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金桥核心『佩玛山丘』约114-167㎡洋房！总价620万起！附官方预约通道！

「佩玛山丘」

紧邻金桥城市副中心

建面约114-167㎡3-4房户型

规交9号线顾唐路站旁正在认购

震撼95%得房率精装+毛坯交付

房源270套均价6万/㎡

总价约620-990万

样板房线上预约中

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项目实景拍摄

项目基础信息

【项目推广名称】：佩玛山丘开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334

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【开发商】：上海金海高校后勤服务有限公司

【区域板块】：浦东曹路

【项目类型】：住宅（电梯洋房）

【上市面积】：约17967㎡

【楼栋层高】：2栋8层

【电梯】：1梯3户/1梯2户

【可售房源】：128套

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【户型面积】：94.5㎡（售馨）/114㎡/130㎡/149㎡/161㎡/167㎡

【产权年限】：70年

【交房标准】：毛坯交付

【容积率】：1.72

【绿化率】：35%

【得房率】：约86%

【过会均价】：60000元/㎡

【物业管理】：上海唐钰里商业物业管理有限公司

【物业费】：5.90元/㎡/月

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项目实景拍摄

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浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）位于浦东曹路板块，属于外环外。本次推出的是位于小区北侧的2栋8层电梯法式低密洋房，共计128套，面积分别为94-167㎡2-4房。

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面积约114.42㎡3室2厅2卫▼

精致三房：合理设计，尽享灵动空间

全明户型：通透采光，鲜氧清风相伴

独立飘窗：三间卧室，饱览四季景观

客餐通厅：双厅联通，双厅朗阔舒适

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面积约130.37㎡4室2厅2卫▼

三开间朝南：沐光而居，尽享阳光满溢

主卧套房：专享空间，静享私密生活

双卫配置：干湿分离，舒适生活动线

舒适四房：方正布局，彰显品质栖居

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面积约149.91㎡4室2厅2卫▼

，时长02:14

面积约161.99㎡4室2厅2卫▼佩玛山丘开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334

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面积约167.01㎡4室2厅2卫▼

面积约161.99㎡改造方案▼

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样板间装修效果图

二期约130㎡样板间效果图▼

约167㎡样板间效果图▼

多层法式风情雅筑

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浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）项目占地面积约为3.44万平米，建筑面积约为12万平米，地下车库约2万平米。实际上是一个集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。

街区效果图

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浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）社区规划上为清一色低层电梯花园洋房，外立面是法式纯白建筑，还配备有恒温泳池、户外咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间。

项目大门

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浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）根据项目最新规划设计方案，【佩玛山丘】二期有2栋8层洋房入市，靠近项目北侧，共128套房源，均价6万/m²，目前仅余少量114~167㎡户型在售，均价6万/㎡。无需积分，直接认购！

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浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）社区规划上全部为低层电梯洋房，精致又美观，得房率很高，项目一期已经建成，纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，外墙采用铝板设计，具有抗老化、耐用等优势，让外立面看起来历久弥新。

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浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造一轴、一街、六大宅间花园景观结构，景观延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。

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浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），您可以享受足不出户的办公和精致的生活服务。抬歩即有咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间，

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项目区位及周边配套

地处金桥产业临近板块

多所大学交汇中心

日常、中高端商配齐全

真正醇熟宜居板块！

项目区位图

交通配套方面：佩玛山丘开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334

浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）地铁2号线、9号线、12号线三轨交汇，半小时可抵达世纪大道、陆家嘴金融圈；若自驾出行，驾车北向外环高速路口，东至上海绕城高速。

商业配套方面：佩玛山丘开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334

浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）项目拥有18万方宝龙商业综合体：曹路宝龙城市广场，是集购物、休闲、娱乐、美食、商务、办公为一体的世界级时尚休闲娱乐中心，星巴克、海底捞、家乐福都已入驻。另外，板块内恒越荣欣广场配置也相当齐全。

宝龙城市广场佩玛山丘开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334

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恒越荣欣广场

教育资源方面：佩玛山丘开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334

浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）周边拥有齐全的全龄教育圈，有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学、立信会计学院、上海戏剧学院、上海杉达大学、上海第二工业大学等一众学校，教育资源丰富。

杉达大学

医疗资源方面：佩玛山丘开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334

浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）项目周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院，3KM内还有浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

休闲娱乐方面：佩玛山丘开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334

浦东佩玛山丘☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）项目周边还有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等可供休闲娱乐。

金海湿地公园（图片来自于网络）

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最新曝光！2025年上海房价天梯图！

今年买房，千万不要当韭菜。

过去，我们都说买房跟着规划走，看地铁距离。

不能落地就等于鬼话，过于饱和也就不再稀缺。

普涨时代，风口上的猪都能飞起来。

比如2016年上海各个板块全部翻倍，甚至连环沪都翻倍。

随着人口趋势变化，和居住属性回归。

楼市的周期性，不可忽视！

如今买房，选择大于努力。

2020年高位站岗的买房人，已经被无情收割！

短短四年，房子跌了100多万，不在少数。

人与人的差距，很多时候，是被房子拉开的。

过去买房，要买早；现在买房，要买对。

所以，会买房就很重要。

现在的市场，板块对一个楼盘的影响是巨大的。

板块没选好一切都白搭！

我们拉了一些数据，全上海各大板块在本轮周期中，从2020年至今年度的振幅和涨幅的排行（扫一扫👇🏻二维码免费领取）

这几轮周期下来，并不是所有的板块都在涨。特别是很多板块，别说吃肉，汤都没喝上。

不同板块的价格涨跌也存在差异:

1、振幅地图中，红色和橙色，大部分都是在内中环的板块。

比如这几个板块：联洋、世纪公园、陆家嘴；漕河泾、徐汇滨江...振幅领先。

像绿城黄浦湾，2020年初单价13万左右，最高涨到了25万。

2、涨幅地图中，浅绿和深绿色，基本都是在外环外的板块。

像奉贤海湾、柘林、松江小昆山、松江车墩、嘉定华亭等等，一分不涨。

如果买到这种房子，讲真的，到了市场冷静期，后面会更难。房子将成为一生中最令你头疼的垃圾资产，抛都抛不掉！

结合以上数据，我们把所有板块分类了：

A类，振幅和涨幅等级都是1，强烈推荐；

B类，振幅等级是2，涨幅等级是1和2，一般推荐；

C类，振幅等级是3，涨幅等级是1、2和3，可以考虑，但需慎重；

D类，振幅等级是4，涨幅等级是2、3和4，不推荐；

E类，振幅等级是5，涨幅等级是3、4和5，千万别碰。

上海板块的分化未来会越来越明显。一步踩坑，拖垮半生。

买房也在消费降级，大家应该更关心安全性、合理性、必要性。

谁以后会来买你的房子，这个问题，应该始终主导你的买房决策。

不想当韭菜，可以扫码领取《2025年上海板块房价天梯图》。

未来的涨幅是掌握在少数人的手里。

买对房，依旧可以在这个赛道里拿到福利。