上海「外滩东岸」售楼处电话-地址|价格|容积率|售楼处位置|楼盘详情
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如果可以，谁不想住进内环内！
内环内，这片面积仅占全市约1.8%的土地400-998-7894，拥有的城市资源却约10倍于全市平均400-998-7894（数据来自于上海统计局官网）。
可以说坐拥浓郁烟火气+400-998-7894深厚文化底蕴+丰盛城市资源的内环内是上海没有争议的400-998-7894“硬核区”，也是自住时代无可替代的400-998-7894“终极选项”！
可惜的是，400-998-7894随着上海新房联动价的节节攀升400-998-7894，入主内环内的门槛正在指数级上升。
据数据统计，截止2024年最新，400-998-7894上海内环内新房的成交均价已经接近13.8万/㎡400-998-7894，套均总价超过2100万！
这意味着，当下你要在内环内买到1套平均水准的房子400-998-7894，也至少需要2000万打底的预算400-998-7894，令无数千万级购房者望洋兴叹！
数据来自网上房地产
不过，别绝望！
在寸土寸金，未来可期的杨浦内环滨江，400-998-7894还有一个藏品级的楼盘在等你！400-998-7894它就是国之巨匠金隅匠心打造的板块标杆级作品——400-998-7894金隅外滩东岸！
项目仅剩少量房源在售，400-998-7894精装3房总价仅约1077万起，400-998-7894无需积分，先到先得！
金隅外滩东岸效果图
除了价格劲爆，项目还有一项独特的优势，400-998-7894那就是项目已经是准现房状态400-998-7894，预计今年9月底交付！
要知道，400-998-7894取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩400-998-7894，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。400-998-7894据统计，目前3月份上市的新房项目400-998-7894，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，400-998-7894中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？
· 得先还贷：以总价1000万例，400-998-7894首套贷款约700万，每月还款约3.3万400-998-7894（按最新商贷利率计算）。房子住之前，先给银行还贷=约3.3万×30月≈约100万！
· 同步租房：400-998-7894内环内一套品质不错的3房，400-998-7894至少得12000元/月，租金=12000元×30月=48万！
· 焦虑等待：期房能否按时交房、400-998-7894是否与宣传一致等“不确定性”400-998-7894让人十分焦虑；
预计今年9月底交付的金隅外滩东岸，400-998-7894比起同期新房，不仅能节约大量的时间与金钱400-998-7894，还能所见即所得，买得放心买得安心！
该怎么选，精明的你比我更清楚。
但在我看来，400-998-7894项目劲爆的价格和准现房带来的高性价比反而是其次。
国之巨匠带来的塔尖级品质才是这个自住时代的臻稀品！400-998-7894
具体细节小胖君后文会为大家娓娓道来。400-998-7894最新实景图先来一睹为快吧~
杨浦内环滨江红盘
金隅外滩东岸少量房源火热在售中400-998-7894
精装3房总价1077万起！400-998-7894
准现房在售，预计今年9月底交付400-998-7894
房源有限，先到先得！400-998-7894
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由内到外的高品质！
杨浦内环滨江错过不再有的塔尖生活！
金隅外滩东岸背后的开发商是金隅地产。
这位来自北京的上市国企，眼光长远、资金雄厚，不过分追求利润，对待作品精雕细琢。人民大会堂、国家大剧院、鸟巢，就连“国际网红”北京大兴机场金隅都是重要的建设者，这么多国家级地标履历的背后，是国家对金隅品质的认可。
国家大剧院实景图
金隅外滩东岸作为金隅地产首个入驻上海内环内的项目，匠心独运了大量人无我有、难以复刻的差异化设计，带来了由内到外的塔尖品质，营造了内环内错过不再有的国际极简美学生活！
①社区：大师级艺术花园，自带约1000㎡私享会所！
业内有句名言：配套是无界的，只有社区才是私密的！
一个高品质的住宅项目，应该是内外兼修，实现“出则显、入则藏”的人居境界，让业主的每一次归家，都能自如的在快生活到慢生活之间切换！
而实现这种生活状态的前提，是社区体量足够大，让开发商有充足的土地“挥毫泼墨”，打造精致的社区园林景观！
可是你看去年4批次和今年1批次内环内的宅地，本就供应稀缺，体量还都是出让面积1万平左右的袖珍地块。
反观金隅外滩东岸，总建筑面积高达约12.88万方，可售商品住宅套数超过700套，是当下上海内环内非常臻稀的中型菁英纯住宅社区，既能有成规模的园林景观，也能享受足够的私密性和公共配套服务，营造高端纯粹的生活圈层！
住在金隅外滩东岸，不仅能拥有静谧+度假感的归家路线：艺术门庭-水岸绿廊下沉式会所-公共大堂-独立门厅。
项目还为业主打造了约1000㎡艺术私享会所，不仅涵盖四季恒温泳池、健身房这些会所标配功能，还匠心独运的适配了家庭和睦空间、儿童成长空间、共享会议室等全龄段功能区。
仅为效果示意，仅供参考非交付标准准
②户型：内环内错过不再有的建面约99㎡3房神户型，2梯2户独享电梯厅！
毫不夸张的是，单论户型这一块，金隅外滩东岸足以秒杀同价位同地段其他竞品。
