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搜狐焦点宣城站 2025-07-19 09:02:30
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招商云澜湾售楼处电话:[400-8851-337]招商云澜湾位于上海松江新城,主打高品质住宅,涵盖高层、叠加产品,容积率低,绿化率高,配备优质配套,均价约4.5万/㎡,预计2025年交房。

招商云澜湾售楼处电话:400-8851-337✔✔【预约热线】,招商云澜湾售楼处电话/地址☎:4008851337(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

城芯奢居,学府环伺,繁华在握。品质样板敬呈,臻稀房源递减!

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项目基本信息

项目名称:招商云澜湾

所属区位:上海·松江新城

产权年限:70年产权

总建筑面积:超7.2万方

可售住宅套数:617套(高层477套,叠加140套)

车位:约860个(地上85个,地下775个)

容积率:约1.6

绿地率:约35%

产品类型:高层(总高13F直通地下车库;一梯两户北向无连廊)、叠加(总高4F带电梯;下叠带地下室、上叠带露台)

建面约:96㎡三房两厅两卫(高层)

100㎡三房两厅两卫(高层)

126㎡四房两厅两卫(高层)

135-141㎡(叠加)

均价:高层约4.5万/平,毛坯约3.9万/平(96平毛坯),叠加约6万/平

总价:约337-862万

总高:高层13层

叠加:下叠1复2带地下室,上叠3复4带露台

层高:高层3米

叠加首层3.3米,第二层3.1米

得房率:96/100平约75%

126平约80%

装修标准:高层装修交付(中央空调+地暖+新风系统,除17幢是毛坯交付)

叠加毛坯交付

拿地时间:2023年7月

交房时间:2025年12月31日

约1.6容积率低密墅区

打造松江新城品质住宅

在产品规划布局上,项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅,只有上下两叠的真叠墅,产品更加纯粹;以及全部无连廊的13F小高层,得房率更高,通透性更好!不管是中间套还是边套,舒适性、隐私性都更好~

效果图,仅供参考

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项目南北地块坐拥双滨水景观带,居家即可享受自然滨水风光。在此基础上,项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团,让业主尽情拥抱自然生活。上海招商云澜湾24小时vip热线☎:400-8851-337

效果图,仅供参考

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同时更以“两心三区三主题”场景规划,打造两大中央会客厅,承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需;并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所,可满足不同年龄段业主的生活需求。上海招商云澜湾24小时vip热线☎:400-8851-337

效果图,仅供参考

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此外,项目针对活动、会客、休闲等不同功能,规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层,从会客接待到赏阅自我,可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

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建筑设计上,充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理,设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号,以暖色隐喻着海派的砖红审美,同时运用大量的圆角设计,形成独特的现代立面艺术。

效果图,仅供参考上海招商云澜湾24小时vip热线☎:400-8851-337

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项目还规划了3重定制公区,以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库,开启尊崇归家仪式感。

效果图,仅供参考

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同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系,全方位保障业主日常生活。上海招商云澜湾24小时vip热线☎:400-8851-337

这样的高定品质,对于区域改善购房者来说,是不容错过的进阶之选!

另外,不可忽略的是招商·云澜湾还是“价格洼地”!

数据来源网上房地产公示信息/百度地图

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项目推售详情

【招商·云澜湾】加推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型!满足低总价上车到终极改善各类置业需求。

首开户型落位示意图上海招商云澜湾24小时vip热线☎:400-8851-337

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招商云澜湾官方售楼处电话:400-867-3567项目带来小户型面积段,较大程度上控制了总价,降低了置业门槛;飞机户型的设计,让每1㎡空间都在重现居住的价值!上海招商云澜湾24小时vip热线☎:400-8851-337

建面约96㎡户型,性价比极高,是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计,照顾家人的起居隐私;更有客餐厨一体化贯通设计,使得空间不设限更显大;主卧“小家化”,悦享静谧自由生活;进门处设置独立玄关空间,增加收纳的同时,也保护了业主隐私。

