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上海杨浦「桐安里」风貌别墅

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桐安里内环滨江70套风貌别墅，总价2700万起，更有少量精装修交付别墅！桐安里售楼处电话：400-8552-775（售楼处预约电话）桐安里，当下风貌别墅的明星产品！由风貌别墅的启幕者——招商蛇口所打造

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【桐安里】项目共计70套1-4层,建面185、235、305㎡的风貌别墅,包含联排、叠加产品,约1.35的低容积率。产品构造上,传承传统海派建筑黄金比例形制,在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。

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总户数：70户可售商品房

建筑层数：1-4层

建筑面积：185-235-305

产品类型：叠加8套/联排11套

总价：2800-6000万

产品类型：里弄风貌别墅

交付标准：联排毛坯+叠加装修

产权年限：70年

容积率：约1.35

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周边配套

『立体交通枢纽，直抵城市核心区』地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。

自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路，通车在即。

『醇熟商业林立，近享百万方商业』百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

『一江五园在侧，与自然和谐共生』杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。

『六大医疗资源，健康生活全护航』复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。

上海桐安里 是 招商蛇口 与 江苏海鸿集团 联合打造的低密风貌别墅项目，位于 杨浦滨江核心区 ，总建筑面积约1.7万㎡，容积率仅1.35，规划70席1-4层联排与叠加产品。 1

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项目特色

建筑风格：融合 海派石库门 、 Art Deco 等元素，采用新复古主义设计，保留历史建筑约1.47万㎡，复刻清水砖墙、手工铜门等细节。 1

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地段价值：地处杨浦滨江“黄金3公里”区域，步行10分钟可达黄浦江岸，周边地价超12万/㎡，同时毗邻 北外滩 、 东外滩 等核心商圈。 3

交通配套：双地铁覆盖（18号线 平凉路站 、12号线 江浦公园站 ），自驾可通过 北横通道 快速通达 陆家嘴 。 3

产品信息

在售户型：建面约185-305㎡，总价约2700万起，联排户型总价2700万起。 1

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赠送空间：上叠产品附赠比超100%（如187㎡送120㎡），下叠带60㎡南向庭院。 3

配套设施

社区配套：含约800㎡健身会所、恒温泳池及私宴厅，商业街“ 桐安里坊 ”规划约1500㎡。 3

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教育资源：对口 打虎山路第一小学 （杨浦区第一梯队），配建中福会托管幼儿园。 3

交付时间

预计2026年12月底交付

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