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建发 云涌之江‼️

建发 云涌之江售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】建发 云涌之江营销中心热线400-812-3224

西湖|500米钱塘江|学军小学+十三中

🏬西投银泰、浙一医院

🏆2000方下沉会所（恒温泳池+篮球场+健身房+儿童会所）

🔥总价约350-600万

1️⃣西湖主城，直距钱塘江500米，过桥即滨江区

2️⃣配套完善：学军小学+十三中+银泰城+浙一医院

3️⃣板块首个2000方会所+下沉式庭院+恒温泳池+健身房+室内篮球场

4️⃣新中式风格，顶奢落客车马厅，三面铝板

5️⃣超配精装，大牌中央空调新风地暖、魔法收纳系统等

直降 4000 元

西湖|500米钱塘江|学军小学+十三中

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在杭州这座充满活力的城市，置业不仅是寻找一处安身之所，更是对生活方式的一种追求。因此，在杭州买房也有2条公认铁律：改善置业——先看配套，再选地段；高端置业——钱江两岸，闭眼就冲！

2024年预定红盘——云涌之江，

从优质配套到之江核芯地段，再到一线江畔，满足你对生活的"既有又要还要"。

云涌之江景观效果图过程稿

效果图过程稿，非交付标准

云涌之江直线距离钱塘江不到500m，既揽奔流江景，又得杭州拥江发展利好；同时项目位处之江核芯板块，更享2km范围内全维成熟配套。

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区位图效果图过程稿，非交付标准

约300m可达学军小学（云栖校区），约800m可至钱塘风雅中学（拟引进十三中，在建中），双学府加持，教育无忧；

南北地块接驳地铁10、11号线双站点（规划中），亦有家门口的地铁专线接驳车，无风雨直达6号线之江文化中心站，家门口打卡四大馆；

驱车半小时内（源自百度导航，仅供参考）便捷通达滨江、钱江新城、大城西三大板块，生活工作切换自如；

距西投银泰城仅约1km，举目繁华，丰盛日常；

医疗方面更有浙大一院（之江院区）为健康护航。

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云涌之江建面约129㎡户型，钱塘江畔诚意之作。

拥四大核心优势：稀缺类1T1户设计，私密入户体验；独立储藏间，收纳有序；约13.4米南向大面宽，明阔日常；LDKB设计，场景联通，多变生活。更有亮点设计——灵动X空间，定制不同家庭的改善所需；公卫干湿分离、主卧L型衣帽间呵护生活细节。

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注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

户型意境创想图，非交付标准

14-17F小高层全2T2户设计，带入户电梯厅。

类一梯一户，私享墅级入户体验。

在入户之始，给到满满仪式感和设计的匠心独运。

建发 云涌之江售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】建发 云涌之江营销中心热线400-812-3224注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

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意向图，图源网络

独立储物间，采用创新日式800库设计。

无论是鞋子、雨伞，还是购物归来的大包小包，甚至是孩子的玩具和书籍，都能在这里找到它们的“专属座位”。

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注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

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意向图，图源网络

约13.4m超大面宽采光，更享三居室朝南。

一孩家庭，兼顾父母与孩子惬意舒居；

二孩家庭，阳光平权，俯瞰园林景观，同享自然风光。

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注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

户型意境创想图，非交付标准

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餐、客、厨一体化竖厅设计，打造层次感空间布局。

阔绰容纳6人餐桌+餐边柜，尽享阖家欢乐。

南向大面宽阳台，畅享多场景生活。

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注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

户型意境创想图，非交付标准

意向图，非交付标准

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灵动X空间设计，根据家庭需求，自由演绎生活多面性。

传统四房布局，满足大家庭居住需求，照顾隐私空间。

亦可创变奢阔大横厅，极大拓宽视野，享宽境三房。

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注:本户型为建面约129㎡※边套户型，中间套户型主卧窗户大小及形式与本示意图略有区别，最终以报规图纸及商品房买卖合同为准。

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意向图，图源网络

云涌之江，引江南风韵于其中，山水为园。

打造超2000㎡下沉会所（含下沉庭院），其中「运动主题」配置恒温游泳池、室内篮球场、健身房等随示范区开放逐步实景呈现，所见即得，丰富日常志趣。

未来，更有亲子儿童空间、共享办公空间、咖啡厅等作为交付场景空间，绘制生活美好蓝图。

附：买房相关政策

2025年买房的最新政策主要包括以下几个方面：

房贷政策 ：

利率下调 ：央行在2025年1月宣布，全国范围内首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率降至4.4%，创下历史新低。以500万房产为例，首套房月供可降低约3800元，30年总利息减少约137万元。

首付比例降低 ：二线城市首套房首付比例最低可至20%，二套房降至30%。部分城市还推出“首付分期”计划，购房者可在1-2年内分期缴纳首付款。

公积金政策优化 ：全国已有超过100个城市对公积金政策进行了调整，一线城市公积金贷款上限提升至200万元，部分二线城市提升至150万元。同时，异地公积金互认政策加速推进。

限购政策调整 ：

因城施策 ：全国已有超过40个城市不同程度放松或取消限购。例如，北京五环外试点取消限购，部分城市针对多孩家庭、高层次人才实施定向宽松。

购房资格创新 ：建立“购房资格券”制度，允许社保缴纳年限未达标者部分抵扣。

购房补贴与税收优惠 ：

购房补贴 ：多地推出购房补贴政策。例如，盐城对购买新建商品住房的个人给予契税50%-150%的补贴。亭湖区对购房者给予网签备案合同总价3%的补贴，最高不超过5万元。

税收优惠 ：个人购买家庭唯一住房或第二套住房，契税税率减按1%-2%征收。此外，出售自有住房并在1年内重新购房的，可享受个人所得税退税政策。

其他配套政策 ：

人才引进政策 ：多地推出“先落户后买房”政策，取消社保年限要求。

租购联动机制 ：长期租赁可折算购房积分。

这些政策旨在通过降低购房成本、优化贷款条件、放宽限购措施等多种手段，促进房地产市场的平稳健康发展。建议购房者关注当地的具体政策细则，以获取最准确的信息和指导。

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