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明月璟辰苑，择址花桥新城核心，由国企象屿地产和央企保利置业，双500强企业强强联合打造。国企+央企的神仙组合，省心更放心，恰恰就符合上述一切标准。建面约88-118㎡精工三房/四房。

开发商：昆山象淳房地产开发有限公司

占地面积：约5.4万㎡

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建筑面积：约19.6万㎡；地上约13.6万㎡

绿地率：35%

物业类型：高层

总户数：1384户

面积段：约88～118㎡

交付标准：精装

梯户比：2梯4户、3梯6户

车位配比：1:1.24，总车位1713个

物业公司：象屿物业（一级物业资质）

保利象屿明月璟辰苑超越想象的奢华与舒适：精装交付，配备中央空调和新风系统等配置

【象屿保利·明月璟辰苑】保利象屿明月璟辰苑兼并直线的简洁、曲线的灵动和弧线的张力，以线构面，在比例和尺度间描绘建筑肌理的韵律，辉映现代艺术感与城市感的建筑美学。

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采用“24H健康新风系统”和中央空调，实现对室内温度、空气含氧量的高品质要求，营造室内四季如春、体感舒适的健康小气候。

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采用双层铝合金中空玻璃、外墙内保温等节能技术，以同层排水和楼板隔声等降噪措施，在日常生活细节中传递温暖的健康关怀。

繁华之上，交织美好生活的点点滴滴。明月璟辰苑周边中科创新广场，绿地未来中心，花桥梦世界商业中心等商圈毗邻左右，让理想场景变成日常生活。荟萃众多国际品牌，全方位满足商务社交、时尚消费、休闲娱乐、美食等一站式高端商务需求，将为精英生活添姿添彩。

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明月璟辰苑周边有集善幼儿园、苏州外国语昆山校区、聚福幼儿园、集善小学、康桥国际学校、集善中学、花桥高级中学等学校，从幼儿园到高中全龄化教育资源一应俱全，以菁英教育助孩子赢领未来。

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保利象屿明月璟辰苑

项目优势、地理位置、周边配套、教育、户型介绍

01

央企国企联手，定鼎全新人居

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房企品牌是重要前置考量，扛起无数购房者的安全感大旗！

明月璟辰苑之所以备受青睐，首先离不开“两架马车”共同驱动。国企象屿地产和央企保利置业集团共同保驾护航，双500强企业强强联合，带来强大的品牌光环，也带给购房者足够的信任。

两大房企布局全国，深耕城市品质人居多年，他们对精工匠筑的使命感从未改变。如今布局花桥，推出全新力作，势必会打造出买房人心中的顶序生活住宅。

如此实力联合背书，难怪明月璟辰苑从面世以来就备受关注！

02

占位价值高地，花桥大有可为

明月璟辰苑，一个极具时代眼光的项目。占位花桥核心区，把握城市发展大势，将人居价值最大化。

花桥，地处长三角的黄金区位，北接嘉定，南临青浦。随着长三角一体化发展，作为昆山对接上海“桥头堡”，不断加速推进与上海在交通、产业、科创、生活等多方面的融合发展。

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花桥实景图

城市发展，交通先行。上海地铁11号线加速了花桥上海两地连接；沪宁高速、312国道、上海绕城高速、苏州11号线交汇同城化深入发展，承接着更多上海的外溢需求。

交通更带动了花桥的经济产业发展。总部企业、高层次创新人才不断涌入，“一核双轴三区”的城市空间布局值得期待。千亿级产业集群、优质教育、医疗、文化资源宜居宜业的新城魅力已然逐渐显现。

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花桥规划图

03

环沪价格洼地，安家置业首选

房价，对于购房者们来说，一直都是最重要的考量条件之一。考虑环沪买房的置业者们，不仅仅看中了它的独特区位，尽享上海资源红利，还有这里远远低于上海的房价。

要知道，距离上海市中心同样的距离，上海周边地区的房价动辄4w＋，高房价让无数人望而却步。而花桥均价在2w＋左右，称得上环沪的价格洼地。享受同等城市资源，房价却几乎低一半，自然吸引了无数人前来安家置业。

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区位示意图，来源网络

明月璟辰苑

除了强大品牌背书和优质地段加持

它的“产品力”更是爆棚

只要稍加了解

追求品质的购房者们一定会为之倾倒

04

执掌城市繁华，享一站式配套

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明月璟辰苑位于花桥经济开发区南部产城融合示范区核心位置，东临远创路，北靠金捷路，西至城市快速路东城大道。择址核心区，手握交通、教育、商业、生态等多张王牌！

区位图

交通：距地铁苏州11号线展览中心站仅800余米，交通网络覆盖，出行便捷。

商业：中科创新广场、花桥梦世界、国际博览中心、绿地未来中心等大型商业在侧，簇拥繁华，生活精彩纷呈。

教育：全龄化教育配套环伺，项目2km内有集善幼儿园、聚福幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学、花桥中专等学校。

医疗：项目附近的昆山市中西医结合医院、东方绿地医院（三级综合医院）为你的健康保驾护航

生态：项目周边2km范围内有6大公园环绕，纵享超豪华生态资源。

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另外，值得一提的是，在距离本项目东侧约400米处还将建设一个大型商业综合体。位于花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧，为商住用地

据悉，规划的大型商业购物中心地上计容建筑面积超13万㎡，或为大家期待已久的“×湖×街”项目。项目未来或将建成集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体，带动区域经济发展，为周边住户提供更多的生活便利。

如此便利繁华、生态宜居，住在这儿，绝对可以体验到高品质城市人居生活，试问谁不心动呢？

05

都市花园社区，遇见最好的生活

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于一方社区天地，遇见生活的N种可能性！

明月璟辰苑匠心解构人居需求，打造高品质产品和社区。现代简约风格的小区立面令人眼前一亮，米色及灰色石材和真石漆，配以精致铝板+大面积Low-e中空玻璃，实力与颜值并存！

效果图

更让人啧啧称赞的，是项目独一无二的全龄景观社区。于都市繁华中开辟专属生态宜居乐园，实属难得又舒适的人居体验！

想象一下，在紧张快节奏的生活之余，不出小区随时就能慢步、赏景、放松心情。孩子们在儿童乐园撒欢玩耍、青年人或运动或在樱花林下休憩放松、老年人也有自己的谈天休闲之所其乐融融，安享惬意生活。

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效果图

人车分流，方便你的日常安全出行。车辆自动识别系统和现代化多重安保系统、24小时智能安防电子巡更系统、红外线报警系统等，带来便捷、高效、安全的智能生活体验。

效果图

06

全龄化宜居户型，幸福一步到位

高品质舒居体验，离不开精心规划设计的好户型。

明月璟辰苑秉承对品质生活的执着与追求，匠心打造出了建面约88㎡至118㎡的全龄化爆款户型！不论是新婚夫妻、三口之家，还是二胎家庭，总有一款适合你。

另外，项目户型多为三开间朝南，98㎡和118㎡还整体采用了南向双阳台设计，房间通透明亮，利用率高。再加上阳台L型窗设计、同层排水设计每一处细节都经过了认真考量，带来幸福满满的居家生活。

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