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总价350万起！闵行浦江红盘『大华星曜』89-135㎡3-4房万达旁+双轨交+名校环伺！附官方预约通道！

上海闵行「大华星曜」

官方售楼处电话☎：400-877-8334（看房专线√√）

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大华星曜

闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付总价350万起

样板房提前线上预约

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大华星曜 是 大华集团 在 上海闵行区浦江镇 核心区域开发的住宅项目，定位为改善型住宅标杆。以下是其核心信息：

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项目概况

项目总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约19万平方米，容积率仅2.0，绿化率达35%。规划有16栋18-26层高层住宅，共1982户。主力户型为89-135平方米的2-4房，得房率超78%，提供精装和毛坯两种交付标准。 1

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核心优势

区位交通：位于浦江镇核心地段，距浦江镇政府3公里，前滩商务区8公里，拥有“三横三纵”交通网络，规划中的 南枫线 地铁预计2027年通车。 1

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配套资源：1公里内有 浦航邻里中心 ，3公里达 浦锦万达广场 ，5公里内有 华侨城宝燕商业中心 及 仁济医院南院 （三甲医院）。教育方面，周边规划有九年一贯制公立学校，与 上海师范大学附属实验学校 仅一街之隔。 1

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生态环境：项目打造“一纵两横”森氧艺境社区，包含约400米无界宽景自然艺术轴、460米江之界森林界面及240米社区街心焕活轴，临近 国家级4A景区 浦江郊野公园 （约2.5公里）。 1

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价格与交付

参考均价约4.15万元/平方米（2025年6月数据），预计2026年3月交房。 2

销售情况

首开即劲销11.9亿元，市场热度较高。

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最新消息

8号线轨交盘

大华星曜首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

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建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

大华星曜全套户型图

大华星曜99㎡实际鉴赏：▼

，时长00:56

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样板间实拍

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项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

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整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

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但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。

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图源网络

而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。

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最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。

在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

图源网络

从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。

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