璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694杭州临平数智城首次站上“市级”规划舞台，成为未来科技城、云城、钱江新城二期、钱江世纪城、临平数智城等9大区域的“市级”新地标，满足临平区东扩需求，推进“数智临平·品质城区”建设
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楼盘概况：
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28940元/m²（单价
交房时间：2026-06-30
地面积：32547㎡
建筑面积：58584.6㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
地下车位：620个
总户数：506户
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杭州每个方向，都有一个“宇宙中心”。
继钱新之后，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 向东的宇宙中心在哪里？当“城东新中心”的规划横空出世，整个杭州的媒体与购房者为之沸腾。
高起点、高规格的规划，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 让临平数智城站在时代的风口之上，当“临平南融”与“杭州东扩”交汇，一个积蓄着强大能量的核心脱颖而出。
示范区实景图
NO.1｜城东新中心
多了一抹“高定感”
曾经的“京畿重地”，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 如今的“长三角圆心地”，临平坐拥杭州东大门的天然区位优势，天赋广为人知。
在2024年杭州政府工作报告（源自杭州发布，请关注最新信息，以实际为准。）中，在优化城市空间格局部分，提及推动未来科技城、云城、钱江新城二期、钱江世纪城、临平数智城等9大区域打造成城市新地标，临平数智城首次站上“市级”规划的舞台。
今年初，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 区委一届八次全会（源自临平发布，请关注最新信息，以实际为准。），更提出举全区之力“打造杭州城东新中心”，这既是基于杭州城区东扩的需求，也是临平推进“数智临平·品质城区”建设的时代趋势。
临平数智城效果图
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招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 在城东新中心之上，央企招商蛇口，于此打造了一个堪称“越级而上”的项目——璀璨映澜。
当杭州各大房企还沉浸在招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 “极简风”的时候，璀璨映澜为城东新中心，乃至整个杭州，竟带来了一抹“高定感”。
何为“高定感”？高定感，是一种深度沉浸于高级体验的独特感受，它不仅体现在物质产品的精致材质与独特设计上，更在于无微不至的细节里。
璀璨映澜，从门头、会所、立面、公区、招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 户型、石材等维度，都做了“超越基本需求层次”的营造方法，忠于对品质生活和独特审美的追求，尽显尊贵优雅的“高定感”。
展示区实景图·“江河重浪”艺术雕塑
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NO.2｜竟然还有“下沉式庭院”会所
见惯了极简风，才更被眼前的“高定感”颠覆。
璀璨映澜，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 是招商蛇口“璀璨系”的革新著作，正因择址在城东新中心，所以在产品上才花费了更多的心思，为杭州带来新的人居样本。
首先映入眼帘的，是气势磅礴的“高定感”大门。约55米长的门廊，犹如一幅瑰丽画卷；长约18米的双车道环岛式落客区，则仿佛从五星级豪华酒店移植过来。
示范区实景图
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“高定感”不止步于形，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 更在于质感。门头选用原产地土耳其的古堡灰巨幕石材，甚至每一片石材都经过精心的拉槽工艺处理，连绵起伏的纹理宛如江河涌动，与艺术雕塑共同诠释着“江河鎏金”的主题。
示范区实景图
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庄重、招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 威严的主入口大堂，亦满载“高定感”。顶部装饰采用流动水纹木饰面，地面则以澳洲灰与古雅灰石材巧妙拼接，再搭配融入西湖诗意的屏风，让整个接待区域满载艺术气息。
“下沉式庭院”会所，更是“高定感”的主场。放眼整个杭州，包括钱二、武林等高限价楼盘，能够做到下沉式庭院会所的项目，屈指可数，更何况在限价2万+的楼盘里。
示范区实景图
项目的下沉式庭院招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 ，戏水池与层叠瀑布交织出灵动的气息，爱马仕灰与普拉达绿石材相得益彰，春光滟潋，营造出自由的感官体验。
示范区实景图
招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 “下沉式庭院”会所内，还设置了拥有大面积透明玻璃幕墙的健身区，室内室外无界融合。