第一、在新一轮土拍中，中小户型比例调整，未来建面约99㎡3房将是毫无疑问的臻稀品！
第二、金隅外滩东岸项目全部采用两梯两户设计，可以看成是准一梯一户，给足了业主尊崇感与仪式感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！
第三、项目户型设计水准一流！
· 南向采光面宽阔，全部做到三开间朝南，采光效果上佳。
· 主卧是带独立卫浴的套房设计，舒适度与私密性兼具！
· U型厨房设计利用率更高，全部明厨明卫，不留一丝采光死角，细节把控到位
· 动线设计合理，几乎无过道面积浪费，房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
项目三期户型图如下：
左右滑动查看全部
③装修：国际一线大牌精装，人性化细节体贴入微！
在内环新房不愁卖的当下，几乎人人都在装修上做减法。金隅外滩东岸却选择跟随东外滩生活迭代，在本就出众的装标上再次升级，带来了难以复刻的内环塔尖品质！
首先是明面上的装修配置，项目选用的皆是品质有保障的国际一线品牌！
卫生间里，选用象征着精密与沉稳的德国品牌高仪的洁具，细节上搭配松下的暖风机，科勒的电热毛巾杆，贴心守护生活的温度。
厨房区域，配备了意大利威乃达橱柜，意大利贵族品牌斯麦格的油烟机和灶具，还有博世的洗碗机，弗兰卡的水槽和龙头，怡口净水机。
客厅区域，公区大理石地面交付，不仅富有尊崇感，更在清洁打扫方面体贴入微。电视背景墙、沙发背景墙也都是交付标准。
另外，还选用了东芝的空调与地暖，森德的全屋新风净化系统、耶鲁的智能门锁等等。硬核的装修品质，远超内环同价位竞品！
特别提示：以上品牌仅为样板间展示，装修标准以预售合同约定为准
样板间实景图 免责声明：仅供参考，以实际交付为准
除了大牌设备的加持，更令人惊艳的是项目对于精装细节的把控。
室内大量运用隐形门设计，高难度工艺打造高门窄框，将门巧妙地与墙面融为一体，在维持视觉协调的同时，让空间更显开阔，整体呈现出强烈的统一感！
样板间实景图 免责声明：仅供参考，以实际交付为准
金隅外滩东岸房间内还暗藏了很多意想不到的集成美学。
比如，点缀于墙面的智能面板极尽整洁。空调、灯光、智能化设备的操控集成于一体，既方面了日常操控，也保持了视觉的统一。
样板间实景图 免责声明：仅供参考，以实际交付为准
为了进一步追求视觉的统一，金隅外滩东岸连光源设计都异常考究，并不是一味追求明亮耀眼，更多的关注通过灯光营造一种生活氛围感。在玄关、卧室入口、餐厨等主要通道，巧妙纳入轨道磁吸灯带，无主灯设计让光线掌握空间的流动！
值得一提的还有项目无处不在的收纳。
金隅外滩东岸不仅选用一线橱柜品牌威乃达，更是不惜成本的在房间的各个角落“见缝插针，玄关、餐厅、卧室等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，几乎做到无死角收纳。
样板间实景图 免责声明：仅供参考，以实际交付为准
综上所述，选择金隅外滩东岸就是选择了内环塔尖级的居住品质！
更难得是，项目的入市节点，恰好踏在杨浦内环滨江价值爆发的前夕！
当下入主金隅外滩东岸，
将杨浦滨江世纪红利一手掌握！
金隅外滩东岸除了具备内环的成熟，还承载着杨浦滨江的世纪规划红利！
杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的区域，伴随着杨浦滨江整体控规的批复，以及世界级科创中心定位的确立，杨浦滨江当下正处于价值大爆发阶段！
①科创产业大爆发！
在金隅外滩东岸周边，美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部纷纷落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。
随着时间的推进，这些产业巨头已逐步进入兑现期，金隅外滩东岸正是价值爆发前夕的进场船票，此时不入更待何时？！
· 2024年-中交滨江广场投入使用；
· 2025年-中国节能交付使用；
· 2026年-美团、字节跳动、滨江创智中心、B站投入使用。
位置
示意图
②历史焕新，杨浦滨江正在变的既时尚又宜居！
毫不夸张的讲，未来整个上海滨江岸线论宜居属性，杨浦滨江独居一档，3大原因：
第一、杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越，规划内容更合理更符合现代人居习惯！
第二、杨浦独特的丰富的历史文脉“遗产”将转换成时尚的人文休闲资源。
第三、杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
实景图，图片来源于网络
③交通网络再加码，金隅外滩东岸的便捷性超乎想象！
目前，金隅外滩东岸周边已经是8/12/18号线3轨交汇，还有4条隧道+杨浦大桥直达浦东，在建的北横通道更是贯穿浦西核心地带。
而根据规划，杨浦滨江未来还会增加24号线和26号线2条轨交，隆昌路隧道也在建设当中。
凭借这庞大的交通网络，金隅外滩东岸业主迅捷直达杨浦区内紫荆广场，宝地广场，旭辉MALL，百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等多个商业综合体。北外滩、外滩、陆家嘴等商圈同样是项目业主的生活主场！
区位示意图，仅供参考
最后我们做个总结，看看金隅外滩东岸有哪些难以复刻的独特性！
①总价1077万起入主内环精装3房，劲爆价格错过再无！
②中型菁英社区+硬核装标+优质户型，强大的产品力扑面而来！
③享国之巨匠打造的内环塔尖居住品质，将杨浦内环滨江世纪红利一手掌握，自住*资产配置双王炸！
④准现房在售，预计今年9月交付，节省大量时间金钱，买的放心买的安心！
这样的年度城市爆款，没有错过的理由啊！
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