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建面约100㎡的三房两厅两卫户型,可以说是约96㎡3房的升级版,空间更加延展,整体横厅面宽约5.2米(轴中距),形成更大的南向采光面,且搭配南向观景阳台,直接做到了3.5面宽朝南,这在同类产品中是比较少见的。

此外,干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计,生活舒适度拉满。

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建面约126㎡四房两厅两卫,更大限度保留了南向房间,四开间朝南,并且是LDKG一体化设计,全飘窗设计,更大大增加了室内尺度感和实用空间。上海招商云澜湾24小时vip热线☎:400-8851-337

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项目高层的装修标准,更是令人动心。不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少,洗碗机、玄关柜全部是交付标准,户内客餐厅卧室交付时均配置墙布;在厨卫品牌方面,甄选科勒、方太或同等品牌,主卫额外配置卫洗丽,诚意十足。

展示空间实景图

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另外细节上,还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏,阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等,细节之处贴心入微!上海招商云澜湾24小时vip热线☎:400-8851-337

除了小高层产品,项目此次还推出约135-141㎡叠加户型,作为只有上下两叠的真叠墅,无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL,带来一步到位的理想改善生活。

建面约135㎡叠拼别墅▼

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建面约141㎡叠拼别墅▼

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建面约96㎡样板间展示▼

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项目区位配套

项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置,成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽,规划中地铁9号线和23号线,快线东西联络线和嘉青松金线,共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。上海招商云澜湾24小时vip热线☎:400-8851-337

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据悉,松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通,届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置,而项目地块更是主城区最后一块优质土地。

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总体看来,松江老城(永丰街道)油墩港以南界面和北面相比,无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围,都完全不能相比。我们都知道,即使是同一个单元,不同的地块,因为位置不同,价格也会出现不同,比如二批次出让的宅地:

△宝山南大地块,保利海上臻悦,6.3万/㎡;二批次金茂地块则6.7万/㎡;

△徐泾双联路北侧地块,绿城宅地,6.2万/㎡,隔壁虹桥公馆,6.4万/㎡;

△桃浦智创城,最新指导价8.55万/㎡,而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】,指导价仅7.9万/㎡。

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而22年的H17-02号地块,联动价4.9万/㎡,容积率1.5;23年7月,三盛颐景园东面招商双地块,容积率1.6,联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多,但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下,招商的宅地,竟然没有涨价。

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交通配套方面:小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站;4km到9号线醉白池站,自驾沪昆高速,转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等,可快速到达上海市区,也可通过S32申嘉湖高速,可以快速到达浦东机场;

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教育资源方面:七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园;私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

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商业配套方面:家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场,开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。

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医疗资源方面:松江区中心医院、上海市第一人民医院南院(三级甲等)、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院(二级甲等)

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休闲娱乐方面:永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心(在建)、仓城历史文化风貌保护区。招商云澜湾官方售楼处电话:400-8851-337

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万科朗拾花语售楼处电话:400-8851-337✔✔【预约热线】,万科朗拾花语售楼处电话/地址☎:4008851337(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

海朗拾花语

售楼处电话☎:400-8851-337【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

看房请务必提前致电销售确认时间,只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励!我们提供专业的一对一热情服务,助您以专业视角挑选理想的房产。

都说时间和市场是检验产品的试金石,细数上海当下在售的当红楼盘,中国铁建·万科·朗拾花语稳居2024年1-8月上海楼盘销售套数TOP2与销售面积TOP5。

为何能成为现象级热销红盘,带着这个疑问,我们去朗拾花语揭开谜底。

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【项目简介】

中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区,是板块内6年中呈现的第二个项目;由双世界500强中国铁建与万科共同匠造,也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞;项目规划总体量逾16万方滨水大城,作为低密区中难得的高层大盘,拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品,为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。

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【地块信息】

开发商:中国铁建&万科

项目板块:闵行梅陇板块

楼板价:约46402元/㎡

房地联动价:约75000元/㎡

占地及建面:用地面积65071㎡,计容建面162678㎡

容积率:约2.5

绿地率:约35%

总套数:1716套,可售1556套

主力户型:建筑面积约85-135㎡

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中国铁建:美好生活建造者

2022年“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500·强”排名第11位;

