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基本信息：
项目位置：上海市普陀区桃浦景泰路与武威东路交叉口（桃浦中央公园东侧）。
开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司。
总建筑面积：约 18 万平方米。
容积率：2.2。
绿化率：37%。
总户数：896 户。
车位配比：1:1.5。
产权年限：70 年。
装修情况：精装交付，精装标准成本达 8000 元 /㎡。
建筑风格：采用宝格丽美学风格，以香槟金铝板搭配蓝灰色 Low-E 玻璃，搭配 3cm 厚石材基座。
户型信息：
主力户型：为 102-184㎡的宽厅三房与全景舱四房。
户型特点：102㎡三房创新打造 6.3 米宽厅设计，较同面积段户型多出 1.2 米采光面；143㎡四房采用 270° 环幕落地窗，主卧套房带步入式衣帽间与双台盆卫浴；184㎡全景舱四房南向面宽达 16.8 米，搭配 10 米 L 型观景阳台，得房率超 83%。
价格信息：
参考均价：8.46 万 /㎡。
配套信息：
交通配套：步行 10 分钟即达 11 号线祁连山路站，8 站直达徐家汇，10 站到静安寺，换乘 2 号线 40 分钟可达陆家嘴；规划中的 26 号线桃浦公园站距项目仅 500 米，未来 4 站直达虹桥商务区。自驾经中环路、外环线、沪嘉高速三大主干道，20 分钟到静安寺，25 分钟达徐家汇，30 分钟直达虹桥枢纽。
商业配套：项目自带 5000㎡高端社区商业，已签约 Ole' 高端超市、星巴克臻选等业态；1.5 公里内有 15 万方桃浦万达商圈，涵盖沃尔玛、万达影城等；3 公里可达环球港商圈，汇聚奢侈品品牌与高端餐饮。
教育配套：300 米处有上海安生外国语双语幼儿园，800 米可达上海外国语大学西外外国语学校（小学部），1 公里内有上海安生学校（初中部），2023 年中考市重点录取率达 75%，周边还有多所规划教育用地。
医疗配套：2 公里内有三甲上海市同济医院，1 公里处有上海德济医院，周边还有 3 个社区卫生服务中心。
生态景观：紧邻 120 万方桃浦中央公园，园内有 5 公里环形步道、湿地与人工湖，负氧离子含量是市区的 5 倍以上，社区 37% 绿化率与公园形成 “内外双绿肺”。
2023年四批次土拍中，金隅以总价22.77亿元，拿下普陀区桃浦科技智慧城地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价4.95万元/㎡，装修标准不低于5000元/㎡，房地联动价8.55万元/㎡。
项目设计方案如下，将推6幢高层，共367套可售商品房。
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整个项目包含两个地块，地理位置就在宝华紫薇之星南侧，联动价8.55万元/㎡。这块地是2023年四批次土拍时由金隅地产拿下，也是紧挨桃浦绿地的景观房。
由于普陀区对桃浦的定位较高，因此该项目要求装修标准≥5000元/㎡，而金隅之前在上海市区最知名的住宅项目则是杨浦内环内的外滩金隅东岸。
从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
效果图
交通配套：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站约700米，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站
此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）未来4轨环绕+中环+外环+上海西站的交通枢纽，串联起桃浦和市中心。
自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
教育方面，区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及一所九年一贯制学校规划， 值得期待。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
上海安生学校 实景图
医疗方面，智创城内的医疗用地明年年底前动工，总建面达20余万方，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院——这个规模就是奔着西部区域医疗中心去的！目前已经运营的就有德济医院、天佑医院，康养中心建设中！
上海德济医院实景图
更重磅的是，于2022年12月完成立项批复的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一
其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。
已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。
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