中港龙井院子(售楼处电话)-2024西湖中港龙井院子地址-中港龙井院子楼盘详情
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杭州西湖「中港龙井院子」
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杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】西湖区作为老底子的杭州主城,依山傍水,以宜居出名,一直以来是杭州购房者的密切关注之地。下至刚需(西湖区三墩北限价2.81万/平)、上至顶豪改善(如西溪谷板块的和家园、之江等地的中港龙井院子、信达之江壹品等)都有选择。
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】其中之江的中港龙井院子情况较为特殊,拿地时间已经有2年了,项目规划为4F低密墅品,限价4.55万/平,非常低调,全网消息极少。
小胖君紧急提醒各位:
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】猝不及防就在今天(9.15),已经是龙井院子首开登记的最后一天了!
项目本次推出1-8#、12#、13#共计104套房源,户型建面为上叠138方、下叠160方,均价4.55万/平。这批房源预计交付时间为2024年9月。
龙井院子效果图
西湖区纯叠墅小区万良龙井院子均价4.55万/平、全盘138-160方
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限价4.55万/平的叠墅产品
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一房一价:
全套户型图如下:
一、建面约138方上叠
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】顶层带有大露台、厨房、卫生间、超大公区等;三层为起居室,有1个带独卫、办公区的豪华主卧,以及两个次卧、一个公卫。
上叠三层平面
上叠四层平面,带大露台
二、建面约160方下叠
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】一楼带大花园,目测还带有地下室(户型图中看到了地下室的采光井),有一个卧室,厨房、卫生间,以及超大公区都有;二层的平面和上叠三层一致。
下叠一层平面
下叠二层平面
拿地已经两年了
限价4.55万/平的低密产品
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2020年5-7月,龙坞一共出让了4宗涉宅用地,其一是绿城茗春苑(洋房3.71万/平,目前已售罄)、其二是路劲雨茗云舍(洋房3.71万/平,目前已售罄)。
另外两宗体量更大的都是万良拿下。
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】2020年6月,万良底价竞得45、46号龙坞单元商住地,成交楼面价分别15701元/㎡、15812元/㎡,其中45号地块即案名:中港龙井院子。
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根据土地出让要求:
1、地块均需配建地上住宅建筑面积(含配套设施建筑面积)的10%作为公共租赁住房。
2、建筑檐口高度不超过12米,屋脊(建筑最高点)不超过15米,建筑密度不大于35%;
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】3、作为商业兼容住宅建筑,均不得设置别墅类建筑,住宅建筑层数不低于4层;
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】4、商业建筑面积不少于地上总建筑面积的50%;
5、商业建筑不得设置专业市场、酒店式公寓、酒店式办公,最小分割单元不小于300㎡且只能单层平面分割。
6、未来住宅精装限价4.55万/平(容积率1.02);
2021年12月3日现场实拍如下:
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】目前,中港龙井院子(45号地块)速度较快,目前已经首开了,46号地块则规划未出,至今仍在长草。
规划低密墅品、商业街
未来将成为区域地标
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中港龙井院子,即龙坞45号商住地,规划设计了13幢4F住宅(上下叠墅)+两块集中多层商业+一条商业步行街+1幢公租房,住宅户型建面138-160方。
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项目规划是根据规划要求来的,建筑宜采用坡屋顶、粉墙黛瓦,体量宜小巧,色彩采用水墨淡浓,体现出了中式建筑风格:
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南面为龙新路,北面为龙门河,北面一路之隔为葛衙庄安置房(不是普通的安置房小区,曾以颜值出名)、南面为上城埭路、西面为公园路(一路之隔处是兄弟地块:万良46号商住地)。
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从规划图中还可以看到,住宅园区出入口位于南北两侧道路。
划重点:容积率1.02,相当低密。
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】地下室高5.55米、顶楼层高2.45米、普通层高3米,对于叠墅产品来说,3米的层高较为普通,一般高级的改善产品层高可以做到3.1米甚至更高,如绿城桂语听澜选轩的叠墅层高3.1米。
更多效果图欣赏:
地块周边配套及现场实景
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这环境,仿佛遗世独立
地块位置:
交通:暂无地铁,其余有绕城高速等;
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】学校:龙坞幼儿园一路之隔、杭州市西湖第一实验学校约280米等;
产业:农夫山泉公司约200米等;
商业:龙坞茶镇九街约100米,自带商业街、步行街等;
其他:高尔夫乡村俱乐部约1.5公里等;
2021年12月3日,周边界面实拍:
(现场环境图摄于早期,不做建筑物最新建设进度参考,仅做环境参考)
△整体图可以感受大致环境。
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】△北面近处为葛衙庄安置房,远处为西湖方向和西溪湿地方向,依靠绕城高速和紫之隧道与北部城市相连接。
△西面一路之隔处为龙坞幼儿园和杭州市西湖第一实验小学。
△根据就近原则,未来业主的小孩大概率就读这一所小学。
△东面为农夫山泉股份有限公司。
杭州西湖中港龙井院子售楼处电话☎:400-8862-334✔✔【预约热线】△南面为路劲雨茗云舍和绿城茗春苑小区。
西湖区之江龙坞板块去年的热度是比较高的,由绿城茗春苑打响开盘第一枪,开盘三期即收官,其中二开甚至触发了“限售五年”:
杭州西湖「中港龙井院子」
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