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荷岸晓风花园（别名荷岸晓风）是苏州相城区元和板块的次新住宅小区，由中建、世茂、九龙仓三大品牌开发商联合打造，定位为生态宜居项目。综合搜索结果，其核心信息如下：

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一、区位与交通

位置：相城区文灵路999号，隶属中央公园板块，毗邻21.7平方公里中央公园生态区，周边环绕荷塘月色湿地公园、苏州花卉植物园等。

交通：

地铁：4号线张庄站距小区仅50米，可实现“地铁上盖”出行

公交：文灵路黄蠡路南站（838路、872路等）距离约162米

道路：中环北线、春申湖快速路贯通，缩短至园区车程约15分钟。

️ 二、小区基础参数

指标

详情

竣工时间

2020年12月（次新小区）

物业类型

住宅（含别墅、平层）

容积率

2.5（中等密度）

绿化率

37%（超30%标准）

物业公司

上海中建东孚物业管理有限公司

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物业费

2.33元/㎡·月

总户数

2196户

三、市场动态

房价趋势：

二手房挂牌均价约1.7万-2.5万元/㎡，总价跨度160万-353万/套，主力户型为99-136㎡三至四居

近期波动：2025年6月挂牌均价环比下跌0.06%，但关注度较高（月均2364人关注）

典型房源：

99㎡三居：总价约160万-182万

120㎡三居：总价约180万-205万

136㎡四居：总价约220万

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四、生活配套

商业：大悦春风里（600米）、繁花中心等大型商圈

教育：

张庄小学（最近）、玉成实验小学、相城实验中学、苏州外国语学校相城校区等

文化休闲：苏州市图书馆、工人文化宫、体育公园

医疗：临近三甲医院（未具名）

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苏州【荷岸晓风】

中央公园板块地铁口

实景现房 超高性价

项目基本信息

占地面积：11.2万方

项目总建筑面积：38.6万方

绿化率：37%

容积率：2.5

车位配比：1：1.28

交房时间：现房

交付方式：毛坯交付

户型：141-167-216-270㎡

开发商：九龙仓、世茂、中建

物业费：2.33元/㎡/月，高性价比，超低生活成本

地址：相城文灵路999号(4号线张庄站)

荷 ✨✨苏州荷岸晓风售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

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项目卖点：中央公园板块、地铁口、央企品质

1.交通：地铁口（地铁4号线张庄站零距离），3公里可达中环快速路以及春申湖快速路

2.央企品质，实景样板房展示

3.超大商圈（大悦春风里800米）

4.配套完善：2公里可达第二工人文化宫及苏州第二大图书馆

配套设施：

【交通】

地铁上盖，4号线张庄站直达小区门口，便捷通达园区、市区、新区，中环北线、春申湖快速路（项目到达园区时间缩短约15分钟）

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【商业】

大悦春风里商圈，繁花中心，苏州市第二图书馆，苏州市第二工人文化宫

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【医院】

相城第一人民医院，苏大附属第一人民医院，苏州市妇幼保健院

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【环境】

紧邻21.7平方公里中央公园，荷塘月色湿地公园，苏州花卉植物园，体育公园

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优质学区，一站式学区资源

玉成幼儿园、玉成实验小学、相城实验中学、文征明实验小学、沈思港小学、苏州外国语学院（相城校区）

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区位图：

主力在售户型图：

高层平层99平户型图：

高层平层120平户型图：

高层平层140平户型图：

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叠加141㎡户型图：（四室两厅四卫）

中上叠没有地下室 ，下叠141+75平（地下室）

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叠加166平户型图

中上叠没有地下室，下叠166+89平（地下室）

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大平层167㎡户型图：（五室两厅两卫）

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。