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基本信息
开发商：上海鑫泰房地产发展有限公司。
项目位置：上海市徐汇区宛平南路 1455 弄 / 凯滨路 19 弄，宛平南路与龙腾大道交汇处。
占地 / 建面：约 24.6 万㎡/ 约 82 万㎡，地上约 62.4 万㎡。
容积率 / 绿化率：3.23/35%。
建筑布局：16 幢高层住宅，17-32 层；2 幢公建楼、下沉式商业广场、幼儿园。
总户数：约 1600-1768 户，一期约 1282 户。
产权年限：70 年。
物业公司：金地物业，物业费 4-5.5 元 /㎡/ 月，部分楼栋高达 11 元 /㎡/ 月。
车位配比：约 1:1.5，地下约 1835 个。
分期开发详情
一期：凯滨路 19 弄，8 栋楼，约 1282 户，2007-2009 年交付，主力户型 90-400㎡。
二期：凯滨路 18 弄 / 东安路 888 弄，8 栋楼，2009 年交付，含部分大平层。
三期：东安路 888 弄，2016-2021 年分批交付，外立面升级为干挂石材。
户型与价格
一房：62-70㎡，总价约 700-1000 万，单价约 11-14 万 /㎡。
两房：120-135㎡，总价约 1500-2000 万，单价约 12-15 万 /㎡。
三房：150-210㎡，总价约 2000-3500 万，单价约 13-17 万 /㎡。
四房：210-300㎡，总价约 3000-5000 万，单价约 14-18 万 /㎡。
楼王：563㎡六房三厅四卫，赠送 80㎡露台，总价约 9500 万起，单价约 16-20 万 /㎡。
周边配套
交通：距 7 号线、12 号线龙华中路站约 800 米，规划中 23 号线龙腾大道站约 900 米；距内环高架约 1.5km，南北高架约 2km，龙耀路隧道 / 打浦路隧道约 2km。
教育：社区内有宛南实验幼儿园，对口东二小学，附近有盛大花园小学、上海市零陵中学、南洋模范中学等。
医疗：约 3km 处有复旦大学附属中山医院，约 2km 处有复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院，约 1.5km 处有徐汇区中心医院。
商业：自带约 2.8 万㎡下沉式广场，1km 范围内有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城等，3km 可达徐家汇港汇恒隆，4km 可达淮海路环贸 iapm。
文化休闲：约 300 米可达滨江步道，1.5km 处有西岸艺术中心，2km 处有龙美术馆，2.5km 处有油罐艺术公园。
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徐汇滨江最前排一线江景640平奢华大平层
建面：563平
居室：6房3厅4卫+额外赠送80平大阳台
朝向：正南
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【户型优势】
1，豪华双客厅，客厅与超宽江景阳台相连，坐观湾岸风景
2，三户+客厅朝正南，奢华主卧带独立卫生间
3，宴会级别豪华餐厅，自然连通两大豪华客厅
4，雅致书房，室内运动场
5，独立保姆套件，保证主人生活空间私密
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【地段优势】
1、一线无敌江景，全上海500平以上稀缺江一线江景，居住视野开阔心情舒畅；
2、超强潜力，310亿地王仅一路之隔（东安路），打造西岸金融中心，复旦大学附中一路之隔，10分钟至西岸智慧谷，西岸传媒港，未来发展潜力、升值潜力巨大，未来上海最顶尖人才聚集地，未来可期。
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整个项目地处徐汇滨江，占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。东至东安路、西临宛平南路、北靠瑞宁路，南面黄浦江；中间的凯滨路很自然地将项目分为了南、北两个地块，也就是我们为众人所说的非严格意义的一期和二期。由16幢住宅、2幢公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成。
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浦江恒流，上海恒新
一百年来，浦江两岸一直为世界竞逐的主场。2020年初西岸金融城“地王”横空出世，更刷新世界对上海的仰望。滨江顶豪市场热销盛况持续至今，热度不减。
随着西岸金融城如火如荼地推进，作为一街之隔的尚海湾一直备受关注
