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随着上海楼市工具箱子的缓缓打开：上海首套房利率降低+认房不认贷+外环外单身限购放松+首贷首付降低。。。许多刚需购房者的热情已经被彻底带动起来了！在我看来当下是一个非常合适的买房时机！

As the toolbox of the Shanghai property market slowly opens: the interest rate for Shanghai's first home is lowered + the loan is not subscribed for the house purchase + the purchase restrictions for singles outside the outer ring are relaxed + the down payment for the first loan is reduced...The enthusiasm of many people who just need to buy a house has been completely aroused!In my opinion, now is a very suitable time to buy a house!

上海松江【华发海上都荟】

售楼处电话：400-9696-224（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

也有不少小伙伴私信我，问我在当下时代机遇下有什么推荐的新房，我再三筛选以后推荐了它！是谁我先不说，先来看看它的卖点在哪里？

1.地段优秀！双轨交纯正地铁盘！

地段：位于G60科创带咽喉地段，并且周边3大城市级TOD环绕，配套十分齐全！

地铁：拥有双地铁，8站徐汇！直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米！

1. Excellent location!Double track and pure subway plate!Location: Located at the throat of the G60 Science and Technology Innovation Belt, and surrounded by three city-level TODs, the facilities are very complete!Subway: It has dual subways and 8 stations in Xuhui!It is about 400 meters away from Dongjing Station of Line 9 and about 500 meters away from Dongjing Station of Line 12 (the west extension line is under construction)!

2.首开价格劲爆，低于联动价！

项目首开均价4.91万/㎡，低于联动价5万/㎡！售楼处电话：400-9696-224这意味着这个项目后期加推的新房会涨价！关键4.91万/㎡的价格还是包含了叠墅与高层，单看高层的话，均价仅4.53万/㎡！总价最低400+万即可上车！

3.品质担当！

高层+叠墅的产品搭配，同时满足刚需与改善！户型产品竞争力强，社区更是自带约2000㎡邻里空间配套和约1000㎡社区商业配套！户型装修品牌云集，适宜人居！

2. The first opening price is super hot, lower than the linkage price!The average first opening price of the project is 49,100/㎡, which is lower than the linkage price of 50,000/㎡!Sales office phone number: 400-9696-224 This means that the price of new houses added later in this project will increase!The key point is that the price of 49,100/㎡ still includes villas and high-rises. Looking at the high-rises alone, the average price is only 45,300/㎡!The total price is as low as RMB 4 million+ and you can get on board!3. Responsible for quality!The product combination of high-rise + villas meets both rigid needs and improvements!The apartment products are highly competitive, and the community comes with about 2,000 square meters of neighborhood space facilities and about 1,000 square meters of community commercial facilities!The house decoration brands are gathered together, making it suitable for living!

华发海上都荟售楼处电话：400-9696-22，首推建面约99㎡高层、约90-133㎡叠加！总价最低400+万级即可上车！

The sales office phone number of Huafa Maritime Metropolis is: 400-9696-22. The first recommendation is for high-rise buildings with a construction area of about 99㎡ and overlays of about 90-133㎡!The total price is as low as RMB 400+0,000 and you can get on the bus!

华发海上都荟售楼处电话：400-9696-224，紧邻9号线和12号线西延伸段（在建）洞泾站，根据百度地图显示，项目所在地块距离地铁站最近的仅需步行约400米，指导价5万/㎡，即将入市！

The sales office of Huafa Maritime Metropolis is 400-9696-224. It is close to Dongjing Station in the west extension section of Line 9 and Line 12 (under construction). According to Baidu Map, the project site is only a short walk away from the subway station. About 400 meters, the guide price is 50,000/㎡, and it will be on the market soon!

示意图，仅供参考

预计首开05-01地块

全套户型示意图（供参考）

主力户型为建面约99㎡ 售楼处电话：400-9696-224

F、G户型均为三开间朝南的三房两卫

全明通透，连通式阳台大大增加采光面

户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，售楼处电话：400-9696-224图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年3月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

H户型为边套三房两卫

厨房、餐厅、客厅位于一条直线上

还有约5.4m大边厅带飘窗

可以更好地观赏窗外美景！

户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，售楼处电话：400-9696-224图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年3月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

华发还有目前松江比较稀缺的叠加房源

分为六层叠加和四层叠加

主力户型建面约90-133㎡

特别是这个E户型，建面仅约90㎡

对于想住叠加但预算有限的购房者来说

面宽约6.45米，上下动静分离带

是个不错的选择！

户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，售楼处电话：400-9696-224 图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年3月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

最新效果图如下（供参考）

周边配套

交通：项目周边有9+12号线（西延伸段在建），是真正的双轨交汇地铁盘、地铁9号线5站到达七宝，8站到达漕河泾，11站徐家汇！

12号线（西延伸段在建）是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线，预计开通后将进一步松江、闵行地区的出行条件，对于长三角G60科创走廊起到有效支撑作用。

而且12号线（西延伸段在建）进展飞速，售楼处电话：400-9696-224从2022年6月批复，到8月规划公示，再到12月底开始动工，12号线西延伸工程（在建）仅用了半年时间就走完了“前期流程”，预计建设工期为5年。

信息来源：上海发布

商业：9号线洞泾站规划有地铁上盖商办，售楼处电话：400-9696-224往北1站佘山站有宝乐汇商场，2站泗泾站有三湘广场、大润发、保利悦活荟等。

项目西南方向约2.4km处是松江网红打卡地松江印象城，二期在建中，建成后将升级约40万方的印象城MEGA！除此之外，南侧松江新城还有五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。

信息来源：上海松江

教育：售楼处电话：400-9696-224项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）

信息来源：上海松江

医疗：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。

信息来源：上海松江

上海松江【华发海上都荟】

售楼处电话：400-9696-224（来电尊享优惠活动）

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