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「古北悦公馆」

闵行·金虹桥国际住区

推出建面约51-118m²1-2房

均价8.99万/m²总价约430万起

无需积分直接认购线上预约

准现房+成熟配套+超高性价比

样板房线上火热预约中

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古北悦公馆综合信息

一、基础概况

位置：闵行区金虹桥板块，莲花路2499弄。

开发商：上海东苑碧贵置业有限公司（东苑集团）。

物业：上海恒福御景物业，费用7.8元/㎡·月。

社区规模：8栋住宅楼，共310户，容积率2.45，绿化率35%。

二、价格与房源

新房均价：9.15万/㎡（2025年6月），较前期上涨3500元/㎡。

主力户型：建面51-70㎡一居、118㎡二居，总价区间430-1150万。

户型图如下：

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二手房挂牌价：7月参考价约7.39万/㎡。

三、产品亮点

准现房交付：实景呈现，无需长期等待。

精装配置：地暖、中央空调、品牌装修交付。

社区设计：

外立面采用花岗岩、铝板与玻璃幕墙。

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景观含“星光连廊”入口、阳光草坪、艺术凉亭及儿童活动区。

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人车分流，配备地下产权车位（户均1.32个）。

四、配套资源

交通：

地铁9/10号线（漕河泾开发区站约1.46公里）；

规划25号线虹桥镇站；

延安高架、中环线环伺，10公里直达虹桥枢纽。

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商业：华润万象城、爱琴海购物公园、高岛屋百货等。

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生态：北邻1.2万㎡运动主题公园（开发商代建）。

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教育/医疗：

金汇实验学校、协和双语学校等；

武警上海市总队医院、第六人民医院。

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五、市场动态

2025年6月新推99套房源，认购无需积分。

小户型（51-70㎡）为金虹桥板块稀缺产品，主打新上海人首置需求

一、预约方式

二、预约须知

三、看房流程

四、温馨提示

如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：古北悦公馆售楼处电话：[400-8851-337]

期待您的光临！

看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间

如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护

售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务

预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认

现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待

项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施

咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程

意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续

时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解

携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料

特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知

拨打古北悦公馆售楼处专属热线：[400-8851-337]

工作时间：周一至周日9:00-20:00

致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。

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