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基本信息：

开发商：格力地产。

项目位置：上海市松江区泗泾镇祥严路 88 弄。

总占地面积：约 3.25 万平方米。

容积率：1.6。

绿化率：35%。

总户数：686 户。

车位配比：1:1.3。

物业公司：格力地产物业。

物业费：4.8 元 / 月 / 平方米。

交房时间：2023 年 12 月 31 日。

户型信息：

主力户型：建面约 54-197㎡的高层及复式户型，其中主力户型为建面约 113-197㎡复式产品。

户型特点：复式结构采用动静分区，一层为公共活动区，二层为私密休息区，搭配 270° 环幕阳台。得房率高达 78%-85%，空间可塑性极强。

价格信息：

均价：约 5.48 万元 /㎡。

总价区间：280 万 - 1235 万。

配套信息：

交通配套：距地铁 9 号线泗泾站仅 700 米，未来地铁 12 号线西延伸段（在建）洞泾站建成后，将实现双轨交汇。紧邻沪松公路、嘉闵高架及 G60 沪昆高速，20 分钟可达虹桥商务区，30 分钟畅达市中心。

商业配套：自建社区商业中心，引入品牌超市、特色餐饮，5 公里范围内覆盖山姆会员店、奥特莱斯等高端商业体。

教育配套：周边 3 公里范围内有松江区第五幼儿园、华师大附属泗泾学校、松江四中等优质学府，社区自建幼儿园预计近期投入使用。

医疗配套：600 米可达泗泾医院，20 分钟车程覆盖上海市第一人民医院，社区规划社区卫生服务中心提供基础医疗服务。

景观配套：特邀英国 Gustafson Porter + Bowman 团队打造沉浸式园林，以 “一轴多园” 布局串联中央景观轴与 12 个主题口袋庭院，约 8000㎡中央景观轴贯穿南北。

项目基础信息

项目名称：【格力·公园海德】

央企开发：由全球著名建筑大师罗杰斯勋爵及其RSHP建筑事务所倾心打l造。

在售面积：90--183平（洋房和小高层顶复）

整体楼盘均价：54876元/平

车位比：1：1.3

产权: 70产权住宅

交付标准：精装修交付（2023年6月份）

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格力&罗杰斯携手打造 准现房

2016年5月11日，格力地产以总价19.65亿元竞得松江泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，楼板价37675元/㎡，溢价率109%。

格力地块规划图

项目位于松江区泗泾镇祥严路88弄，项目总占地32598.1㎡，容积率1.6，建筑面积约10.6万㎡，配建5%保障房。目前项目已是准现房。

项目是由格力地产与罗杰斯事务所携手打造，塔楼外立面用大面积采用玻璃、铝板、及纤维水泥板，阳台采用钢结构吊台承重，三面均为玻璃面。裙楼以及会所采用明黄色钢结构楼梯，强调工艺技术与时代感。

景观规划方面，格力泗泾项目将打造12个“口袋庭院”，包含 2 个教育花园、4 个游乐中心、6 个静享花园。

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在主楼与裙楼环抱形成的小型空间中，规划特色主题的“口袋庭院”，设计出教育花园、游玩庭院、花艺园等特色主题花园，营造丰富的生活趣味。

作为英国著名建筑大师罗杰斯的设计大作，项目将建造成一个高层、少量洋房的混合小区，另有带一幢商业楼。共10幢住宅，其中有8幢15层、1幢11层、1幢7层，另外1-6号楼附带一些4层建筑，合计约527户。

效果图

产品户型图及样板效果图

六大亮点实现星空顶复向往

为了更好的圆满都市人居理想，公园海德为城市精英家庭、年轻家庭，倾心打造建筑面积约91-197㎡理想星空复式，每一处空间细节都竭力还原纯粹生活本真。

【公园海德】星空顶复，N+1处天空露台，观星、阅读、派对、下午茶等，演绎多重生活场景；

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无承重墙设计，大师前卫巧思，内部格局随心打通，定制专属格调；

多室空间布局，多一种生活想象，尽兴墅享品质生活；

双层格局，上下轩敞有序，每位家人互不干扰，各享其乐；

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在售房源户型图▼

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项目区位配套

【格力·公园海德】位于松江泗泾核心位置，周边配套齐全。

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