阅读区则是孩子们梦想的乐园招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 ，亦是家长们陪伴孩子的好去处；更精心设置了棋牌室，与邻居们切磋技艺，别提多惬意了。
示范区实景图
NO.3｜难得低密住区
200多万必摇盘
作为接棒钱二的主阵地招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 ，临平新城乔司板块近年来，早已晋升为“改善盘遍地”的板块，叠墅与大平层，直接将刚需拦在了门外。
项目区位示意图
而璀璨映澜，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 却将门槛拉到了200万级，更难得的是，项目拥有高层、洋房两种产品。
众所周知，洋房住区拥有更低密、更舒适的居住体验，颇受购房者的青睐。
项目效果图过程稿
项目的外立面招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 ，打破杭州“无风格化”立面的惯用做法，在建筑顶部增加了“王冠”，立面以超流线的迷人线条，在香槟色的演绎下，让整个社区倍感尊贵 。
项目效果图过程稿
招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 小高层建筑面积约99方三房两卫户型，与市场上相似产品相比，尺度感更阔绰，收纳强悍，更植入了爆款创新设计。
引入了创新S墙设计，可放置双开门冰箱，高效利用餐客厅空间；
创新地引入“互动岛台”设计，堪称年轻人的心动理由，厨房设置移门随心开合；
洗手间镜柜设计，格局合理，可轻松收纳各类护肤品、化妆品；
约6.7米漫步式阳台，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 让客厅和卧室都能享受到更充沛的阳光，尺度感与细节感，同时兼具。
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招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 小高层建筑面积约114方四房两卫户型，横厅带飘窗布局，北侧双卧可轻松满足“二胎家庭”需求。
北向房间预留“一步阳台”，拥揽阳光，瞬间即享；
餐客边厅更能实现180°观景，总价可控，轻松体验改善级空间；
招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 整个空间由于建筑结构优化变得方正，利用率极高，几乎无浪费。
样板间
招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 厨房更有流畅的U型动线和可开合移门，其中移门也是亮点，打开时，瞬间可以变成一个岛台。对于年轻人来说，这小小的吧台，带来的不是冲泡一杯咖啡的便捷，还是放下情绪的出口。
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招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 洋房建筑面积约118方四房两卫户型，采用社交中岛LDKB一体化设计，创造家庭欢聚的“剧场”。
餐客厅联通双开间阳台，形成家庭聚会的社交中岛;
北部阳台，空间灵动，方便主人自定义;
除部分特殊户型外，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 可享受“独立入户电梯厅”，餐客厅与7.3米阳台融为一体，带来沐光浪漫生活。
洋房建筑面积约128方四房两卫户型，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 “餐客厨”一体创新式设计，与市场上相似产品相比，得房率更高，PARTY感扑面而来。
南向四开间近14米面宽，多飘窗、阳台设计，使得三卧室朝南，实现家庭阳光平权;
梦寐以求的“宽景大厨房”，约4.2米U型厨房，可容纳多人操作；
除部分特殊户型外，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 可享受“独立入户电梯厅”，北向房间预留一步阳台，自由定义。
板块定位的跃升，相伴而来的是人居产品的升级。
璀璨映澜招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 ，可以说是城东新中心的封面作品。200多万的门槛价，满满“高定感”的规划设计，价格比下沙、丁桥板块更低，产品却对标钱二、武林，堪称“性价比之王”！
项目区位图
项目毗邻地铁9号线翁梅站招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 ，一路之隔就是杭州高级中学启明实验学校，未来，板块内的杭州高级中学临平校区也将正式启用。（期房不承诺学区，具体学区以交付后政府划定为准）
此外，遥望X27以及未来的华润综合体（规划），也在板块内，“高段位”的配套层出不穷！
招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 杭高临平校区＆遥望X27实景图
招商蛇口·璀璨映澜，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 精装限价才28940元/方，目前全域Global示范区已开放，即将首开！
项目效果图过程稿
想购房的朋友们，招商蛇口·璀璨映澜售楼处电话：400-998-9694 不如去现场，感受一波城东新中心“封面”的实力与魅力！
项目楼栋示意图
相信懂生活的人，一定会看见招商蛇口对杭州的深情与厚爱。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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