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杭州滨颂御湖境：总价400万级入住滨江“汤臣一品”高端局！

杭州滨江「滨颂御湖境」

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不是所有土地，都能诞生御湖境。

每一座御湖境，都秉持严苛的择址观：必须是城市的高能级地段！因为，城央热土所在、产业重心所在、配套资源所在，也才会是城市精英所在。滨颂御湖境，则是对“国际滨”未来中心的高度颂扬。

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时光回溯，早在2003年，滨江区便提出了“构筑天堂硅谷，建设科技新城”的战略目标，自此之后，发展高科技就成了滨江区一以贯之的使命。

如今，在杭州加速建设全球创新策源地的时代大潮中，滨江又在筹谋一个新的中心，TA的名字就叫做——“硅谷中心”。

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硅谷教育开拓先行，硅谷产业紧跟其后。一个新的中心即将到来，它就是硅谷中心。

承载着时代的使命，也肩负着杭州打造国际级园区的重要责任。西靠零磁科学谷，东依智造供给小镇和互联网小镇。到2027年，产业总体规模预计突破万亿元，掀起新质产业发展的新时代浪潮。

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商业配套：2.6km滨江宝龙城、华润万象系商业、龙湖天街TOD；5km星光大道、滨江银泰城等商业；

医疗配套：三级甲等医院，守卫健康浙二医院、省儿保医院、滨江妇幼保健院；

教育资源：顶尖教育配套，赢在起跑线顶级教育资源环伺，杭二中白马湖教育集团旗下硅谷小学和硅谷中学均步行可达；

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继承园林大师龙湖的深厚功力，从杭州唯一皇家园林——西湖南宋御花园提炼元素，打造【独具杭州气质的西湖南宋御花园主题园林】。漫步园林，悦赏艺术家名作，细品孟德仁定制族徽、浮云堂茶舍空间等杭匠非遗，沉浸艺术奢境。

杭州滨颂御湖境楼盘的相关信息如下：

地址：滨江浦沿街道信诚南路与冠山路交汇处

交房时间：预计 2027 年中

基本参数：该楼盘占地面积约 3.23 万平米，建筑面积约 9.85 万平米，共规划 13 个楼栋，共计 518 户。户型建筑面积约 107-168 平方米，涵盖 107㎡、125㎡、139㎡、168㎡四种户型。其精装限价 39000 元 /㎡，预计均价为政府限价 39000 元 /㎡（具体售价以开发商取得 “预售许可证” 后的开盘价格为准），装修情况为精装修（装标 4000 元 /㎡）。容积率 2.2，绿化占比 35%，车位数量 576 个。外立面为四面铝板 + 双面晶钻立面，梯户比为 2 梯 4 户。

周边配套：

交通：周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站（诚业路、浦沿、伟业路、建业路、聚才路、杨家墩），距离最近的地铁站是诚业路。周边直线 1km 内有 17 个公交站，最近的冠新佳苑东区站仅 340m，公共交通便捷。此外，约 1km 近距接驳彩虹快速路、时代大道、火炬大道；约 10 分钟可直达滨江区核心及白马湖、湘湖景区；约 20 分钟可直达西湖 / 望江新城及钱江新城核心区。

教育：与硅谷中学一路之隔，到硅谷小学直线距离约 500 米。此外，长河高级中学、滨兰实验学校、浦沿中学等也都在楼盘直线距离 2km 内。附近还有杭州二中白马湖学校，该校实力较强，例如 2020 年浙江省共有 23 名学生被西安交通大学（少年班）录取，该校独占 7 名；2019 年在原全国信息学奥林匹克联赛中，该校参赛学生拿下全国第五、全省第一的好成绩。

商业：距离宝龙城直线距离约 4km，滨江龙湖天街直线约 7km，星光大道直线约 7.5km，星耀城直线约 8km 等。

医疗：最近的医院为宾康医院，距离楼盘仅约 500 米，距离滨江区妇幼保健院直线约 2km，浙大儿童医院滨江院区直线约 3.6km，浙二医院滨江院区直线约 5.5km。

产业：楼盘周边为在建杭州智造小镇，西侧滨江区第三产业办公综合体（工业地），有正邦科技、第一产业办公综合体、广脉科技、景业智能、大立科技、长川科技等高新企业。

该楼盘由杭州龙晨房地产开发有限公司开发，隶属于龙湖地产，物业公司也是龙湖高端物业，提供定制 1v1 专属楼栋管家服务。其建筑外立面独特，如双面镜折射出晶钻般耀眼光芒，四周采用高级铝板。同时，项目还巧妙融入杭州山水文化，取意西湖南宋御花园的雅致。园区设施丰富，包括学习盒子、健身盒子、静心庭院、微风草坪、水榭林间、社区空间、健身伴盒、亲子空间、街角公园等，还打造了高定主题会所和全域架空层的多主题私享空间，拥有 1300 方的泳池、极限运动馆・拳击馆等。

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▲杭州滨颂御湖境效果图

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将滨颂御湖境打造为闪耀国际滨的“新贵奢宅”。滨江罕见超1200㎡观瀑泳池会所，参照香港瑰丽酒店标准打造，品质足以媲美滨江单价10W+豪宅标准；

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建筑更是请到了设计过上海汤臣一品等全球顶豪、被誉为“中国豪宅建筑大师”的汇张思HZSDesign团队操刀，打造【滨江首个“双面璀璨晶钻+四面铝板立面”建筑】，极具辨识度的高颜值外立面，旨在树立滨江豪宅的美学新灯塔。

▲杭州滨颂御湖境效果图

深耕杭州15载的龙湖，抓住了断供前的最后一次机会。在硅谷中心核心区拿下了一宗优质宝地，给渴望留在滨江的高知们点燃一丝希望。

这一次，择址“国际滨”，为高端改善产品缺席多年的滨江腹地，带来一份来自龙湖的高定礼献——滨颂御湖境。

▲滨颂御湖境效果图

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为中产改善留在滨江定制了最佳匹配户型，项目规划了13幢共518套（16-17F）高层，10幢2梯2户四房，3幢2梯3户三房。户型面积段从107㎡的三房，到125㎡、139㎡和168㎡，选择面还是比较丰富。项目精装限均价3.9万/平，意味着主力总价约400万起。

滨颂御湖境效果示意图

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107方边套户型优势边套放在全杭州来看，现在的新房很难找到三室边套户型。更何况还是三面宽朝南边套，三个房间均赠送飘窗。设备平台，赠送面积很多，书房可联通设备平台，预留洗衣机下水位。

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139方做了四开间朝南全明户型，入户前室类1梯1户，独享私密空间，而且客厅做到了约5.2m大开间！

以阳台室内化设计为主流。弊端是面临洗衣晾晒问题。设备平台出入口设置在餐厅，进出方便，空间足够放下洗漱池和洗衣机。

图源：来自项目销售

区域板块滨江区硅谷中心板块，建筑面积98476.4㎡，占地面积 32262㎡ ，总户数量518户 13幢小高层 16/17层，户型面积107㎡、125㎡、139㎡、168㎡，总价400万起！梯户配比2T2 2T3，容 积 率 2.2 ，绿化占比35% ，物业公司龙湖智创生活！

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