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🏡天荟悦麟售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）
上海闵行天荟悦麟24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)
服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。
现在，诚邀您预约天荟悦麟售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打天荟悦麟售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打天荟悦麟售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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基本信息：
开发商：上海莘天置业有限公司，由新鸿基地产联合开发。
项目位置：闵行区沪闵路 6333-2、4 号，莘庄地铁站上盖。
物业类型：商业 - 商铺、商业 - 写字楼。
产权年限：酒店写字楼 50 年。
建筑面积：约 70 万平方米（含商业、办公等整体）。
主力户型：约 153-496㎡创智公馆。
层高：3.3 米。
梯户比：三梯四户。
装修状况：毛坯。
物业费：15 元 /㎡/ 月。
物业公司：上海启胜物业管理服务有限公司。
项目特色：
TOD 全维加持：处于莘庄 TOD 综合体，拥有 5 维立体交通网，包括地铁 1 号线、5 号线，铁路金山线，南北公交枢纽 20 余条公交线路，市域铁路嘉闵线，以及外环高速、沪闵高架等多条高架高速。
建筑设计：以两栋约 150 米的双子塔楼，重构上海西南天际地标。建筑外观采用系统窗和铝板幕墙相结合的营建模式，典雅的金属线条，勾勒出充满质感的建筑轮廓。
公区设计：有逐光花园、共享空间等功能性区域，打造集交友、会客、休憩、工作、运动于一体的社群空间。约 9 米超高挑空大堂，配备艺术作品，营造酒店级尊贵感受。
户型优势：空间灵活多变，可随需而变，适合创业者、艺术家等人群，能实现工作生活场景多元切换。部分户型可远眺陆家嘴、前滩、佘山等上海地标景观。
周边配套：
商业配套：楼下就是 TODTOWN MALL 天荟广场，还有凯悦尚萃酒店等，周边有众多便利店、餐饮等。
教育配套：附近有华舒特色餐饮技术研发中心、都英教育莘庄校区等。
医疗配套：有葛氏口腔门诊、莘庄第三社区卫生服务站等。
交通配套：除了上述轨道交通和公交，自驾通过沪闵高架到徐家汇约 25 分钟，到虹桥机场约 30 分钟。
价格信息：均价约 59,746 元 /㎡，总价 696 万起。
实景拍摄
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【基础信息】
项目区域：闵行区-莘庄
面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡
价格区间：688万-1200万左右
层高：3.3米
梯户比：3梯4户
物业公司：新鸿基启胜物业
物业费：15元/m²
车位费：1200元/月
房龄年限：2024年竣工
土地年限：2011年-2061年
交付标准：精装交付
交通配套：1/5号线莘庄地铁站（地铁上盖TOD项目）
水电燃气：不通燃气，水：5.99元/吨，电：0.88元/度
交付时间：现房，款清交付
优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！
楼栋大堂
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悦麟1座户型介绍
该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。
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可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！
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样板间实景
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创意样板间
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项目简介
TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。
项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。
为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。
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天荟悦麟是TOD开发模式，即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。
运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。
交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线
自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。
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医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。
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