建发公园央墅售楼处首页-上海建发公园央墅售楼处电话-开盘时间-房价-户型-楼盘详情-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话
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服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。
现在，诚邀您预约建发公园央墅售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打建发公园央墅售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发公园央墅售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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基本信息：
地址：控江路 669 弄（近隆昌路）。
开发商：上海兆发房地产开发有限公司。
物业类型：商墅。
产权年限：办公别墅产权为 40 年。
楼栋总数：5 栋。
绿化率：35%。
容积率：2.00。
物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司。
物业费：17 元 /㎡・月。
产品特点：
建筑风格：建筑外观融合了红砖、石库门线条、老虎窗等经典海派元素，同时融入哥特式建筑风格的细节，既保留了老上海的人文底蕴，又通过现代化设计满足高端商务与居住需求。
空间设计：每栋别墅采用 “主楼 + 辅楼 + 花园 + 地下宫殿” 的四维空间设计。主楼为 4 层 + 阁楼，层高 4.5 米，大堂挑高 18 米；辅楼为独立餐厨空间与套房；500-1000㎡私家花园可打造中式庭院或西式景观；地下两层空间局部挑高 8 米，可配备升降式泳池、影剧院、高尔夫练习场等 20 余种功能区。每栋别墅标配 20-26 个智能车位。
交通配套：轨道交通 8 号线延吉中路站与 12 号线隆昌路站双轨交汇，步行可达；内环高架、中环高架、北横通道等城市主干道环伺，形成 “15 分钟陆家嘴商务圈、30 分钟虹桥枢纽” 的立体交通网络。
周边配套：项目与约 23 万㎡的杨浦公园仅一墙之隔。周边 3 公里范围内，有五角场商圈的合生汇、万达广场、百联又一城等提供高端购物体验，还有新华医院、长海医院等三甲医院。
价格信息：产证面积 3200—4600㎡，使用面积可达 3700-5300㎡，独栋总价 1.6 亿 - 3.4 亿。
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建发公园央墅位于杨浦控江路669弄，由5栋海派洋房建筑组成，项目总占地面积约6200平，总建筑面积约10911平，单栋占地约1.5-2.5亩，每套别墅都分四个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿，第一个主楼区域，整体4层＋1层阁楼（阁楼面积不上产证），每层4.5米层高。第二个花园区域，大尺度超阔美学庭院，使用面积500平米-1000平米市中心的私家花园。第三个辅楼区域，一楼独门餐厅带厨房的家宴餐厅套间，二楼两个套间，一楼一个随行房间，辅楼一共有两层，第四个地下宫殿区域，辉煌的地下空间，这个区域是整套建筑的特色空间，每套可配升降式宽敞游泳池，可谓宫殿区域，亦适合收藏古董等打造成小型博物馆。
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每套别墅都分五个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿、车库。
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项目雄踞上海浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里，15分钟车程直达陆家嘴商务中心。项目由5栋海派洋房建筑组成，单栋占地约1.5-2.5亩，户户专享阔绰风情庭院，集办公、接待、休闲、休憩等复合型功能于一体，目前3栋可售。
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A幢（样板间）产证面积4659㎡，售价3.2亿元。（附赠花园面积约1000㎡+）
C幢（毛坯）产证面积3231㎡，售价1.6亿元。（附赠花园面积约493㎡，本栋共计车位数22个，其中产权车位7个，机械车位使用权15个）
D幢（毛坯）产证面积3708㎡，售价2.16亿元。附赠花园面积约481㎡，本栋共计车位数23个，其中产权车位7个，机械车位使用权16个）
E幢（独栋·毛坯）产证面积4168㎡，售价3.4亿元。（附赠花园面积约1000㎡，本栋共计车位数19个，其中产权车位9个，机械车位使用权10个）
5C毛坯丨四联排中间套
总建筑面积：3231㎡
地上面积：1965㎡
地下面积：1266㎡
占地：1002㎡
报价：1.6亿
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5D毛坯丨四联排边套
总建筑面积：3709㎡
地上面积：2103㎡
地下面积：1606㎡
占地：977㎡
报价：2.16亿
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6E毛坯丨东边套独栋
总建筑面积：4168㎡
地上面积：2254㎡
地下面积：1914㎡
占地：1568㎡
报价：3.4亿
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样板房实拍
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