【崇璟和颂府】 (2025崇璟和颂府最新发布)_户型图_容积率_小区配套_楼盘地址

杭州萧山【崇璟和颂府】

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保利崇璟和颂府携手合作，共同策划了一系列精美设计、品质卓越的小高层建筑，共计五栋，楼层介于12至17层之间。坐落于萧山老城区，地理位置优越，周边设有地铁站，学校、医院、公园、体育中心等生活配套设施齐全，方便居民的日常生活。户型设计紧凑，总价合理可控，产品质量上乘。实景示范区已经完善，体验区内设有引人注目的引力橱窗、舒适的咖啡馆以及开放式街区，园区内的各种设施内容丰富，为居民提供了多样化的生活体验。

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在这个项目的近景中，您会看到开元广场、旺角城、恒隆广场、人民广场、宝龙广场和萧山万象汇等商业地标，它们如同绚丽的彩带一般，共同勾勒出一道引人注目的城市风光。

此外，周边地区还聚集了诸如萧山区政府、萧山区教育局、萧山会议中心和省地质调查院等政府机构，以及萧山市图书馆、萧山博物馆和青少年宫等文化中心。这些地标和机构，为地区增添了浓厚的人文氛围。

市心路位于城市东侧，被称为江中轴线，连接了老城区、北部市区和奥体中心，顺畅地延伸到庆春路，在这里与钱江新城和西湖相接。

而在城市西侧的蜀山路则与博奥路相交，通往萧山、奥体中心、滨江以及对岸的钱江新城。地铁2号线就设在市心路之下，并与周围项目紧密相连。乘坐地铁经过潘水站（直线距离约800米）和人民路站（直线距离约1公里），即可轻松出行全城。

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项目主楼基座选用了蓝色眼石材，营造出一种尊贵又典雅的氛围。外立面采用了双C设计，并与部分铝板结合，线条简练而富有秩序感，勾勒出建筑艺术美学。

当太阳照在上面时，建筑和地标通过它们丰富的立面相互映射。这不仅稳重协调，也极具高级感，并为精英人士提供更加舒适的居住体验。

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在园林方面，以南北为静谧、东西为热烈两条景观主轴线进行打造。十大功能分区包括活力聚场、灿烂华林、自然课堂、挥汗竞技场以及花间能量场等等。这些景区满足各个年龄段人群的互动和娱乐需求，并让每个人都能享受到“花样青春”的乐趣。

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在萧山这片热土之上，这份对城市坚定的信心，对城市敬重的情怀，匠造建筑面积约106/130/133㎡臻品户型，前瞻智能生活，高配精装标准，为空间赋予独特的生命力。

对于内部园林，保利恒尊·崇璟和颂府关注全龄业主的需求

两大横纵轴线，分布10大全龄段场景空间。活力剧场、亲子乐园、大树剧场和挥汗竞技场，业主可以在这里接待朋友，和佳邻闲聊、社交；也可以和孩子一起快乐放飞，享受亲子时光的缤纷；或者尽情运动，享受流汗的乐趣。

▲示范区效果图·非交付标准·实际以交付为准

中心草坪、自然课堂、灿烂华林和花间康乐场等，孩子在这里认知植物，或者草坪露营、野餐；业主也可以漫步华林，感受落英缤纷。即便是业主爱宠，也有预留场地，所有家庭成员都有自己的天地。

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▲示范区效果图·非交付标准·实际以交付为准

不仅如此，园区也配置了运动、童享、社交、康养四大交互性全龄主题打造空间。近期开放的运动主题空间，也让众多到访者拥抱活力元气体验。

▲示范区效果图·非交付标准·实际以交付为准

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。