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基本信息
地理位置：松江区龙源路广轩路交汇处，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
占地面积：约 8.03 万㎡。
建筑面积：约 9.64 万㎡。
容积率：1.2。
总户数：778 户（含 5% 保障房）。
产品类型：洋房、叠墅、联排别墅。
车位信息：地面无车位，全人车分流，地下车位 1414 个。
交付时间：预计 2026 年 12 月。
户型及价格
洋房：共 381 套，主力户型建面约 108-145㎡，为 3-4 房，一梯两户设计，得房率超 80%，均价约 5.2 万 /㎡，总价 567 万起。
叠墅：132 套，建面约 141-160㎡，配置独立电梯与挑空客厅，地下室层高 5.65 米，均价约 6.6 万 /㎡，总价 931 万起。
联排：162 套，建面约 157-205㎡，含私家庭院及 6.45 米挑高客厅，地下室可个性化改造，均价约 7.8 万 /㎡，总价 1225 万起。
建筑与景观设计
建筑风格：以 “新江南学院派” 为灵感，外立面采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板与涂料组合。
景观园林：以 “富林风华，十景多花园” 为核心，重构《富林十景》山水意象，通过 “山、水、茶、酒、舟、市” 等文化符号，打造沉浸式归家体验。
配套设施
交通配套：距 9 号线松江大学城站约 2 公里，紧邻 G60 沪昆高速、G50 沪渝高速，30 分钟直达虹桥枢纽。
商业配套：有松江印象城一期、二期（规划中），松江万达等商业综合体。
教育资源：周边有上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中）、华东政法附属学校等，还有松江大学城环绕。
医疗资源：距离上海市第一人民医院南院（三甲）约 3 公里，还有养志康复医院、松江妇幼保健院等。
社区配套：规划高奢会所体系，涵盖私宴厅、恒温泳池、茶室等，还引入智能安防系统，包括人脸识别门禁、车辆自动识别系统等。
认购时间：2025年8月21日至8月25日；
认购地点：上海市松江区龙源路1500弄海上原墅营销中心；
认购金额：50万元整；
开盘时间：2025年8月30日；
01.
基本信息
国贸海上原墅，推窗见山，临水而居，既有隐逸山林的超然，又不失繁华都市的便利。这不仅是居住的选择，更是一种生活哲学的回归——在快节奏的时代，依然能寻得一方山水，安放身心。国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8618-004国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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双国企联袂打造，容积率仅约1.2广富林水岸墅区！
松江交投自不用说，松江本土深耕的国企，从松江枢纽站、有轨电车延伸段、到开发城市大型地产项目，始终与城市发展浪潮同频！
国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了包括国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！
项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8618-004国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8618-004国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
富林美学馆长度超140米的平檐建筑，取自古代画作中的“平远”风格，创造出区域内最具江南意境的宽屏门楣。建筑两侧花繁叶茂，是在复现《富林春晓》这首诗中“花落风檐多”的意境。国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8618-004国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
社区景观方面，项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列，营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8618-004国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
大堂通往墅区的路径中引入了「雾森系统」，是在复现《村庄雨霁》诗句中的庭院深深烟雨朦胧的唯美意境。
所谓“无会所，不豪宅”。
高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。
国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8618-004国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
02.
推售信息
项目的容积率只有1.2，洋房包围在外围，其次是叠加，联排在社区中心位置，整体低密氛围的同时，形成错落有致的层次感。
国贸海上原墅，将推建面约108-201㎡洋房、叠墅、联排等多种低密产品预备入市，美学示范区即将开放！国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8618-004国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
洋房方面，项目主推建面约108㎡3房和建面约124/145㎡4房。
全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。
加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8618-004国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
户型图过程稿，仅供参考
户型图过程稿，仅供参考
项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠.
而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。
且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。国贸海上原墅售楼处营销中心：400-8618-004国贸海上原墅售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
户型图过程稿，仅供参考
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重点聊聊项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！
相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸海上原墅的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
国贸海上原墅联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且三层配备双露台，听风细雨惬意非凡。
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户型图过程稿，仅供参考
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03.
周边配套
五个新城闭眼冲龙头松江新城！三大中心交汇的核心地段，错过再无！
十四五规划明确，上海五个新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。眼光长远，看好上海的发展，资产配置五个新城无疑是明智之选！
那么五个新城应该选择谁呢？我们的建议是闭眼冲龙头松江新城！
五个新城里，松江新城明显是发展更为醇熟的所在。这是松江新城明面上的优势，或许已经体现在了房价里。
但松江新城真正核心且独有的优势，即使是传统中央城区也难以做到，那就是一条完整的高端人才生态链！
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地段发展的本质是高端人口的导入，导入的媒介主要是产业。但大多数产城融合的案例表现出的结果却是：留的住产业，留不住人，沦为传统中央城区的“潮汐卫星城”。但你看产学研深度融合的松江新城。
①松江新城本身产业强盛：长三角科创策源地G60科创走廊集聚了约40多家世界500强，占上海工业产值近10%。吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）
②松江新城自身有人才储备：包含华东政法、东华大学、上海外国语等众多高校的松江大学城，能为松江新城产业源源不断的提供新鲜血液。
③松江新城的繁华留得住人：松江新城配套成熟、交通便捷、环境优美，传统教育强区背景，加上大学城及其直管中小学教育资源，新城学府氛围浓郁，自然成为人才们的置业优选。
从高校学生到产业骨干，再到松江居民。松江新城这条完整的高端人才生态链能为板块提供源源不断的生机与活力，这比任何规划都更有说服力！也是当下时代立于不败之地的资产配置胜地！
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项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
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广富林公园图源：上海松江
商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......
还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
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松江印象城一期图源：上海松江
广富林的教育资源也相当丰富。
项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
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松江新城图源：航拍上海·松江篇
医疗方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、
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