。

四、贷款与签约

贷款申请

需提供收入证明、银行流水、征信报告，公积金贷款需缴存证明5。

组合贷款需同步办理商业与公积金贷款^^。

合同签订

核对《商品房预售许可证》及一房一价表，首付款需打入资金监管账户。

五、交房与产权

验房收房

先验房再收房，重点检查房屋质量及配套设施。

产权办理

开发商需完成竣工备案后，方可办理产证，一般需3-6个月。

注意事项：

定金不超过20%，警惕开发商要求超额支付。

贷款未批复前勿支付首付，避免资金风险。

2025年9月起上海施行新住宅验收标准，关注套内质量细节^^。