滨江咏舟府
滨江咏舟府售楼处电话：400-885-1337【售楼中心】
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9月19日，云城滨江咏舟府在开盘超下取证首开！一共138套房源，收获了不错了的开盘成绩，有354组家庭登记，最低中签率28%！
首开热销给的底气，项目近日加推二开房源，且是释放纯大户型：7#，56套173方大户型房源，均价约破4万/平。
项目示范区实景介绍
一场“像素级”的品质呈现
其一，高规格归家礼序，定调卓越品质。
一进，殿堂级主入口。
走近项目， 约85米超级画幅门厅的第一笔，飞扬在 高约9.5米的领域感门头之上，搭配 鎏金天幕铺陈，营造出精致、轩昂、高级的华宅氛围，归家的第一眼就有惊喜的体验。
咏舟府示范区实景图
沿着步道进入园区，都是风景，满眼绿意，恰到好处的地势高差，尊贵感、仪式感直接拉满。
二进，下沉庭院。
单看这实景图，相信你也会生出一种藏风纳气、好运绵长的既视感。
咏舟府示范区实景图
通过曲苑连廊，水庭纳气形成了业主归家途中绝美的一道风景线。驻足于此，业主可欣赏到360°全景俯瞰级观景视野。
沿着石阶下行，便可抵达极致艺术下沉庭院。
咏舟府示范区实景图
滨江咏舟府
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整个庭院设计层次感丰富， 立体景观叠层交错，形成场地高低差，加上 叠水飞瀑，随手一拍都是满满的松弛感。
还有温润石材与金属的美妙碰撞，这一处隐于都市的静谧绿洲，散发出让人安定的能量。
三进，漂浮式花园。
项目以“漂浮”为核心理念，融合「 一轴、四境、十景」，勾勒出轻松、恬静的生活栖地。
咏舟府示范区实景图
你看，已实景呈现的 景观水系，来一场家门口的微度假，在躺椅上躺平放空，看着云卷云舒，心情变得轻松愉悦。
其二，下沉式浮梦CLUB，重塑人居标杆。
除了景观设计在线，咏舟府还为业主配置有 下沉式浮梦CLUB和 架空层多功能空间，堪称将改善客群的生活追求落到了实处！
咏舟府示范区实景图
这些品质空间的设计，是咏舟府献给购房者的诚意，毕竟它的出现，在当前的板块内，还是寥寥无几的。
身处其间，宛如置身星级酒店！环绕水院皆为环幕通顶落地玻璃，人景相融，晴空朗照，美好生活画面徐徐展开！
咏舟府示范区实景图
整个空间规划有 恒温泳池、健身区、瑜伽室、网球馆、派对房等功能空间，形成集休闲、运动、会客为一体的包裹内聚又相互渗透的魅力多元生活场。
试想一下，后期居住于此，下楼来一场酣畅淋漓的健身运动，或与友邻汇聚一堂，几位科创精英闲谈间，敲定了人工智能的合作框架。
咏舟府示范区实景图
此外，社区内还为业主打造 全首层架空多功能空间，涵盖 阅读室、儿童乐园、轰趴馆等，甚至示范区还有labubu的主题空间，情绪价值拉满。
咏舟府示范区实景图
不得不说，行走在咏舟府，会不自觉生出置身6万+华宅标榜的空间内！ 这场产品力的降维打击，让改善客群用高质价比享受到顶豪生活方式的期权。
滨江咏舟府
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项目户型&装修介绍
云城首个「拎包入住」楼盘
四开间朝南，南向面宽超16米。双套房设计，满足二胎家庭、三代同堂等不同居住需求。餐客厅空间阔绰，可放置圆桌，符合中国人团圆的爱家情怀。
①国际大牌加持，升级空间舒适度！
比如， 日本东芝的中央空调，新风系统，德国博世的厨房六件套（含两台嵌入式冰箱），以及 主次卫松下双智能坐便器，汉斯格雅五金，唯宝台盆等，而且厨房单独配置了 东芝空调。
项目在4万级的价格段中实现了堪比6万级楼盘的配置水准。
②品质化家装，提升家居精致度！
咏舟府不仅要满足基本的居住功能，也更注重空间颜值、环境的舒适度以及材料的高级感。
你看，餐客厅墙面选用 天然尼斯木饰面。全屋共运用 5种不同石材，如奥特曼米黄、塞浦路斯灰、意大利进口鱼肚金等。主卫台面为皇家白玉，公卫则选用白月光。
既保证了实用性，也坚持了美感。
③人性化细节，还原空间的质感，越住越舒服！
客厅有 墙布硬包、三玻两腔玻璃、金属踢脚线、圆弧边顶、隐藏式射灯等；厨房安装 夹丝艺术玻璃门、一体式石膏吊顶，使得空间更简洁美观。
卫浴间采用 灯光一体镜柜、肌理皮革饰面抽屉，主卫镜柜还 内置美妆冰箱……
这些小细节，无一不体现出“滨江造”对产品力的极致追求。
④智能化家居系统，好用程度Max！
咏舟府采用有着“智能家居中的特斯拉”称号的 欧瑞博智能家居系统，集成AI、新能源等高科技，实现全屋场景智能联动，让科技人居走进业主生活，妥妥的科创精英挚爱。
总之，别人做到的，咏舟府做得更好；别人做不到的，咏舟府也做到了满分。 未来业主入住只需在软装稍花心思，就能收获一个梦中情家。
项目加推日照攻略奉上
采光不错
滨江咏舟府的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边建筑不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部遮挡。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
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夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
周边配套介绍
站在时代风口
咏舟府区位示意图
交通方面， 项目直线距离地铁3号线“龙舟北路”站约400米，轻松满足日常通勤所需。更重要的是，仅一站距离的 杭州西站枢纽，不仅是高铁门户，更是 地铁3号线、19号线（机场快线）以及 在建12号线的交汇点。
云城核心区地铁线路规划图，源自：余杭发布
商业方面，直线距离约300米处有 云城天街（在建），汇集了潮流零售、特色餐饮、娱乐休闲的现代化购物中心。
同时周边3公里半径内还有 EFC、万达广场、宝龙广场以及在建 万象城、银泰中心、杭州大厦等，繁华触手可及。
天元公学西站校区、重力实验室实景图
教育配套上，直线距离约300米是备受瞩目的 天元公学西站校区，为下一代铺就菁英之路。此外， 仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学等均在便捷的距离范围内。（期房不承诺学区，交付后统一划分）
其他方面如直线距离约800米的 云门公园（在建），占地面积约100公顷的世界级城市公园，面积约为钱江世纪城公园与运河亚运公园之和，置身于年轻活力的生活氛围中。
云门公园效果图过程稿，源自：余杭发布
杭州第三中心崛起，云城潜力可期
咏舟府除了帷幄繁华之外，还坐拥杭州第三中心的发展潜力。
云城作为第三中心重要组成部分，是最先确立以西站新城为中心，最先启动西站、云门、金钥匙和金手指的开发，率先落地浙大校友总部经济园、超重力实验室等核心配套和产业的新城。
云城规划示意图，源自：余杭发布
西站已经运营近3年，“金钥匙”、“金手指”高度均破200米，超百米摩天大楼已超过15座……云城核心区建设速度惊人，正式开启由“站”到“城”的蝶变，未来发展潜力扶摇直上。
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以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：
限购政策
杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
税费政策
契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。
增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。
个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。
新房摇号政策
摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
购房补贴政策
高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