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千亿西岸金融城，为市中心造一座“山”
西岸金融城定位为金融业的世界级发展平台，打造成第三代综合金融城和全球数字货币中心。随着奠基仪式的启动，各项工作亦紧锣密鼓地展开，西岸金融城规划惊艳亮相，对标纽约、香港、卑尔根、重庆等著名旅游城市。
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从豪奢到精奢，滨江会客厅更丰盛
徐汇滨江住宅新品已然不多，西岸金融城旁更为稀少，而大户型则更炙手可热。它的出现，不但弥补了滨江顶豪市场中的空白，更让徐汇滨江这座世界的会客厅更为丰盛，吸引更多科创、金融、文化、艺术精英于此工作、生活，创造更精彩的水岸！
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卓越的徐汇BUND，世界的黄金水岸
根据上海2035规划，徐汇滨江将全面升级与焕新，总投资近千亿的西岸金融城、西岸智慧谷、西岸传媒港、西岸美术馆大道等，将串联起享誉世界的CAZ黄金生活带，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”，成就世界的徐汇BUND！
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十年滨江日新月异，黄金生活带亦逐步兑现。人工智能大厦彻夜灯火通明，阿里巴巴新零售中心建设火热推进，腾讯、网易、华为、微软等纷纷在此做邻居，央视、湖南卫视亦将入驻。川流不息的文化艺术朝圣、西岸金融城规划步步惊喜、西岸艺术生活情境日渐呈现。
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近百万方商业环伺，教育沃土书香浸润
徐家汇商圈、保利时光里、正大乐城、绿地缤纷城、上海梦中心、恒基星扬等，同步国际都会的万千姿彩。
宛南实验幼儿园（社区内）、盛大花园小学（直线约600米）、复旦大学附属中学（规划中，直线约200米）、徐汇区东二小学等多家沪上知名学府为邻，书香浸润相伴成长
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Sky-House一线江景邀世界入席
恒盛·尚海湾，左依西岸金融城，右接约8.4公里艺术人文岸线，百米咫尺一线浦江盛景，推窗即可俯揽滨江迷人所在。
以无遮挡的视野，将社区中央景观悉数收纳，西岸金融城璀璨灯火一览无遗，更拥滨江绝美景致入怀。
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实景拍摄
这里真的不是澳洲
这里是上海徐汇滨江
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【一公里生活圈】
200万方后滩公园
180万方西岸金融城
120万方西岸智慧谷
家门口黄浦江缆车
优质的教育资源
滨江带艺术文化场馆
超一线江景社区
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【社区卖点】
（1）一线滨江社区，社区距离黄浦江80米，步行2分钟到江边，环境优美，空气清新，安静温馨，闹中取静的首选居家之所；
（2）周边150万方商业，自带2.8万方商业街，步行5分钟至7/12号线双轨交互‘龙华中路站’，开车5分钟上内环高架，生活交通便利；
（3）徐汇滨江打造上海“西岸”，310亿地王规划在建，复旦大学附属徐汇校区选址落地，未来升值潜力大；
（4）复旦大学附属肿瘤医院（三甲），复旦大学附属中山医院（三甲），上海市第八人民医院（二甲），上海市第六人民医院（三甲），上海中医药大学附属龙华医院（政府综合），上海市精神卫生中心（三甲），上海市仁爱医院（一甲）；5公里范围内4大三甲医院。
（5）对口东二小学，徐汇区第二梯队，划片区直升上海市零陵中学+南洋模范中学。宛南实验幼儿园、盛大花园小学（私立）、惠灵顿国际学校（前滩）。
【整栋楼结构图】
【此房结构图】
【大堂】
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献给世界的滨江想象
压轴收官|难得徐汇滨江，幸得尚海湾
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小区实景拍摄
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夜景实拍▼
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