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基本信息

开发商：万科地产。

项目位置：位于宝山区杨行板块核心区域，东至杨泰路，南至友谊路，西临杨盛河，北至水产路。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 11.2 万平方米。

规划信息：社区由 8 栋 18-20 层高层、6 栋 11-12 层小高层组成，总户数 980 户，容积率 2.0，绿化率 38%。

户型与价格：在售户型有建面约 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅三卫，均价约 5.9 万 /㎡，其中 89㎡三房总价约 525 万起，105㎡三房总价约 620 万起，125㎡四房总价约 738 万起，143㎡四房总价约 844 万起。

装修标准：精装交付，装修标准达 3500 元 /㎡，采用老板厨电三件套、摩恩卫浴、格力中央空调、百朗新风系统等国内一线品牌配置。

项目特色

低密社区：以 “一半公园一半家园” 的低密规划理念，将约 6 万平方米的城市公园与社区无缝嵌套。建筑以 “月隐灰” 为主色调，搭配浅香槟金铝板，横向金属线条具流动瀑布般的视觉效果。

智慧社区：配备万科 “5G + 智慧社区” 系统，涵盖智能门禁、视频监控、停车引导等功能。

会所配套：配建约 2000㎡下沉式阳光会所，涵盖健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅等功能区。

周边配套

交通配套：与地铁 1 号线富锦路站直线距离仅约 1.2 公里，规划中的地铁 24 号线杨行站距离项目约 1 公里。紧邻友谊路、水产路、杨泰路等城市主干道，10 分钟内可驶入外环高速、南北高架。周边 2 公里内有多个公交枢纽，有宝山 1 路、宝山 5 路等 10 条公交线路。

商业配套：社区自带约 6000㎡沿街商业，距离杨行商圈仅 800 米，距离宝山万达商圈约 4 公里，周边 1 公里内还有杨行镇社区商业街等多个社区商业体。

教育配套：临近杨行中学、杨行中心小学、安琪儿幼儿园等多所学府。

医疗配套：距宝山区中西医结合医院、上海市第一人民医院宝山分院较近。

休闲配套：距离杨行体育公园约 800 米，步行可达杨行公园、泗塘公园。

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宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。

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四季隐秀五大设计亮点：

第一大亮点：公园视野最大化MAX

最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。

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第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门

巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。

效果图仅做示意参考

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第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」

“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。

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第四大亮点，“白月光”立面，流淌的建筑美学

浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。

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第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观

突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。

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附全套户型图：

（仅作参考，实际户型图以开发商公示为准）

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建面约139上叠户型，三层是会客区，四层是居住区，阳台+露台+多个飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270°全景飘窗，室内通透明亮。

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叠墅概念展示间实景图

效果图

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实景图如下：

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交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。

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商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。

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教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。

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医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

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公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；

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强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。