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熙和风雅阁属于相城元和板块，位于春申湖快速南面，相城大道东面，相城区政府北，作为相城区传统核心，周边配套成熟。

熙和风雅阁

基本情况

拿地价格：16000元/㎡

建筑类型：8幢洋房（7~10F）、4幢小高层（17F）、1幢高层（26F）

规划户数：544

车位比：1.9:1（1055个）

容积率：2.0

面积段：113~183㎡

开发商：苏州城投地产发展有限公司

物业：浙江华蓝物业服务有限公司

交付：精装（装标不低于2000元/㎡）

一

快速对接园区

周边的青云阙也好，花语云萃也好，主打的卖点都是无缝对接园区，通过北面的中环北线，3个盘到达园区核心也是10几分钟的车程，地铁7号线距离园区中央公园也就7站，可以说是相城承接园区外溢的绝佳位置。

交通方便，配套成熟

除了交通便利，项目周边商业非常发达，几乎是相城区商业最集中的区域。除了家具建材市场，环球港、大润发、王府井、龙湖天街、天虹都不远。

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二

产品优秀，精致养眼

从目前曝光的效果来看，项目的设计非常有特色，大量采用了玻璃幕墙，视觉上非常通透。

外立面采用米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，以流畅线条的营造出高级感。

超高的窗墙比、奢阔的面宽和阳台设计，实现空间与风景的交相辉映。

公区规划门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间四进动线。

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项目北面是中环北线快速路，西边相城大道也是城市主干道，对小区外围（小高层和高层）影响较大，这个问题和隔壁的青云阙一样。

周边界面较差，还有大量的厂房等待拆迁；

施教区大概率是苏州大学第二实验学校，虽然挂了苏大，但目前反馈不是特别好。

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从整体布局来看，洋房占据了项目中央最好的位置，小高层和高层位于北面和西面，可能会有噪音之类的影响。

户型方面都采用了横厅设计，得房率很高，洋房86-90%、小高层85% 、高层78%(加赠送）

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最近几年，随着民营地产公司频频暴雷，苏州城投一改以往拿地后与品牌房企合作的模式，开始独立开发项目，逐渐从幕后走向前台。去年开盘的熙和平江雅园，荣获姑苏区2024一季度成交套数、成交面积、成交总额三冠王，还蝉联了1-3月的姑苏区月度销量王。