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搜狐焦点宣城站 2025-10-14 08:27:36
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太湖朗墅售楼处电话400-8123-224,位于太湖湾,推出三款户型,主打“负公摊”,打造高端叠墅社区,融合科技与自然。

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苏州太湖朗墅

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3月30日,“跨时代的湖 划时代的墅”太湖湾首个宇树机器人大秀暨太湖朗墅营销中心盛大开放,太湖城投、斜港置业、朗诗地产共同见证这一重要时刻。

太湖湾的湖光山色里,一场关于未来居住的革新正划时代而来。宇树机器人作为划时代的前沿产品,与太湖朗墅这座划时代的四代墅美好相遇。

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备案均价:2.3万/㎡

面积区间:115.07-187.95㎡

单价区间:18622.16-26780.77元/㎡

总价区间:274.17-459.34万

太湖朗墅是由太湖城投、斜港置业、朗诗地产联袂打造,不仅是太湖湾首座四代墅,也是首个新规下“负公摊”盘!

该项目将打造24幢6F纯叠墅,总计378套,数量有限,先到先得!

项目打造了三大主力户型,如建面约118㎡上叠、143㎡中叠、168㎡下叠,户户有花园,层层有露台,居住舒适度非常高。

建面约118㎡上叠👇

建面约143㎡中叠👇

建面约168㎡上叠👇

除了户型,项目的公区、社区打造也是十分精致!

进入小区,迎面看到的是约52米宽超级界面大门,采用沉香米黄石材,搭配深香槟色钻石金属+时下最流行的星空穹顶+大面宽奢石,入户的尊崇感油然而生。

两侧约62米宽中轴,酒店式归家大堂,中心是高定典藏花园,采用沉香米黄石,搭配蓝钻花岗岩流水面+透光云石,仪式感满满。

社区内景观绿化浓度高。打造八大归家巷道,玉清巷(玉兰)+锦绣巷(海棠)+樱雨巷(樱花)等,不仅使得整个小区更加静谧,也将社区的归家仪式感进行到底。

从地理位置来看,该项目位于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东。北辰观澜府墅区旁,居住氛围还是很浓厚的。

周边配套也相对完善,除了小区自带商业,斜对面就是板块内首个大型商业太湖中心Mall,目前已经开门营业,交通方面,板块内轨交5号线已经开通,南向就是成片的太湖,作为养老、改善都是不错的选择。

目前板块内在售房源并不多,如太湖澄光、太湖朗郡等,价格有折扣,总价100多万即可!对于资金有限的刚需来说十分友好。

🌈太湖朗墅售楼处电话☎️400-812-3224

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环太湖板块 居住氛围浓

位置上来看太湖朗墅位于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东,为商住混合用地。

位置上来看,在环太湖板块来看也算是不错的,地块北面是在建的太湖澄光,东面是河流,隔河相望的是住宅小区北辰观澜府,南面也是小区观澜四季,西面是香山花园,整体来看,居住氛围是比较浓的。

配套上来说,环太湖板块来看,也在慢慢补齐!

交通上,主干道孙武路就在小区北侧,往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。

轨交上面,小区距离5号线太湖香山站还是有段距离的,5号线延伸线目前也没什么消息,日常出行主要还是依靠自驾。

商业上面,附近就有刚开业的太湖中心MALL,这也是区域内首家大型全业态商业,总建筑面积约12万方。再往东去还有渔帆商业中心等,日常生活不成问题。

太湖朗墅售楼处电话:

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教育上面,东面就是香山实验小学,南面中海寰湖时代也自带一所幼儿园,香山中学在小区东北面,距离也并不是很远。

此外,度假区人民医院、太湖植物科普园等都在地块附近。

也会是2W?

对于刚需来说,价格其实还是比较关心的因素。

从环太湖板块来看,其实价格也是比较稳定的,基本稳定在毛坯1.7W,装修2W左右的备案均价。

板块内比较近的入市项目就是北面的太湖澄光,项目备案均价一直在1.95W左右,装修交付!

这一价格也是比较值得参考的。

从楼面单价来看,太湖朗墅7704元/平的价格,在板块内是比较低的,对比太湖澄光7752元/平的价格,差别并不大。

从环太湖板块来看,虽然目前板块内项目还是比较多的,虽然纯新盘比较少,但是几个老盘也大多还有房源在售,甚至不少卖成了现房和准现房。去年以来,打折促销活动也是有的,比较遗憾的是主力在售的几个项目距离地铁都有一定距离。

整体来说,太湖朗墅肯定不是一个刚需盘,项目纯叠墅和118平起的户型决定了项目还是偏刚改和改善的,去年以来苏州低密化的趋势也是比较明显的,环太湖板块对比其他板块来看,依然有着地价较低的优势,不过叠墅类产品可以预见会有溢价,静候价格出炉!你觉得这个项目卖多少合适呢?

太湖朗墅

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