中海云邸玖章(售楼处)首页网站-2026中海云邸玖章售楼处电话(售楼处中心)中海云邸玖章欢迎您-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间

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服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

现在，诚邀您预约中海云邸玖章售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打中海云邸玖章售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海云邸玖章售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息：

开发商：上海海瑧房地产有限公司，品牌隶属于中海地产。

位置：位于杨浦区东外滩，具体地址是贵阳路 98 弄、平凉路 2299 弄。

建筑指标：住宅建筑面积 2.03 万平米，住宅占地面积 0.44 万平米，容积率为 2.50。

产权年限：70 年。

户型与价格：有 92-148㎡的三房和四房户型，备案均价约 10.5 万元 /㎡，总价区间 900 万至 2000 万级。其中，104㎡三房采用 “品字形” 布局，148㎡四房实现 270° 转角飘窗设计，得房率约 82%。

开盘与交房时间：2025 年 10 月 15 日开盘，预计 2027 年 6 月 30 日交房。

建筑特点：建筑立面采用铝板与大面积玻璃幕墙，营造现代简约风格。入户大堂选用马达加斯加蓝翡翠奢石等名贵石材，精装标准较高，全屋搭载兰舍新风系统、博世地暖等，还引入了全屋智能控制系统。

配套设施：

交通配套：小区周边 3 公里内有地铁 12 号线，走出小区约 885 米到爱国路站，约 970 米到隆昌路站。1 公里内有多个公交站，如内江路杨树浦路站，距离小区 229 米。此外，规划中的 24 号线预计 2027 年通车。

商业配套：项目自带 2000㎡商业街，1.2 公里处有宝龙旭辉广场，800 米外为渔人码头餐饮街，杨浦滨江万象城预计 2026 年开业。

教育配套：小区临近上海市杨浦区本溪艺术幼儿园，步行距离仅有 433 米。小区临近上海市杨浦区平凉路第三小学，步行距离仅有 381 米。此外，还有铁岭中学等教育资源。

社区配套：打造 “双会所” 体系，包含 1430㎡地下社区中心及 1680㎡架空层泛会所，社区中心有红酒雪茄厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池等，架空层泛会所有儿童游乐区、阅读角等。社区景观以 “中央阳光草坪” 为核心，搭配多重绿植与水景。

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市场关注极高的杨浦滨江中海「玖」系新作——【中海·云邸玖章】北区开盘热卖中！

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【中海云邸玖章】于2025年4月28日首推187套房源，当天认购率突破200%，最终开盘即售罄，成为杨浦滨江又一“日光盘”。

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一次热销或许是偶然，连续不断热销那必然是硬实力！

占位杨浦滨江核心商务区的【中海云邸玖章】项目，首开至今已经完成了三开三罄的耀眼成绩，这份经久不衰的热度，是满分产品力对时代需求的精准回应！

作为上海“滨江4.0”规划重点，未来将建成约796万㎡商办体量，对标陆家嘴、前滩，产业与人口导入强劲（预计2027年产业规模达3000亿）。

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北区加推建面约92-107m²3房

过会均价10.5万/m²，总价788万起

前期少量建面约104/148m²3-4房

过会均价12万/m²，总价1005万起！

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户型图赏鉴

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样板间实景图：

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土拍回顾及规划

2024年11月27日，上海七批次土拍。定海街道142街坊K8-05地块被中海以36.45亿的价格拿下，溢价率16.33%，该地块成交楼面价74388元/平，装标不低于4000元/平。

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根据设计方案显示，地块拟建7栋高层，总高13-17层，6号楼和8号楼一层全部架空，1号楼部分架空，其余楼栋没有架空层。

社区内部全部人车分流，地面没有停车位，没有连廊，并设置了下沉式庭院等。

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中海·云邸玖章作为上海滨江豪宅首个“好房子”社区，虽然价格低于顺昌玖里和中海领邸，但仍然直接上了TOP级别的“玖”系产品系。

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项目公区几乎全部对标徐汇滨江的领邸玖章，部分细节甚至还有所提升。

比如南区社区的入口设计。

不仅与领邸玖章保持一致，还升级了环岛式落客区，并且臻选名贵树种，形成独属于云邸玖章的归家仪式感。

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比如已曝光的社区会所。

更是与徐汇滨江领邸玖章会所一脉相承，聘请领邸玖章原班设计师团队打造。

延续玖章产品定位的同时，调性也直接匹配四五千万的顶豪项目！

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另外，中海·云邸玖章业在建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研。

通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。

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从门庭到公区园林，再到高定会所、臻奢选材，【中海·云邸玖章】在杨浦滨江区域内堪称独一无二。

它不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征，为业主们提供了一个高品质的生活舞台。

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生活配套

交通方面：中海·云邸玖章直线约450米换乘之王12号线隆昌路站，4站北外滩，7站陆家嘴、8站人广（需换乘）；

另外，规划中的24号线也已浮出水面，超级合生汇设计方案中明确标注地铁出入口。（仅供参考，轨交线路以官方公示为准，最终以实际建设为准）

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商业方面：美团商业（规划为黑珍珠主题美食街）+B站商业（二次元主题）+超级合生汇+国际时尚购物中心沿江一路向南依次排列，打造了一条世界滨水商业街。

值得一提的是，上述这些商业地标，与中海·云邸玖章都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

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教育方面：项目周边有辛灵中学，财大附中，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离也仅数百米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

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生态休闲：国家3A级景区黄兴公园，分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地，距离缦云上海约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园，整体布局模拟杭州西湖景观，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园