练祁佳城云汇佳苑(售楼处)首页网站-练祁佳城云汇佳苑销售中心(营销中心)-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话

练祁佳城云汇佳苑售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

上海嘉定练祁佳城云汇佳苑营销中心热线：400-8618-004

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。想了解练祁佳城云汇佳苑更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8618-004（中介勿扰）【24小时热线】

「练祁佳城云汇佳苑」

近11号线嘉定西地铁站直距约400米

纯正地铁盘

联动价4.5W/㎡

主力为建面约95-146㎡产品

总价约400W起！

近11号线嘉定西地铁站，直距约400米（百度步行距离）；纯正地铁盘，联动价4.5W/㎡，主力为建面约95-146㎡产品，总价约400W起！

刚需置业想一步到位买3房，同时满足出行便利&教育资源双优组合，购房门槛越来越高，2023年一批次新房验证了这个现实。

但现实总有意外之喜，象屿路劲·都匯云境，手握“地铁盘+宽境住区+瑧三/四房”的王炸好牌，或将成为刚需置换的优先选择。

项目售楼处将于3月4日盛大公开，可以先睹为快。

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

▲示意图-仅供参考

重点来了

今年外郊环优质项目很多，为什么笃定位于嘉定菊园的象屿路劲·都匯云镜是优选呢？原因有四点:

上海郊区板块中，论热度和推盘量，嘉定在同级别中是TOP的存在。2022年共计推出约24盘，其中8次触发积分，亮眼成绩吸引更多人将目光锁定嘉定；2023年，预计嘉定将以约114.3万方的供应量，在同能级板块中一骑绝尘，未来将有约19+个新盘入市，进入“神仙打架”时刻。美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一书中写道：“我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿”。这句亦适用于嘉定，如此高热度的供应量，意味着嘉定进入第二轮的攀升期。

▲网络图-仅供参考

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

在嘉定，菊园新区、嘉定新城核心区、马陆区域、安亭区域均为供应主力，但作为“科创+规划+轨交+配套”全能型选手的菊园新区，很是具备潜力。

嘉定几大主力供应版图中，尤其是11号线沿线——2022年嘉定新城站房地联动价为约5.04万/㎡，马陆站房地联动价为约4.98万/㎡；南翔云翔板块房地联动价目前来到了约5.8万/㎡。2-6站地铁站点区间内，菊园新区嘉定西站处于约4.5万/㎡，是目前房地联动价很美的上车区域。（数据来源：土地交易信息公示联动价）

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

▲示意图-仅供参考

提到菊园新区，第一个想到的是已发展十年的醇熟住区，第二个就是中科院聚集区，外加丰盛的教育资源。

很多人关注和依赖的地铁，菊园新区区域内出手就是两条！

11号线+嘉闵线（在建中），畅达全城诸多商圈

项目距离11号线嘉定西站直距约400米（百度步行距离），乘坐11号线可直达曹杨路环球港、徐家汇等地标商圈；也可在南翔站换乘嘉闵线（在建中）直达大虹桥。

此外，项目周边沪宜公路、胜辛路、嘉安公路等主干道环绕，也可连通嘉闵高架、沪嘉高速，畅达全域。

▲示意图-仅供参考

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

与品质生活息息相关的繁华配套，拥有超多的生活优势！

步行、骑行、车行三重繁华生活圈，都匯生活快活慢享

项目矗立于嘉定新城菊园新区的城芯生活区，该区域内拥有便捷丰盛的居住、养老、医疗、教育、商业、交通、文体等生活配套，周边亦汇集城市精粹资源，构建出“一步繁华，转身繁花”的理想生活单元。

嘉定新城商业环伺，画出恰到好处的繁华半径

新城区域内有新城悠活城、罗宾森购物广场、嘉定百联购物中心、日月光中心、信业购物中心、嘉定大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场等商业中心环伺，构建进退从容都匯生活场。

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

4大文化坐标，生态、人文底蕴醇厚

嘉定还坐拥州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化坐标，上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标；生活于这片生态、文化、艺术交融的人文胜地，自然而然打开生活眼界。

医疗资源，精心领衔呵护健康生活

嘉定新城有瑞金医院（北院）、嘉定中心医院、上海嘉定妇幼保健院等优质医疗，健康守护通道，成为安心的保障。

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

小学+中学2大优质教育组合

区域内还有中科院上海实验学校、清水路小学，小学+中学是嘉定公办教育组合。(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

1座中科院聚集区，科创驱动城市崛起

聚集区内汇聚中科院光机所等5家超高级别科研院所、4大创新载体、2个上海市研发与转化功能型平台等资源，澎湃科创力量，驱动菊园城市崛起。（信息来源：上海嘉定公众号、菊园有戏公众号；数据时间：截止至2021年底）

▲网络图-仅供参考

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

象屿地产&路劲地产双强合筑，为品质保驾护航

象屿路劲·都匯云境是由象屿地产携手路劲地产联袂打造的品质之作。象屿地产，作为世界500强象屿集团旗下全资子公司，深耕上海多年，先后打造象屿大宁悦府、象屿虹桥悦府、象屿招商·蟠龙府2期等20余座高品质经典作品，已成为高品质住宅“代言人”。（来源：象屿地产）

▲示意图-仅供参考

路劲地产，更是20年专注国内住宅项目的投资、开发和销售的实力港企，以设计先进、施工精良的产品见长。（来源：路劲地产）

▲示意图-仅供参考

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

如此开发实力打造的产品，自然相当值得期待。

11-18层宽境住区，不负封面之名

社区规划设计中，以2.3容积率，规划9栋11-18层宽境品质住区、一轴五园沉浸式生活馆，打造舒阔、自然、宁静、包容的美学瑧境。

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

▲示意图-仅供参考

一轴五园沉浸式生活馆，大大提升居住舒适度

打造景观主轴，遵循礼序路线，从归屿门廊开始，景观与空间层层进阶，打造充满仪式感的归家礼遇。

口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场等5大景观功能区，以全龄户外森活的设定，创造视、听、融、感等多维度的舒适愉悦，让每个年龄的业主都能找到户外森活领地。

▲【口袋公园】效果图

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

▲【主题景观】效果图

▲【小大人世界】效果图

▲【植物教育园】效果图

练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

▲【全龄运动场】效果图

精工体系，品质生活体验

项目不仅配备的新风系统、中央空调系统、地暖系统标准三大件，亦从人性化、细节化出发，营造出处处舒适便捷的生活体验。练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

上海嘉定练祁佳城云汇佳苑售楼处电话：400-8618-004【预约热线】练祁佳城云汇佳苑售楼处营销中心：400-8618-004练祁佳城云汇佳苑售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海最新放开限购政策

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。