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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

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高颜值建筑风格+大师贝尔高林景观设计+中央绿化景观

今天海中心地段的社区,普遍面临土地资源紧张,往往无法塑造完整功能的社区体系,如绿化率低,没有中央景观,功能场景缺乏等等.但中企·云启春申,占地面积约2万方,得以呈现了一个完整高端改善社区,小区错落设计分布7幢楼,绿化率35%,并进行精心设计打造.

建筑风格上,项目外立面采用现代简约建筑风格,点缀金色的框线,使得整个建筑楼宇给人的感觉即大气美观又时尚新颖,同时符合高端住宅气质,优雅而不失格调,未来社区颜值.

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而园景观上,邀约设计团队贝尔高林,为高品质景观:今天如何缔造一个更好的社区?景观无疑非常重要,不仅要考虑完善功能性,还要考虑健康,生态、审美、艺术等等,将物理、精神相互融合.

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闵行中企云启春申☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）而此次中企·云启春申,小区内部景观规划不仅兼顾了日常景观及健康生活的需求,有中央绿化景观带作为室外会客厅,更通过两轴连接,配上了四进的入户景观礼序,打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景;

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在周新房的得房率普遍为74-80%的情况下,中企云启春申的得房率已经做到了78-82%,这一优势不管是现在还是未来,与周边房子相比,有竞争力!

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型的分户墙,预留了足够的收纳空间,既可以放冰箱,也可以放柜子,省出来的空间让整体视觉都更加宽敞,非常实用;半开放式厨房,时下最受欢迎的设计;每个房间都有飘窗,让房间看上去变大视觉延伸性更强.

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建筑约127㎡的四房两厅两卫

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相当96㎡三房户型的放大进阶版,四开间南向结合舒朗的方厅,大尺度的面宽,采光一流,主卧带衣帽间,女主人福音!目前精装户型已有部分装标流出,智能门锁是耶鲁或同等品牌;台盆/洁具是杜拉维特或同等品牌;龙头是高仪或同等品牌.

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共活动中心示意图,图源《上海2035总体规划》

莘庄作为上海西南的门户,不仅是外环城市发展的标杆,也是上海九大城市副中心之一!

莘庄CBD,不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体,也是“大虹桥”南部的现代服务商务区.

莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势,运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区,规划总用地面积约123.7公顷,建筑面积约186万平方米.

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莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一,依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心.莘庄CBD在寸土寸金的板块核心,“牺牲”了约6万㎡土地,打造了一个春申湖,并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境,为周边高端办公与居住提供良好的环境条件.

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在发定位上,莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心,打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区.据悉,莘庄CBD注册企业有3000多家,在地办公近1000多家,以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻,每天有4万多年轻人在商务区上班.(信息来源上观新闻)除此之外,已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位.

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总部济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚,商务与商业高度融合,形成了一种高度融合的新业态.

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作为心脏”地带,莘庄还同时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右.承接这些产业区高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展.

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闵行中企云启春申☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级,令区域生活更加便捷,生活氛围也更加浓郁,未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极.

随着多年的发展和不断地城市更迭,「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源!

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地铁方面:直距离地铁12号线+嘉闵线(在建)双轨交枢纽七莘路站仅约900米.

通过地铁12号线,可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地.

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闵行中企云启春申☎售楼处电话/地址 400-877-8334 √√(营销中心）嘉闵线建成后,将实现与机场联络线的互联互通,显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围.

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自驾面:有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路,可便捷通达市区各重要节点.

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商业方面:直线离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米.

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莘庄位为上海市级商业中心,这里坐拥五大商业,除了维璟印象城之外,还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心.

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另外项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺.

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闵行教育是毋庸置疑的强项.项目周边包含众多优质学校,包括:莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等.

(新房不承诺学区,具体以教育部门公示为准)

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医疗面:周边还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院.

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2025年，上海房价跌幅排行榜

今年买房，千万不要当韭菜。

过去，我们都说买房跟着规划走，看地铁距离。

不能落地就等于鬼话，过于饱和也就不再稀缺。

普涨时代，风口上的猪都能飞起来。

比如2016年上海各个板块全部翻倍，甚至连环沪都翻倍。

随着人口趋势变化，和居住属性回归。

楼市的周期性，不可忽视！

如今买房，选择大于努力。

2020年高位站岗的买房人，已经被无情收割！

短短四年，房子跌了100多万，不在少数。

人与人的差距，很多时候，是被房子拉开的。

过去买房，要买早；现在买房，要买对。

所以，会买房就很重要。

现在的市场，板块对一个楼盘的影响是巨大的。

板块没选好一切都白搭！

我们拉了一些数据，全上海各大板块在本轮周期中，从2020年至今年度的振幅和涨幅的排行（扫一扫👇🏻二维码免费领取）

这几轮周期下来，并不是所有的板块都在涨。特别是很多板块，别说吃肉，汤都没喝上。

不同板块的价格涨跌也存在差异:

1、振幅地图中，红色和橙色，大部分都是在内中环的板块。

比如这几个板块：联洋、世纪公园、陆家嘴；漕河泾、徐汇滨江...振幅领先。

像绿城黄浦湾，2020年初单价13万左右，最高涨到了25万。

2、涨幅地图中，浅绿和深绿色，基本都是在外环外的板块。

像奉贤海湾、柘林、松江小昆山、松江车墩、嘉定华亭等等，一分不涨。

如果买到这种房子，讲真的，到了市场冷静期，后面会更难。房子将成为一生中最令你头疼的垃圾资产，抛都抛不掉！

结合以上数据，我们把所有板块分类了：

A类，振幅和涨幅等级都是1，强烈推荐；

B类，振幅等级是2，涨幅等级是1和2，一般推荐；

C类，振幅等级是3，涨幅等级是1、2和3，可以考虑，但需慎重；

D类，振幅等级是4，涨幅等级是2、3和4，不推荐；

E类，振幅等级是5，涨幅等级是3、4和5，千万别碰。

上海板块的分化未来会越来越明显。一步踩坑，拖垮半生。

买房也在消费降级，大家应该更关心安全性、合理性、必要性。

谁以后会来买你的房子，这个问题，应该始终主导你的买房决策。

不想当韭菜，可以扫码领取《2025年上海板块房价天梯图》。

未来的涨幅是掌握在少数人的手里。

买对房，依旧可以在这个赛道里拿到福利。