在全国及海外45个城市(含9个国家级新区)布局239个项目(截至2022年底)

砥砺70余载,参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道,中国第一条高原铁路—青藏铁路。同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目:如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速以及卡塔尔世界杯场馆等。

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500强万科品牌实力

·连续7年登榜世界500强,2022年排178名;2022年中国民营企业500强排行榜排第9;

·国内进驻83个城市、七大区域,拥有600+个主要开发项目,海外布局8个重点城市;

·连续24年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。

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【项目简介】

中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区,是板块内6年中呈现的第二个项目;由双世界500强中国铁建与万科共同匠造,也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞;项目规划总体量逾16万方滨水大城,作为低密区中难得的高层大盘,拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品,为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。招商云澜湾售楼处电话☎:400-8851-337【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)

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《中国铁建万科朗拾花语》

物业类型:住宅

规划面积:65071㎡

建筑类型:高层

建筑面积:162678㎡

装修情况:带装修

规划户数:1716户

开盘时间:2023-11-30

入住时间:2025-09-01

开发商:上海万京隆房地产有限公司

产权年限:70年(住宅)

车位数:1982个

物业公司:万科物业

容积率:2.5%(住宅)

销售状态:期房在售

绿化率:35%

物业费:6.3元/㎡·月(住宅)

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【双产品系】

2023上海里程碑新作

双世界500强中国铁建与万科,以花语系和拾系,联袂构建一座16万方滨水大城,为上海呈现一部里程碑作品。同时将花语倡导的“亲近自然的慢调、优雅的生活”和拾“推动着人主动发现、主动参与、主动拥抱生活,回应都市中未被满足的心情”相结合,更迭当代生活方式,倡导慢生活理念,焕新全城的想象与期待。招商云澜湾售楼处电话☎:400-8851-337【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)

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建筑面积约86㎡、约121㎡爆款明星产品返场

最低约600万级上车金色中环

再次强调,本批次房源是朗拾花语的最后一批房源,售完即止。

不过,这一次项目的产品,真的是惊喜满满。

收官房源的惊喜一,爆款明星产品限时返场!

项目本批次将推出60套建筑面积约86㎡房源、26套建筑面积约121㎡房源,这两个产品都是首开就当日售罄的爆款,众多客户心心念念了近8个月才终于限时返场。

这两个产品究竟有多惊艳呢?

先来看建筑面积约86㎡的3房2厅1卫产品:

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这是市场上非常少见的边套宽厅户型,带大面积的飘窗,这样的设计有四点好处。

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第一,对于边套而言,这样的设计能更大程度放大视野景观的利好,MAX巨幕观景视野的居住体验,让人痴迷。

第二,宽厅将为整个户型带来三面采光的优势,室内的各个空间都会非常明亮。

第三,整个户型几乎是“0走道”,拒绝空间浪费,以至于整个户型的各个空间尺度感都非常出众。

第四,主卧约3.5米的开间+宽面阳台+步入式衣帽间,对于一个约86㎡的紧凑型3房而言,这样的主卧真的太难得了。

除此之外,整个户型多飘窗阳台、卫生间干湿分离等细节都有考虑到。

这是整个上海小户型的产品力之王。招商云澜湾售楼处电话☎:400-8851-337【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)

其次来看建筑面积约121㎡的3+1房2厅2卫产品:

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建筑面积约121㎡的大横厅户型,三开间朝南的设计,约11.7米的南向面宽,不管是尺度感还是采光通透度,都非常优秀。

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并且大横厅+超大的阳台+客餐厅一体化,可以实现业主更多的生活场景。

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概念展示间实景图,非交付标准,具体以合同为准

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概念展示间实景图,非交付标准,具体以合同为准

例如把横厅的灵动空间作为一个书房,或是瑜伽/健身房甚至是孩子的游戏天地,都是极好的选择,可以满足家庭在各个阶段的居住需求。

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概念展示间实景图,非交付标准,具体以合同为准

主卧套房设计,带衣帽间和独立卫浴,能保证主人的私密空间。

另外,整个户型5飘窗+1阳台,整个户型的采光、视野极为出众。

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概念展示间实景图,非交付标准,具体以合同为准

这个户型能保证一个家庭未来数十年的生活需求,适合想要一步到位的改善家庭。

除此之两个产品外,项目还有建筑面积约92-95㎡房源,附户型图:

