太仓市越秀·向东岛项目笔记
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【越秀·向东岛】
越秀·向东岛五期
心归森岛长三角城市住假范本
建面约143-265㎡瞰景平层滨水叠墅
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好消息！！即日起，苏州取消市区范围内新建商品住房2年深夜重磅！
苏州楼市进入三不限时代！！
不限售！不限购！不限贷！
苏州：取消市区范围内新建商品住房2年限售
8月26日，据微信公众“苏州住建”消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。
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NO.1项目简介
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【开发商】越秀地产
【区域板块】沪太双核中轴
【项目地址】上海市嘉定区新和路1558号|苏州太仓市富达路1号（双城门牌号）
【占地面积】约125470㎡（五期总占地）
【建筑面积】约313497.09㎡（五期总建面）
【建筑密度】约30%（五期）
【绿地率】约40%（五期）
【外立面】真石漆+金属漆
【户型面积】建面约143-265㎡瞰景平层滨水叠墅
【物业】越秀物业
NO.2品牌价值
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越秀地产，成立于1983年，1992年在香港上市，是中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企；开创“开发+运营+金融”独特商业模式。截至2023年底，公司总资产超4010亿，总土地储备超2560万平方米，服务业主100万位。
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越秀地产母公司——越秀集团，是广州市属龙头国企，拥有以房地产、金融、交通基建、现代农业为核心的“4+X”现代产业体系，控有境内外6家上市公司，截至2023年底，集团统计口径总资产超万亿元，中国跨国公司15强企业。
NO.3区位价值
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【南门即上海】 越秀·向东岛官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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越秀·向东岛位于上海嘉定区与太仓市交界处，南门为上海嘉定区、北门为太仓娄江新城，拥有上海新和路1558号和太仓富达路1号双城门牌号，生活半径归于上海。
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（示意图）
NO.4社区价值
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【滨水宜居岛从度假到住假】
从世界一线城市的国际化生活方式中获取灵感，以全新的设计理念，打造越秀·向东岛，南侧为老浏河、北侧为新浏河，四面环水，整岛综合容积率约0.85，约1525亩森海岛居，长三角城市住假范本。
（实景图）
【园林臻境滨水八景】 越秀·向东岛官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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以“岛居自然”的设计概念，打造约13.5万㎡滨河景观公园、约5000㎡岛心湖、约1KM滨河绿化景观带、约2.2KM樱花跑道及四季组团景观等。
凭借四面环水的优势，围绕新老浏河滨水带，形成森屿步道、春生草坪、岛上冒险家、清风草坪、林荫河畔、滨江花径、森溪谷、云谷花园、派对草坪等十余个四季景观组团。
（实景图）
【全维社区配套】 越秀·向东岛官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
太仓越秀·向东岛售楼部电话/营销中心地址位置：400-877-8334（线上预约购房热线√√）越秀·向东岛，约6000㎡定制生活馆，包含高定健身会所、浮光恒温泳池、太仓图书馆分馆、森岛咖啡吧、亲子童趣乐园，岛内配套酒店（规划中）、风情商业街（规划中）、邻里中心（规划中）、学校（规划中）等多元生活场景，恢弘承载城市美好人居理想。
【丰富社群活动】 越秀·向东岛官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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趣岛上，乐享生活。生活最好的样子不是一个人精致，而是一家人的精彩，岛上享有一站式配套社群活动，让业主轻松乐享100种生活。
NO.5配套价值
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【坐拥沪太双核中轴繁华】
越秀·向东岛，地处“嘉定北”发展腹地，紧邻连接太仓融沪桥头堡“娄江新城”，坐享上海嘉定与娄江新城双核中轴，一揽双区利好。
（示意图）
【娄江新城——太仓城市的未来】 越秀·向东岛官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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娄江新城位于太仓市东南部，规划总面积约50平方公里，以“上海下一站，下一站上海”的发展概念，是太仓深度融入虹桥国际开放枢纽建设的主阵地，聚揽一城丰盛配套。
(示意图）
【多维立体交通】 越秀·向东岛官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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打造“5+5”轨道交通体系，项目全面融入上海嘉定，快速通达嘉定与上海各区。
●轨道交通∶通沪铁路一期、二期（建设中）、南沿江城际铁路（建设中）、北沿江高铁（建设中）、苏锡常城际铁路（规划中）、嘉闵线北延太仓段（规划中），可以直达上海、杭州以及全国各地。
●公路交通∶嘉定7路始末站设置在项目南门，可沿城北路，直达嘉定北站，无缝链接上海地铁11号线；巴士有沪太快线从太仓朝阳路站直达嘉定西。
（太仓站TOD示意图）
【毗邻嘉闵线出行加速度】 越秀·向东岛官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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越秀·向东岛距嘉闵线太仓首站十八港路站点（规划中）直线距离仅约800米，尽享地铁便捷出行，按照规划，嘉闵线可以串联起上海11号线，13号线，2号线，10号线等10条轻轨、地铁线，实现直正意义上的沪太同城，未来将实现约35分钟直抵虹桥、约1小时畅通上海市中心。
（示意图）
【医疗配套】
直线距离约3km达瑞金医院太仓分院（在建），以三级甲等综合医院标准建设，计划于2025年建成投入使用，为家人健康保驾护航。
（瑞金医院太仓分院效果图）
【商圈价值】 越秀·向东岛官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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项目约20分钟直达嘉定北商圈（约8km）、约25分钟直达嘉定新城核芯（约14km），日月光中心、罗宾森广场、欧尚广场等触手可及；近享娄江新城约6万㎡邻里中心；更有华润万象汇（已签约）在侧，配套落地加速，未来可期。
【教育配套】
项目周边教育配套丰富，幼儿园/小学到中学一体化公办9年制教育直线距离约2km即达，项目内部规划学校，此外，太仓用地规划方案中，明确在项目北侧约500m范围内及2.5km处规划2所九年制义务教育中小学、4所幼儿园，护航孩子无忧未来。
1、西交利物浦大学附属实验学校，距离项目直线距离约7公里（含幼儿园到高中全教育链），已投入使用；
2、西北工业大学太仓校区，已于2022年投入使用；
3、2021年太仓市引入均瑶世外国际融合教育项目，作为太仓引进的上海顶级国际教育资源，已于2023年6月竣工；
4、娄江新城已引入娄江新城高中项目也已于2023年5月9日开工建设，计划于2025年建成投用；
5、上海外国语大学附属学校已签约，优教护航。
（教育类信息输出具体参照政府相关网站公布信息为准） 越秀·向东岛官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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NO.6产品价值
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【低的姿态】
土地最大限度让与自然，让绿意与住宅无缝连接
●约40%绿化率
●约1.74容积率
●阔绰的楼间距
（效果图）
【宽的格局】 越秀·向东岛官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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以无处不在的贴心考量，带来最大化的奢居体验
●全明设计，动静分离，全屋动线合理
●四叶草式户型设计，隐私性极佳
●餐客厅分离式设计，功能划分更完整
●全屋无过道设计，浪费面积小
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【大的境界】
雕琢通透宽境，以大尺度彰显居者大家风范
●全屋超大窗墙比，采光通风好
●约11m面宽景双阳台，超大采光面
●三开间朝南，约20m大面宽
●主卧面宽约3.35米，进深约4.15米
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【户型鉴赏】
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