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苏州吴中【中旅东篱院】

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项目名称:中旅·东篱院

所属区位:中国苏州东山

业态类型:6F叠墅

总户数:633套

户型面积:建面约175、145、135、118㎡

首开楼幢:1#、3#、6#、30#

拿证楼幢:1,2,3,4,5,6,9,10,11,15,16,22,23,24,29,30,31

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容积率:1:1.13

车位配比:1:1.16

绿化率:约37%

得房率:约80%

装修标准:类毛坯交付(中央空调、新风系统)

交房时间:2026年3月31日前

物业公司:中旅物业

物业费:2.9元/平/月

建筑设计:上海日清设计

景观设计:DDON笛东设计

建筑风格:公建化立面、宽幕窗景、IMAX观景阳台

景观营造:一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点

百年央企蓬勃图景

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中国旅游集团有限公司暨香港中旅(集团)有限公司是中央直接管理的国有重要骨干企业,总部设在香港.1923年8月15日设立上海商业储蓄银行旅行部,经过百年发展,形成由中旅旅行、中旅国际、中旅投资、中旅免税、中旅酒店、中旅发展、中旅资产、中旅邮轮八大业务单元组成的产业布局,网络遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区.

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中国旅游集团投资运营有限公司[暨港中旅(深圳)投资发展有限公司](简称“中旅投资”),是中国旅游集团重点战略业务,作为国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一的所属企业,定位于有特色、高品质的城市地产开发商,资产总额近700亿元.

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山林湖海湾全生态居所建造者

中旅地产以“善筑人生旅程”为品牌理念,遵循“城市核心、资源共享”设计理念,择址城市优质生态资源,打造”山林海湾湖”代表性作品.

山:安吉和乐小镇,天然养生度假胜地.

林:阿那亚九龙湖生态度假区,南方人文社区.

湖:环太湖持续深耕,引领苏州湖居生活第三子.

海:珠海、青岛海泉湾,超大型综合旅游度假区.

湾:杭州湾锦绣东方,国际湾区里的国风小镇.

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17载深耕履新苏州山湖居住史

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中旅苏州,17载深耕与开拓并举,布局八子版图后,于洞庭东山再启新章.东篱院,作为苏州第九子、环太湖布局的第三子,带来全新山湖生活方式.

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上海日清、苏式意韵、建筑自然

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上海日清建筑设计,始终秉承“删繁就简,溯本清源”的建筑哲学,基于苏州建筑意韵、现代前沿风格,创造属于东篱院的建筑美学.

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公建化美学、宽幕窗景、IMAX观景阳台

公建化美学立面,黑白灰基调,大面积蓝灰色玻璃,宽大玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈.宽幕窗景,IMAX观景阳台,采光与视野皆满足,在家中坐享山湖景色.

景观营造

笛东设计、景观意趣、沉浸场景

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DDON笛东设计作为行业优秀的综合性设计机构,以风景园林规划设计为特色,于东篱院兼顾当下与远方的设计初心,创造更多社交的可能性与生活方式的场所.

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一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点

此间有别·生活美学馆、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点,以人为尺度的错层次景观营造,对准于每个纯粹自然的生活场景.自然式游园、中央会客厅、阳光草坪,满足全龄段居者所需,四季皆有意境.

空间创造

创新墅居定制化空间

墅居体验:双电梯配置,归家的尊贵仪式感;大尺度景观阳台,打开生活的风景视野.

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定制空间:全横厅设计、LDK多功能家庭区;功能间配置+灵动空间设置;建面约135㎡以上户型,全3卫配置,居住品质更高.

注重私密:类私梯入户,独立内外双入户礼制,充分保证居家私密性.

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地段禀赋

天赋资源成熟生活氛围

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山湖生态:紧邻太湖、东山景区,坐拥山湖资源,享受自然原生态风景.

成熟配套:3公里内,东山中学、东山实验小学(具体入学条件以教育部门信息为准),东山人民医院、华润超市在侧,生活配套齐全.

多维交通:300米左右北接环太湖大道,南接东山大道,苏州湾隧道规划,1条远期地铁15号线规划,多维交通畅达全程.

游观愈心生活好闲适

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东篱院重视2500年历史积淀,土地上的天然禀赋,通过“游观愈心”的实践视角,提出“人生可以更游心”的生活主张.

这里有太湖山色景致、历史建筑遗迹、民俗文化传承、良工精艺匠心、本土生活习惯.漫步在山前湖畔,用自己的人生探索着自然之美与思想之美的高度,向世人诠释着,何谓真正的“游观愈心”.既有着精神生活的从容余裕,也有着情感生活的亲密丰沛.

——中旅东篱院——

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