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首先,从新房层面来看:

前不久梅陇的另外一块宅地出让,地块距离地铁站步行约1.4km,联动价约7.6万/㎡。

而朗拾花语距离虹梅南路站步行约400米,本期入市均价约71796元/㎡,总价仅约600万-750万级。

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不仅距离地铁站更近,更是比新地块便宜了约4000元/㎡的价格,这个性价比真心诱惑力十足。

其次,从环线层面来看:

朗拾花语所在的梅陇板块距离中环线直线约2.8km,这一点比同级别的各板块都近,甚至比约800万级的莘庄七宝都近。

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更重要的是,项目距离虹梅路高架入口约300米,1个红绿灯之后直上高架,一脚油门直达中环!

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上了中环后,前滩、徐汇滨江、古北、张江、内环徐家汇、静安寺都将成为朗拾花语的生活圈。

更直观一点,我们用百度地图上的测距来看一下:

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朗拾花语的地段站位+通勤效率,对标的是约800万级甚至千万级的项目,但项目收官房源的总价仅约600-750万级,性价比极高。

出众的产品力+超高的性价比,朗拾花语收官房源在如今的上海市场,真的是不得不看!

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双世界500强上海里程碑式作品

约600-750万级降维打击般的产品力

社区方面,朗拾花语不只是上海万科首个“拾系”,更是融入了中国铁建的中高端改善“花语系”产品,整个项目的产品力十分有保障。

再加上社区内部得天独厚的T型招商云澜湾售楼处电话☎:400-8851-337【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)自然水系,让整个社区宛若一座水上的自然岛屿,这一点全市都找不到几个。

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T型自然水系效果图,实际以交付为准

而万科和中国铁建也没有浪费这来之不易的自然水系天赋,项目以曼谷湄南河四季酒店为蓝本,打造了社区内的“入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪、Mini植物园”等核心景观模块。

不仅能满足全龄段业主的生活需求,更能让业主在纷扰的都市生活中,卸下疲惫,享受着度假式生活。

在约700万级的市场中,如此社区难得一见。

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滨水景观轴和活力生活轴的十字烟火布局

更重要的是,项目目前已经有大面积的示范段实景呈现在购房者眼前:

拾光门廊:以曼谷湄南河酒店为蓝本,在城市都心匠造了一处静谧社区。采用巴宝莉地砖进行室内铺装,给业主非凡的归家仪式感体验。

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朗拾花语实景图

鎏金门头:以安达仕酒店为蓝本,手法打造了一个高达约4.2米,进深约6米的中轴对称门头。

用料上选用金属格栅和灯具,海派气息浓郁;顶部手工漆则采用意大利工艺,整体营造隐奢酒店般的度假体验。

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朗拾花语实景图

滨水庭院:滨水庭院是整个项目更有浓度和体验感的区域。

通过对光线、水系以及各种植物的运用,给业主创造了静谧、舒适的林下空间。

有效的将河岸原生水杉等自然美景融入,被自然包裹的阳台以精致现代的花砖铺设,搭配吧台,卡座,打造出繁入静的城市滨水一角。

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滨河水岸场景,非交付标准

滨河步道:通过借景的形式,与水岸内外连通,两岸轴线分布滨水步道,植入了万物友好理念,可以承载散步、遛狗、休闲等户外生活。

整体形成了香樟为口,水杉为墙的社区形态。

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示范区滨河景观实景图

浮光花廊:连接滨河与社区景观的过渡,无顶设计和廊道尺度充分考虑了交付后的使用场景,比如夏日纳凉,坐在亭下,面朝河流,既享受天光,又享受水光。

廊上重瓣黄木香,蔷薇科,每到春季,花开如瀑布。

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朗拾花语实景图

微风草坪:景观不仅仅限于观赏,而是将其融于生活。

朗拾花语的微风草坪结合架空层,可以形成下沉的草坪包厢,可作为儿童室外的学习阅读场所;或成为室外嬉戏的娱乐空间;甚至是用作社区露营地等,满足各种生活需求。

在朗拾花语社区内,能真正让996精英在生活工作和娱乐之间实现平衡。

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朗拾花语实景图

拾光书屋:除了景观外,项目还以“屋檐之下,自然之家”的概念将架空层打造成“家外之家”的生活延伸,实现生活与自然的无缝衔接。

在这里有可以安静阅读、工作的“学习盒子”、可以会议、趴体的“聚会空间”、可供儿童阅读、玩耍的“童玩空间”。

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架空层展示示意图,非交付标准

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架空层展示示意图,非交付标准

朗拾花语匠心打造的架空层,通过创造有生活内容和灵魂的空间,让邻里、家人之间有了更多交流的机会,让社区焕发恒久的生命力。

还有很多已经实景呈现的景观,篇幅有限不再赘述。但您真的应该去体验一下朗拾花语的实景示范区,这里的生活舒适度超乎想象。

另外,建筑上:朗拾花语的18幢17-26F高层建筑,撷取“斐波那契数列”黄金比例,以疏密有致、高低有序的空间形象,成为梅陇新的城市天际线。

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效果图,实际以交付为准

而在社区内部,朗拾花语入户设计采用了安达仕酒店的入口手法,打造出一个宏伟入户大堂,搭配金属格栅、精致灯具等,中轴对称的布局,无不透露出一种雅奢的意境。

同时,地上地下的双精装大堂的设计,采用鎏金色的门厅设计单元入户门头、采用太古黑石材和绿色奢石等材料点缀的入户大堂内部。

朗拾花语在建筑层面的审美、材料以及细节程度,是不留余力的。

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实景图

这个社区在产品力上,即使放进大几千万的市场中,都是非常具有竞争力的。何况项目本次总价仅约600-750万级,同级别真的是少有对手的存在。

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梅陇-华泾千亿级产业带

4轨交+5大城市TOD,城市资源汇聚!

在上海,地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。

所有更具价值和潜力的板块,都是多轨交环绕的区域,例如徐家汇、前滩以及莘庄等区域。

而朗拾花语周边15、19、23号线以及机场联络线,四轨交环绕。

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交通方面

其中,15号线虹梅南路站距离朗拾花语步行仅约400米。

上车后1站即是华泾西站。5站到上海南站,6站到漕河泾;同站还可以与19号线换乘,直通前滩、上海世博园区;

还有机场联络线华泾站。机场联络线时速达160公里,可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离,可实现空铁直通。

最后,还有23号线华泾路站(建设中),这条轨交也能与19号线换乘,未来将连通徐汇滨江,直达上海体育场;

可以看到,这四条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区,还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。

而作为上海西南新的财富锚点,有四条轨交还不够,政府还在这里倾斜了大量的资源,打造了一个体量远超徐家汇的超级TOD中心。招商云澜湾售楼处电话☎:400-8851-337【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)

以四条轨交为基础,整个闵行新中心及周边片区,规划了5大城市TOD。

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一、预约方式

电话预约

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工作时间:周一至周日9:00-20:00

致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段,我们将立即为您安排专业置业顾问对接。

二、预约须知

时间要求:建议至少提前1天预约,以便我们根据您的需求调配资源;临时到访可能需等待顾问安排,敬请谅解

携带证件:请务必携带本人身份证原件,如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料

特殊需求:如携带老人、儿童同行,或需要外语讲解、无障碍设施支持等,请在预约时明确告知

三、看房流程

预约确认:成功预约后将收到短信/电话确认

现场接待:抵达售楼处后,出示预约信息,由专属顾问接待

项目参观:跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施

咨询洽谈:在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程

意向登记:如需进一步了解可现场办理意向登记手续

四、温馨提示

看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子,方便参观样板间

如需携带宠物同行,请提前沟通并做好牵引防护

售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务

如有任何疑问,欢迎随时联系您的专属置业顾问:招商云澜湾售楼处电话:[400-8851-337]

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