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吴中甪直板块吴风宸樾府

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吴风宸樾府

一、基础信息

项目定位：甪直板块首个科技住宅，主打恒温恒湿恒氧三恒系统，定位改善型市场。

开发商：朗诗（操盘）、斜港、建屋联合开发，物业为苏州朗晟物业（3.1元/㎡/月）

社区规模：占地3.4万㎡，总建面9.9万㎡，规划9栋14-26层住宅（4栋高层+5栋小高层），共520户，容积率2.0，绿化率35%。

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二、价格与户型

参考均价：22000-23000元/㎡（总价225-380万/套）

主力户型：

112㎡（3室2厅）：横厅设计，南向面宽突出。

137-182㎡（4室）：含双主卧套房、U型厨房及IMAX级横厅。

装修标准：精装交付，配备三恒科技系统（恒温恒湿恒氧）。

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三、核心亮点

科技住宅

全屋采用朗诗三恒系统，无传统空调地暖，星空顶地库及高奢会所（含6大主题公区）。

园林设计

以宋代《长河八景图》为蓝本，打造240米水系中轴及八境园景。

区位交通

位于甪端新区，距金鸡湖大道500米，自驾快速通达园区；地铁规划中（暂无已运营线路）。

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四、配套与动态

教育：周边有甪直实验小学、叶圣陶中学等（具体施教区以交付政策为准）。

商业：依赖社区底商及甪直镇现有配套，规划中商业体需关注后续进展。

最新动态：2025年9月11日开盘，预计2026年9月交付

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五、优劣势分析

优势：低密科技社区、近园区价格洼地、朗诗品牌背书。

需注意：板块成熟度待提升，当前依赖自驾出行。

如需实地考察，可联系售楼处：400--8862-334（以开发商公布为准）。

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