金桥碧云澧悦售楼处│金桥碧云澧悦 (营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (售楼处) 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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基础信息

楼盘地址：浦东新区周浦镇周园路 1288 弄，地处张江科学城南翼核心区。

开发商：上海金桥出口加工区房地产发展有限公司，属于上海本土国企金桥集团旗下项目。

产权年限：70 年普通住宅产权。

占地面积：约 5.6 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米。

楼栋与户数：规划 15 幢 11 - 14 层小高层，共计 843 户住宅。

社区规划：容积率 1.8，绿化率 35%，采用人车分流设计；社区以 “一环一轴三园” 为景观理念，配有 600 米夜光跑道，串联中央会客厅、星空草坪、林下书吧等全龄活动空间。

物业相关：物业公司为上海金桥出口加工区房地产发展有限公司，物业费 5.6 元 /㎡・月。

交付信息：预计 2026 年 6 月交付，交付形式分精装和毛坯，其中 93㎡、99㎡为装修交付，135㎡、165㎡为毛坯交付。

车位信息：地下车位数 1202 个，能满足业主基本停车需求。

户型信息

主力户型：涵盖建面约 93㎡、99㎡的三房，135㎡、165㎡的四房，均为一梯两户、无连廊设计。

户型细节：93 - 99㎡三房三开间朝南，南北通透，U 型厨房设计，主卧套房带 L 型衣帽区；135㎡四房四开间朝南，有独立玄关和南北双露台，空间灵活；165㎡四房层高 3.15 米，带 270° 转角阳台，主卧配备双台盆和浴缸，居住舒适度高。

价格信息

参考均价：56000 元 / 平方米，总价 515 万起。

具体户型价格：92㎡户型总价约 515.2 万元，99㎡户型约 554.4 万元，135㎡户型约 756 万元，165㎡户型约 924 万元，具体为一房一价。

周边配套

交通配套：距离地铁 16 号线周浦东站约 1.8 公里，距 18 号线繁荣路站约 2.6 公里；周边 1 公里内有 30 个公交站，最近的周园路周祝公路站仅 198 米；自驾可通过沪奉公路、申嘉湖高速等，30 分钟直达前滩、陆家嘴等区域。

商业配套：3 公里内汇聚万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街等商业体，总商业体量超 40 万㎡，能满足日常购物和休闲需求。

教育配套：3 公里范围内覆盖 37 所幼儿园、12 所小学和 15 所中学，包括浦东新区澧溪幼儿园、澧溪小学、周浦实验学校、傅雷中学等，形成从幼儿园到高中的全龄教育配套链。

医疗配套：步行 600 米可达三级乙等周浦医院，3 公里内还有复旦大学附属肿瘤医院等医疗资源，能较好保障居民就医需求。

生态配套：1 公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心等生态设施，方便居民日常休闲健身。

精心规划“一环、一轴、三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。

公园住区，项目以1.8从容容积率，塑造人居空间的舒适尺度。

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碧云澧悦项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。

周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。碧云澧悦占位周浦核心，与城市共享未来势能，房地联动价仅约5.6万元/㎡，抢占时代红利。

沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等多维立体交通直达内环，周浦与浦东临港和龙阳路无缝连接,张江、陆家嘴、临港、迪士尼度假区,便捷直通畅达；

距16号线周浦东站，约1.8公里

距18号线繁荣路站，约2.6公里

距张江约8公里

距前滩约10公里

距陆家嘴约18公里

便捷社区商业：举步即达中金海棠湾商业街、绿地缤纷广场

全享缤纷商业：约3公里内万达广场、海印新天地、海印又一城、绿地乐和城

一站式商业旗舰：悠游畅达长泰广场、复地活力城、前滩太古里、比斯特等

幼儿园：澧溪幼儿园、傅雷幼儿园

小学：澧溪小学、周浦第二小学

中学：周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学

上海市浦东新区周浦医院，步行可达，集医疗、教学、科研、预防、急救于一体的区域性医疗中心。

1公里上海最大的国际医学园区: 上海市质子重离子医院、上海国际医学中心。

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